Norrgården 1, Vekhyttan

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
40 m² / 7 m² / 7 500 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909
  • Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.se
    sön 24 maj, 12:30-13:15
    Anmälan

Lantligt boende med ån som granne och stor tomt i natursköna Vekhyttan

I natursköna Vekhyttan ligger denna charmiga fastighet med stor tomt om cirka 7 500 kvadratmeter – en plats för dig som söker lugn, odlingsmöjligheter och närhet till naturen. Här slingrar sig ån precis intill tomtgränsen och erbjuder både rogivande utsikt, möjlighet till svalkande bad under sommarens varma dagar.

På tomten finns fruktträd och bärbuskar, samt gott om plats för odling, lek och umgänge. En pergola, som håller på att färdigställas till en takad uteplats (plasttak för ljusinsläpp) inför försäljning, ger vindskydd som skapar en trivsam uteplats i grönskan.

Fastigheten fungerar både som permanentboende och som fritidshus för dig som längtar efter ett lugnare tempo och närhet till naturen. Här bor man i ett stillsamt och rofyllt område med skogen, vattnet och tystnaden som närmaste grannar.

Bostadshuset rymmer 3 rum och kök med en hemtrevlig känsla och flera eldstäder som bidrar med både värme och karaktär. Här finns även fiber installerat. Hall med plastmatta på golv och vitmålade väggar samt plats för klädesförvaring. Kök med plastmatta på golv, bröstpanel och tapetserade väggar. Här finns plats för matbord och stolar samt utrustning i form av spis, vedspis, diskho och kyl/frys. Vardagsrum med linoleummatta på golv och målade väggar. Här finns luftvärmepump, kamin och plats för både soffgrupp och matbord. WC med plastmatta på golv, målade väggar, WC och handfat. Badrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar samt badkar/dusch och tvättmaskin. På övre plan finns hall med plastmatta på golv och vitmålade väggar – en yta som passar fint som läshörna eller kontorsplats. Två sovrum, varav det ena har plastmatta på golv, vita väggar och kamin, samt plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Det andra sovrummet har laminatgolv och målade väggar med plats för enkelsäng och skrivbord, samt en garderob i kattvind.

Utvändigt finns lada med goda förvaringsmöjligheter, vedbod samt garage med grusgolv. På fastigheten finns även ett gästhus med renoveringsbehov men stor potential – vackert placerat precis intill ån.

Ett lantligt och rofyllt boende med naturen som närmsta granne och möjligheter för dig som vill skapa något eget över tid.

Visst lösöre ingår i köpet.

Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul.

Roland Karlsson

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 395 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea40 m²
  • Biarea7 m²
  • Tomtarea7 500 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningVekhyttan 1:11
  • KommunLekeberg

Byggnad

  • Byggår1909
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä och timmer
  • Fönster 2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningLuft-/luft VP (2022), direktverkande el och 2 kaminer
  • FasadTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten från borrad brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
  • InternetFiber
  • Övrig infoElbilsladdare finns, 11 kW.

    Samtliga eldstäder är eldningsgodkända. Skorstenen renoverades 2022 (rör i skorstenen).

    Kyl/frys från 2022.
    Luftvärmepump 2022.
    Tvättmaskin 2024.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • HallPlastmatta på golv vitmålade väggar. Plats för klädesförvaring.
  • KökPlastmatta på golv, bröstpanel och tapet på vägg. Plats för matbord och stolar. Utrustning: spis, vedspis, diskho, kyl/frys (2022).
  • VardagsrumLinoleummatta på golv, målade väggar. Luftvärmepump och kamin. Plats för matbord och soffgrupp.
  • WCPlastmatta på golv och målade väggar. WC och handfat.
  • BadrumPlastmatta på golv och tapet på vägg. Badkar/dusch och tvättmaskin (2024).
  • Hall övervåningPlastmatta på golv och vitmålade väggar. Plats för läshörna eller kontorsplats.
  • SovrumPlastmatta på golv och vita väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord alternativt dubbelsäng. Kamin.
  • SovrumLaminatgolv och och målade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El29 250 kr/år
  • Elförbrukning14 093 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 260 kr/år
  • Renhållning3 744 kr/år
  • Försäkring4 260 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 080 kr/år
  • Sotning684 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa40 278 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 658 kr (44 936 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 1 147 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad261 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt360 000 kr
  • Taxeringsvärde621 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 658 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Lekeberg vekhyttan ga:2 ändamål: Vägar

    Last: Ledningsrätt Starkström, 1880-93/74.1

Karta

Intresseanmälan

Norrgården 1, Vekhyttan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen