Kommande

Odenvägen 14

Utgångspris
1 890 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
113 m² / 100 m² / 1 085 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1960

Stilfullt renoverad familjevilla med tre sovrum, två badrum och stor tomt i trivsamma Odensbacken

Välkommen till Odenvägen 14 – ett smakfullt renoverat hem där klassisk charm möter moderna materialval och genomtänkta förbättringar. Här erbjuds en välplanerad villa om 113 kvm boarea fördelat över entréplan och övervåning, dessutom med källare som ger extra ytor och goda möjligheter framåt. På den generösa tomten om 1 008 kvm finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Bostaden rymmer 5 rum, varav 3 sovrum – ett hem som passar perfekt för familjen eller för dig som önskar extra rum för kontor eller gäster. På entréplanet finns ett väl tilltaget sovrum med beige väggar, ljust laminatgolv samt inbyggd garderob med vackra trädörrar som bidrar med värme och tidstypisk karaktär. Övriga sovrum är belägna på övervåningen och erbjuder bra storlek samt fina ljusinsläpp.

Köket är ett av hemmets stora höjdpunkter – stilrent renoverat i harmonisk blågrön ton med full maskinell utrustning och generösa arbetsytor. Här möts funktion och design i en trivsam miljö där både vardagsmatlagning och sociala middagar får ta plats.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med en vacker öppen spis som skapar både charm och mysfaktor. Härifrån nås även altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Trädgården ramas in av uppvuxna buskar och träd samt även fruktträd som skapar en ombonad och trivsam känsla.

Två helkaklade badrum i modern och stilren design, båda utförda i liknande materialval, ger ett enhetligt och påkostat intryck.

Källarplanet erbjuder en bra grund för vidare utveckling – perfekt för dig som önskar hobbyrum, hemmagym, extra allrum eller ytterligare förvaringsutrymmen. Här finns fina möjligheter att anpassa efter egna behov över tid.

Garage med tillhörande nedfart samt installerad elbilsladdare gör vardagen både smidig och framtidssäkrad.

Under 2023 genomfördes omfattande renoveringar där bland annat totalrenovering, badrum, el och VVS utfördes – ett stort plus för dig som söker ett hem med många större investeringar redan gjorda.

Läget i Odensbacken är både trivsamt och praktiskt med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här finns förskola, grundskola, vårdcentral och mataffär inom bekvämt avstånd. För den som uppskattar natur och bad ligger även Hampetorp med badplats och camping endast några minuter bort. Här bor du med lugnet nära, men med service runt hörnet.

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Delägare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 890 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea113 m²
  • Biarea100 m²
  • Tomtarea1 085 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningValsta 4:32
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1960
  • StommeTegel
  • Fönster2-glas
  • TakTegel
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTegel
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar2023- Totalrenovering
    2023- Badrum
    2023- El
    2023- VVS
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • EnergideklarationUtförd 2025-10-17
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning232 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital111 kWh/kvm och år

Interiör

  • Interiör:ENTRÉ
    Välkomnande entré med ljust laminatgolv och beige målade väggar. Här finns plats för klädavhängning och ett trevligt första intryck av bostaden.

    KÖK
    Stilrent och fullt utrustat IKEA-kök i smakfull blågrön kulör, utformat i vinkel som ger både goda arbetsytor och praktisk förvaring. Ljus bänkskiva i trälaminat tillsammans med vitt kakel och svarta fogar skapar en snygg kontrast mot luckorna. Diskhon är trevligt placerad vid fönster som ger fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt dubbla inbyggda kyl och frysar. Målade väggar och ljust laminatgolv.

    MATSAL
    Trivsamt rum som idag används som matsal och passar utmärkt för både vardagsmiddagar och större sällskap. Fint ljusinsläpp och gott om plats för större matgrupp. Beige målade väggar och ljust laminatgolv skapar en varm och inbjudande atomsfär.

    VARDAGSRUM
    Ljust och öppet vardagsrum med väggar i beige ton och laminatgolv i ljus ton som skapar en ombonad känsla. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt i rummet och bidrar med både charm och mysfaktor. Från vardagsrummet nås även den härliga altanen som förlänger sällskapsytorna stora delar av året och skapar en härlig kontakt med trädgården.

    SOVRUM 1
    Vältilltaget sovrum på entréplan med beigea väggar och ljust laminatgolv. Här finns inbyggd garderob med vackra trädörrar som bidrar med värme och tidstypisk karaktär.

    BADRUM
    Helkaklat och stilfullt badrum med sandfärgat klinkergolv samt vitt kakel med svarta fogar som ger ett modernt uttryck. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod samt praktiskt spegelskåp. Totalrenoverat 2023.

    ÖVERVÅNING

    SOVRUM 2
    Rymligt sovrum med harmonisk känsla. Väggarna går i varm beige ton och ljust laminatgolv bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Fint ljusinsläpp från fönster och härifrån nås även husets balkong.

    SOVRUM 3
    Används idag som barnrum men kan enkelt anpassas efter behov, exempelvis som gästrum eller kontor. Beige målade väggar och samma fina golv som övriga planet skapar en enhetlig känsla. Bra storlek med plats för säng samt goda förvaringsmöjligheter.

    KLÄDKAMMARE
    Praktisk klädkammare som erbjuder uppskattad extra förvaring och hjälper till att hålla ordning i vardagen.

    BADRUM 2
    Helkaklat badrum med klinkergolv i sandton och vitt kakel med svarta fogar. Utrustat med handfat med kommod, spegel, WC samt duschhörna i svart utförande som ger ett stilrent och enhetligt intryck. Stilren beslysning i form av inbyggt ljussken i tak. Totalrenoverat 2023.

    KÄLLARE
    Hela källarplanet har klinkergolv och vita målade väggar. Här erbjuds flexibla ytor som kan anpassas efter behov, exempelvis som hobbyrum, förvaring, hemmagym eller extra sällskapsyta. Ett plan med många möjligheter och bra grundförutsättningar.

    TEKNIKRUM
    Här finns husets tekniska utrustning såsom varmvattenberedare med mera. Klinkergolv i schackmönster och vita väggar.

    TVÄTTSTUGA
    Praktiskt och funktionellt klädvårdsrum med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt vattenho som underlättar vardagens bestyr.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 530 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad999 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt281 000 kr
  • Taxeringsvärde1 280 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 600 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1971-01-27)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro odensbacken ga:1 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Örebro odensbacken ga:2 ändamål: Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Örebro odensbacken ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning

    Förmån: Officialservitut Väg, 18-ASK-825.1
  • Övrig information

  • TomtHörntomt med häckar och fruktträd.

Karta

Intresseanmälan

Odenvägen 14

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen