Vallersta 420
Lantlig idyll med karaktär, gästhus och möjligheter – strax utanför Kumla
Drömmer du om livet på landet utan att kompromissa med närhet till stad? På Vallersta 420 erbjuds en charmig och välskött gård med flera byggnader, generösa ytor och ett fritt läge med utsikt över öppna landskap.
Välkommen till en plats där lugnet infinner sig direkt. Denna trivsamma gård i Vallersta erbjuder ett boende med både själ och funktion – perfekt för dig som söker ett liv utöver det vanliga.
Bostadshuset om 135 kvm fördelas på 6 rum och kök, varav 3 sovrum, och erbjuder en hemtrevlig känsla med ljusa sällskapsytor och plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den inglasade verandan blir ett naturligt extrarum större delen av året – en plats att samla familj och vänner oavsett säsong.
Utomhus väntar en generös tomt om 2 305 kvm med öppna ytor, grönska och flera fina platser att slå sig ner på. Här finns även en vedeldad badtunna med ett fantastiskt läge mot det öppna landskapet – perfekt för avkoppling under stjärnklara kvällar.
Fastigheten rymmer flera byggnader som skapar stora möjligheter. Den rymliga ladan erbjuder verkstadsdel, goda förvaringsutrymmen och flexibilitet för hobbyverksamhet, företagande eller framtida utveckling. Dessutom finns två bilplatser utrustade med laddbox – ett modernt och praktiskt inslag i den lantliga miljön.
Läget är svårslaget – här bor du med naturen som granne, samtidigt som Kumla och dess serviceutbud nås inom bekvämt avstånd. För barnfamiljen finns skolor och förskolor i närheten, och för pendlaren är kommunikationen smidig.
Ett hem som passar många – barnfamiljen som söker trygghet och ytor, egenföretagaren som vill kombinera boende och verksamhet, eller dig som längtar efter en livsstilsförändring med naturen runt knuten.

Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 695 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea164 m²
- Biarea6 m²
- Tomtarea2 305 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren.
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningVallersta 1:26
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1909
- Typ1½-plansvilla
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor
- GrundTorpargrund
- UppvärmningDirekt el, Luft/Luft Vp, Kamin
- FasadTräfasad
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar1996
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- EnergideklarationUtförd
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning18 346 kr/år
- Renhållning6 138 kr/år
- Försäkring9 430 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift470 kr/år
- Sotning486 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa34 870 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (45 295 kr)
- KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.
I kostnad för renhållning ingår kostnad för slamtömning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 903 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 426 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt472 000 kr
- Taxeringsvärde1 898 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla vallersta ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1881-85/55.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1881-85/55.2
