Nyhyttan 3, Lanna

Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
99 m² / 179 m² / 1 478 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975
  • Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
    lör 16 maj, 11:00-11:45
    Anmälan

Enplansvilla med källare, dubbelgarage, solceller och generösa ytor!

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med källare och dubbelgarage, där funktion möter hemtrevnad och plats ges för både vardagsliv och lugna stunder. Här bor du i ett hem med genomtänkta ytor, bra förvaringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp – kompletterat med solceller som bidrar till ett mer energieffektivt boende.

Redan i hallen möts du av en praktisk entré med klinkergolv och god förvaring i garderober samt hatthylla. Vidare in i huset öppnar det rymliga köket upp sig med gott om plats för matlagning och matbord. Härifrån når du baksidan och det östervända uterummet, en fin plats för morgonkaffet när solen just gått upp. Vardagsrummet erbjuder ett vackert trägolv i holländskt förband och gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. På entréplanet finns tre sovrum i varierande storlek. Det större sovrummet har generös garderobsvägg och egen utgång till baksidan – en lugn och privat del av huset. De övriga rummen passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet på detta plan är helkaklat och utrustat med dusch. Källarplanet erbjuder ytterligare ytor att växa i. Här finns ett rymligt allrum med täljstenskamin som skapar både värme och atmosfär – perfekt för mysiga kvällar. Ett extra sovrum ger flexibilitet för gäster, tonåring eller hemmakontor. Även här finns ett helkaklat badrum, denna gång med badkar. Förvaring är det gott om, inte minst genom förrådsutrymmena som smidigt leder vidare till det rymliga dubbelgaraget med tillhörande förråd – idealiskt för både bil, hobby och praktisk vardag. På baksidan väntar uterummet i österläge, en skyddad plats att följa årstidernas skiftningar i ett lugnt tempo.

Ett hem med många möjligheter, där varje del fyller sin funktion och helheten skapar en plats att trivas i – länge.

Roland Karlsson

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 600 000 kr
  • Rum4 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea99 m²
  • Biarea179 m²
  • Tomtarea1 478 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningVreta 8:2
  • KommunLekeberg

Byggnad

  • Byggår1975
  • Typ1-plansvilla med källare
  • Fönster2-glas och 3-glas fönster
  • TakPlåt
  • GrundKällare
  • UppvärmningLuftvärmepump, täljstenskamin och oljefyllda elradiatorer.
  • FasadTegel och trä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten från granne. Enskilt avlopp till trekammarbrunn och infiltration.
  • InternetFiber
  • EnergideklarationBeställd

Interiör

  • HallKlinkergolv och tapet på vägg. Garderober och hatthylla med förvaring av ytterkläder.
  • KökTrägolv och tapet på väggar. Vita köksluckor med laminatbänkskiva. Plats för matbord och stolar, utgång till baksida och uterum. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
  • VardagsrumTrägolv i holländskt förband samt tapetserade väggar. Plats för soffgrupp samt matbord och stolar.
  • SovrumLaminatgolv och tapet på vägg. Garderob längs hela väggen samt utgång till baksida. Plats för dubbelsäng och sängbord.
  • SovrumLaminatgolv och tapet på vägg. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderob.
  • SovrumLaminatgolv och tapet på vägg. Plats för enkelsäng och garderob.
  • BadrumHelkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
  • Allrum källareTrägolv och tapet på vägg. Täljstenskamin och gott om plats för soffgrupp.
  • Sovrum källareLaminatgolv och tapet på vägg. Plats för dubbelsäng och sängbord alternativt kontorsplats och soffa.
  • Badrum källareHelkaklat badrum med badkar, wc och handfat.
  • Förråd källarePlastmatta på golv och gott om förvaringsmöjligheter. Leder vidare till dubbelgarage och förråd.
  • Garage med förrådDubbelgarage och förråd med gott om plats för bil och förvaring.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 805 800 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 381 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt270 000 kr
  • Taxeringsvärde1 651 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Avtalsservitut Ledning, 18-IM1-75/2047.1
    Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 18-IM1-96/8676.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 18-HID-685.1

Karta

Intresseanmälan

Nyhyttan 3, Lanna

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen