Kommande
Stafettvägen 8A, Hundfjället
Utgångspris
2 675 000 kr
Boarea
65 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
4 434 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Välplanerad fjällbostad om 4 r.o.k med öppna ytor, nära Hundfjällets anläggning!
Med denna ljusa och trevliga lägenhet från 2018 som bas, kan man utforska Sälenfjällens utbud med familj och vänner. Ca 500 meters promenad från bostaden finns Lavenliften, närmsta lift vid Hundfjällets skidanläggning. I området finns fina cykelleder, längdskidspår samt vacker fjällnatur som gör läget attraktivt året runt. Bostaden ligger på markplan och har en optimal planlösning med 65 välplanerade kvm som erbjuder allrum/kök i öppen planlösning med braskamin, tre sovrum med 6 + 2 bäddar samt två helkaklade badrum och bastu. Här finns allt man kan tänkas behöva för härliga semestrar i Sälens vackra omgivningar, oavsett årstid. Lägenheten värms via frånlufts-värmepump med vattenburen golvvärme. Vid entrén finns en tillhörande uteplats och ett separat skidförråd i närheten av lägenheten. Varje lägenhet har en parkeringsplats med elbilsladdare. I närheten av lägenheten finns hållplats för Skid-/badbussen, som enkelt tar dig vidare till Sälens olika skiddestinationer. Bostaden hyrs för närvarande ut via GuMo, dock kan en köpare välja att avbryta avtalet och endast nyttja bostaden själv om så önskas (kontakta mäklaren gällande aktuellt bokningsläge). Bostaden säljes möblerad, bortsett från säljarens personliga tillhörigheter samt vissa inredningsdetaljer. Kontakta mäklaren för mer information samt för att boka in en visning på plats, eller digitalt om så önskas!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 675 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea65 m²
- Lägenhetsnummer1
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa. Intill entrén finns en liten uteplats som rymmer en sittgrupp.
- ParkeringJa. En parkeringsplats per lägenhet ingår, belägen strax intill bostaden. Elbilsladdare kopplad till Waybler finns, där bostadsrättsföreningen står på avtalet. En ägare laddar till ett mer förmånligt pris är t.ex en hyresgäst (elpris 2026-03 var 2,5 SEK per KWh). Även gästparkeringar finns i området.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerbostadshus, 2-plan
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme. Braskamin
- VentilationMekanisk frånluft i kök/bad. Tilluft via ventiler.
- Övriga byggnaderSkidförråd på markplan om ca 2 kvm.
- InternetVia fiber (innehavaren tecknar eget abonnemang med valfri leverantör).
- Övrig infoTräpanel, tegelpannor, betongplatta på mark.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- EntréPraktisk entré med torkskåp, städskåp för städutrustning samt en garderob. Här finns en rymlig sittbänk samt krokar och hatthylla, perfekt för en barnfamilj som ska göra sig redo för att ge sig ut i backen. Vägghängd elektrisk pjäxvärmare och entrématta på hela golvet som skyddar den underliggande ekparketten. Vitmålade väggar.
- Allrum och kökDet härliga allrummet pryds av så mycket som fyra stora spröjsade fönster, som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Hörnsoffan ger plats åt hela sällskapet med en värmande braskamin som blickfång, här kan man krypa upp med en kopp varm choklad eller utmana familjen i sällskapsspel. Rummet har öppen planlösning mot köket med en centralt placerad matgrupp för 6-8 personer. En plats att njuta av varandras sällskap under mysiga middagar.
Köket i vinkel har vita släta luckor med laminatbänkar i grått och vitt kakel på vägg. Här finns utrustning i form av kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin och en tvättmaskin. - Sovrum 1-3Lägenheten har så mycket som tre välplanerade sovrum, totalt rymmer de i dagsläget 6 + 2 bäddar. Till höger om entrén finns det största sovrummet möblerat med en dubbelsäng och två garderober. Direkt till vänster om entrén ligger ett sovrum med familje-våningssäng med bredare underslaf (2+1). Längst in i lägenheten, i anslutning till allrummet, ligger det minsta av de tre sovrummen. Även detta med familje-våningssäng med bredare underslaf (2+1) samt en garderob.
- BadrumDet lite mindre badrummet ligger intill det stora sovrummet. Här finns wc, handfat med kommod, en duschplats med glasdörr samt en värmepump som förser lägenheten med varmvatten och värme via vattenburen golvvärme. Vitt kakel på vägg kombinerat med grått klinker.
- Badrum och bastuDet något större badrummet har även det vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns handfat med kommod, wc, handdukstork, dusch med hörn-vikdörrar i glas samt en värmande bastu med tonad glasdörr.
- Generell beskrivningLägenheten ger ett ljust och enhetligt intryck med sina stilrena vitmålade väggar och ekparkett i samtliga rum. Här kan en köpare enkelt sätta sin egen prägel på bostaden genom färg, tapeter eller varför inte klä vissa väggar i träpanel för en mer rustik fjällkänsla. Det rymliga allrummet med stora fönster och öppen planlösning mot köket, ger en luftig känsla med generösa sällskapsytor. Uppvärmning sker via en frånlufts-värmepump och vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort i alla rum. Därutöver finns även en braskamin som ger mysfaktor som bidrar till den rätta fjällkänslan. Här finns två helkaklade badrum med wc och dusch, varav det ena med en härlig bastu som ger ett uppskattat inslag under fjällvistelsen.
Förening
- NamnBrf Stafettpinnen
- Allmän informationBrf Stafettpinnen bildades 2017 och äger sammanlagt tre fastigheter. Föreningen består av totalt 12 st lägenheter fördelade på 3 st flerbostadshus i 2-plan. Byggnaderna uppfördes under 2018. Föreningens fastigheter är belägna strax norr om Hundfjällets skidanläggning, med promenadavstånd till närmaste lift belägen på andra sidan Fjällvägen (Lavenliften).
- RenoveringarFöreningen har en underhållsplan som upprättades år 2025 och stäcker sig till år 2039. Senast planerade underhåll enligt planen är underhåll av undertak/takfot samt förbättringsmålning utvändigt.
(kontroll 2026-05-20). - Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet finns ett separat kallförråd om ca 2 kvm för skidor m.m. Dessa finns i gemensamma fristående förrådsbyggnader.
- ParkeringTill varje lägenhet hör en parkeringsplats med elbils-laddare.
- TV & InternetFiber finns indraget i föreningens byggnader. Varje innehavare tecknar egen abonnemang med valfri leverantör.
- FörsäkringLänsförsäkringar
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 847 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift8.33333 %
- Andel i BRF8.33333 %
- Ekonomi, övrigtFöreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
- Indirekt nettoskuldsättning393 916 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2025). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 434 kr, Inkl. V/A, renhållning, samf.avgift, parkering, snöröjning, yttre underhåll, ek.förvaltning och försäkring för byggnaderna. Se tillkommande kostnader under driftskostnader.
Driftkostnad
- El1 000 kr/månad
- Elförbrukning6 080 kWh/år
- Försäkring169 kr/månad
- Sotning42 kr/månad
- Personer i hushåll4
- Summa1 211 kr/månad
- KommentarElförbrukning/kostnad baserat på ett snitt över tre år.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetFamiljefavoriten Hundfjället erbjuder skidåkning med en varierad svårighetsgrad som passar alla, enligt många Sälens bästa skidåkning. Här finns allt från Väggen - en av landets brantaste backar, till Trollskogen - ett äventyrsområde där 450 trätroll väntar in de minsta åkarna. Nybörjarområdet Trollbäckstorget är väldig populärt, inte minst bland barnfamiljer. Vill man ha ytterligare variation i åkningen så är Hundfjället sammanlänkat med Tandådalen via transportlift, där du med enkelhet tar dig mellan områdena på några minuter.
För dig som vill ge dig ut i längdspåret finns en 5 km slinga, samt en elbelyst slinga om 2,5 km med längdspår för både skate och klassisk stil. Detta spår ansluter även till ett av Tandådalens elljusspår.
Under senare år har området kring Hundfjället vidareutvecklats med Skandinaviens modernaste 8-stols expresslift - West express samt nya nedfarter och utökade snösystem. I det storslagna Skistar Lodge Hundfjället erbjuds hotellrum, lekrum för barnen samt flera restauranger och barer. I det lyxiga Frost Pool & Sauna kan man njuta av en avslappnande spa-känsla i form av inom-/utomhus pool, bubbelpool, saunas och iskälla m.m
I Hundfjället finns också ett stort utbud av restauranger, för att nämna några finns här Restaurang Lyktan på toppen av fjället, Bistro H, Loungebaren samt Forest i nya Skistar Lodge, Marys Burgers, Fompes Träkolsgrill samt våffelstugan och Joängets Fjällgård. På andra sidan vägen från anläggningen finner du Frö Restaurang, en populär kvällsrestaurang i ett vackert timmerhus, här erbjuds en fast middagsmeny med små rätter som speglar säsongens bästa råvaror och den lokala naturens mångfald. - NärserviceI Hundfjället finns en matbutik på andra sidan Fjällvägen, sett från anläggningen. I samma lokal ligger även Bullar & Bröd Sälen som erbjuder bageri, konditori och Napoletansk-inspirerade pizzor som kan avnjutas på plats eller som take-away.
- KommunikationerMed ett giltigt SkiPass tar du dig enkelt mellan Sälens skidanläggningar med SkiPass-bussen.
Med endast 10 minuters resväg från den internationella flygplatsen Scandinavian Mountains Airport är Hundfjället det område i Sälenfjällen som ligger närmast flygplatsen. - ParkeringVid anläggningen finns gott om parkeringsplatser, betalning sker via parkerings-app.
- ÖvrigtNärheten till Trysil gör det även möjligt att ta en dagsutflykt över gränsen. Perfekt för den som vill kunna njuta av en stor variation i sin skidåkning.
Övrigt
- BeskrivningSäljaren berättar:
Det tar ca 8-10 min att promenera till Lavenliften på andra sidan Fjällvägen, vilket har fungerat perfekt även med barn. Det finns även möjlighet att parkera vid längdskidspåren (avgiftsfritt), vilket kan underlätta på vägen hem. Annars glider man så långt som möjligt från backen och promenerar sista biten. På sommarhalvåret är det jättefint att åka rullskidor och cykla längs med den röda leden som finns en bit bort från lägenheten. Den viker sedan av mot Närsjön och på "baksidan av Hundfjället" kan man ta sig vidare mot Rörbäcksnäs. Där finns en barnvänlig cykelpark vid skolan, fantastiska cykelleder och möjlighet att hyra cykel osv. En härlig aktivitet för hela familjen.
