Hidingsta 552
Charmig villa med stor verkstad, insynsskyddad tomt och lantligt läge!
Välkommen till Hidingsta 552-ett trivsamt och väl omhändertaget hem med gott om utrymme för både familjeliv, hobby och arbete. Här bor du lugnt och lantligt med en härlig tomt om 1 410 kvm som ramas in av häckar, fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland – en privat och grönskande miljö att njuta av året om.
Bostaden erbjuder 130 kvm fördelat på 5 rum varav 3 sovrum samt flera flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter behov. Interiört möts du av en varm och ombonad känsla med charmiga detaljer såsom trägolv, träpanel, trätak och en äldre kamin som bidrar med extra karaktär och trivsel. Under senare år har flera delar av huset förbättrats och uppdaterats, bland annat kök och installationer, vilket skapar ett hem som kombinerar charm med funktion.
Köket är stilrent och välplanerat med goda arbetsytor, fint ljusinsläpp och plats för matgrupp. Intill ligger den trevliga matsalsdelen som tillsammans med köket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och mysigt med plats för större soffgrupp och här finns även den charmiga kaminen som ger extra värme under årets kallare månader.
Utöver bostadshuset finns en stor verkstad om ca 80 kvm med generös takhöjd om cirka 3 meter och höga portar – perfekt för dig som driver verksamhet, har större hobbyintresse eller behöver gott om förvaringsutrymmen. Här finns även en kontorsdel samt luft/luftvärmepump av äldre modell.
På tomten finns dessutom växthus och en fristående altan i söderläge där man kan njuta av sol hela dagarna! Uteplatsen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och den insynsskyddade trädgården erbjuder gott om plats för både odling, lek och avkoppling.
Här bor du i ett rofyllt och lantligt läge med naturen nära samtidigt som Örebro nås på bekvämt avstånd om cirka 15–20 minuter med bil – ett perfekt boende för dig som söker lugn, utrymme och livskvalitet utan att ge avkall på närheten till staden.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 595 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea130 m²
- Biarea38 m²
- Tomtarea1 410 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningHidingsta 9:10
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1936
- Typ1½-plansvilla med delvis källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare/krypgrund
- UppvärmningLuftvattenvärmepump, elpanna, luftluftvärmepump
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationFTX
- Renoveringar1981 Utbyggnad på krypgrund.
1987 Nytt kök.
1990 Nya hängrännor/stuprör.
1992 Omläggning av tak; ny papp, läkt och delvis nya takpannor.
1993 Renoverat dusch/wc på entréplan.
1995 Byggt altan på baksidan.
1999 Ny stenkista till dagvatten.
1999 Byggt garage/verkstad.
2016 Ny avloppsbädd byggd. Servitut finns då det ligger på annan fastighet.
2020 Rengöring av dagvattenledningar och delvis om dragning av markledning.
2020 Renoverat wc på övre plan.
2020 Luft/luftvärmepump i bostadshuset.
2021 Byte Elcentraler i källare.
2021 - 2024 Målning och nya golv i sovrum samt hall.
2022- Dränering gjord av nuvarande ägare.
2023 Nybyggd altan.
2023 Köksrenovering. - Övriga byggnaderVerkstad på ca 80kvm med 3 meter i takhöjd och höga portar. Kontorsdel. Här finns luft/luftvärmepump av äldre modell.
Växthus - UteplatsUteplats i söderläge.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2021-03-10
- EnergiklassF
- Energiförbrukning93 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital168 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:Entré:
Välkomnande entré med laminatgolv och väggar i blåmålad vävtapet som skapar en trivsam känsla direkt när man kliver in. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor.
Kök:
Stilrent och trivsamt kök med vita träskåpluckor som kombineras med valnötsmönstrad bänkskiva samt vitrinskåp som ger köket extra karaktär. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel som stänkskydd och längre upp på väggen övergår det i en dekorativ mönstrad tapet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn samt fullstor kyl och frys. Här finns gott om både arbetsytor och förvaring samt fint ljusinsläpp från fönster. Köket erbjuder även plats för matgrupp och i anslutning ligger matsalsdelen med mörkt trägolv och vacker blå träpanel som tillsammans med tapeten skapar en ombonad och personlig känsla.
Vardagsrum:
Varmt och ombonat vardagsrum med klassiskt trägolv och trätak som ger rummet karaktär och en mysig atmosfär. Väggarna är tapetserade i ljus ton och rummet erbjuder generösa ytor med plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns även en charmig äldre kamin som bidrar med både värme och extra trivsel.
Badrum 1:
Ljust badrum med plastmatta på både golv och väggar. Här finns wc, handfat med kommod, elektrisk handdukstork, spegelskåp samt duschkabin. Badrummet renoverades år 1993.
Sovrum 1:
Stilrent och praktiskt rum som idag används som kontor. Ena väggen pryds av vacker pärlspont i dov grön kulör medan övriga väggar går i ljus ton tillsammans med ljust golv. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov.
Walk-in-closet:
Praktisk walk-in-closet med ljust golv och ljusgrå väggar. Här finns fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober samt utrymme för ytterligare lösningar vid behov.
Övervåning
Sovrum 2:
Direkt från trappen nås detta väl tilltagna sovrum med ljusrosa väggar och ljust laminatgolv. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder direkt access till badrum.
Sovrum 3:
Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob samt plats för flera sängplatser om så önskas. Väggarna är delvis tapetserade och delvis målade i ljusrosa ton. På golvet ligger en plastmatta i grön nyans.
WC:
Praktisk WC med gråmålade väggar och sandfärgat golv. Utrustat med wc och handfat.
Källare:
Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med målat betonggolv och målade putsväggar. Ett funktionellt och lättskött utrymme med bra arbetsytor och gott om plats för tvätt och förvaring.
Förråd 1:
Förrådsutrymme med målat betonggolv och målade putsväggar. Perfekt för extra förvaring och praktisk organisering av exempelvis säsongsutrustning och hobbyartiklar.
Förråd 2:
Ytterligare ett förråd med målat betonggolv och målade putsväggar. Ett användbart utrymme som skapar goda möjligheter till smidig förvaring.
Pumprum:
Pumprum med betonggolv och målade putsväggar. Praktiskt teknikrum med lättskötta ytskikt och plats för fastighetens installationer.
Garage:
Gym:
Ljust och flexibelt rum med ljusblå väggar och ljust golv. Rummet används idag som träningsrum men passar lika bra som kontor, hobbyrum eller extra sovrum. Fint ljusinsläpp från fönster.
Ekonomi
Driftkostnad
- El51 644 kr/år
- Elförbrukning23 664 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 450 kr/år
- Renhållning2 334 kr/år
- Försäkring6 500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa64 928 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (75 353 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Posten "el" avser även uppvärmning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 1 846 250 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 487 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt575 000 kr
- Taxeringsvärde2 062 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Avtalsservitut Avloppsinfiltration, D202000399256:1.1
Förmån: Avtalsservitut Utfartsväg, 18-IM1-74/6263.1
Övrig information
- TomtInsynsskyddad tomt med häckar, fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland.
