Oskarsparken 13, Centralt Öster
Charmig bostad i Oskarsparken med trevliga promenadstråk runt hörnet - här är lätt att trivas!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1,5:a med ett av Örebros mest attraktiva lägen. Här bor du med Oskarsparkens grönska utanför fönstret och med närhet till både city, universitetet och vackra promenadstråk.
Bostaden präglas av generös takhöjd, vackra parkettgolv och tidstypiska spröjsade fönster som ger hemmet karaktär och en härlig känsla av rymd. Den rymliga hallen erbjuder flexibla användningsmöjligheter och passar utmärkt som arbetsplats, sovalkov eller extra förvaringsyta. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med fin utsikt mot parken, medan köket har bevarat sin charm med vita köksluckor, trägolv och plats för matbord.
Till lägenheten hör ett praktiskt förråd och i fastigheten finns gemensam tvättstuga.
Här bor du i en mindre och trivsam bostadsrättsförening med endast 12 lägenheter. Föreningen äger marken och har en belåningsnivå som ligger under genomsnittet för kommunen, vilket bidrar till en stabil ekonomisk grund. Den vackra fastigheten från 1935 erbjuder ett personligt boende med närhet till såväl service som kommunikationer.
Området är mycket uppskattat tack vare sina grönområden, fina cykelvägar och goda bussförbindelser. Universitetet nås enkelt med cykel eller kollektivtrafik, samtidigt som stadskärnans restauranger, caféer och butiker finns inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum1.5 R.O.K.
- Boarea44 m²
- Lägenhetsnummer1001
- Våningsplan1 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1935
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar1993 - Stambyte
2003 - Putsning fasad
2014 - Tvättstuga, tvätt och målning tak
2017 - Nya säkerhetsdörrar, fönster
2019 - Balkong, ny beläggning undersida
2019 - Byte takfläkt
2023 - Byte fjärrvärmecentral
2023 - Genomförd byggnation för avfallssortering - InternetKabel-TV via Telenor, basutbud ingår i avgiften. Bredband via fiber, eget abonnemang krävs.
- EnergideklarationEj angivet
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital119 kWh/kvm och år
Interiör
- HALL:Välkomnande och rymlig hall med plastmatta och ljusa väggar som skapar en ljus och trivsam känsla redan vid entrén. Här finns bra plats för avhängning samt möjlighet att komplettera med förvaring i form av garderob eller mindre möblemang. Den generösa ytan gör hallen flexibel och lätt att anpassa efter behov – perfekt som en praktisk entré, arbetsplats eller varför inte som en avskild sovalkov för den som önskar.
- VARDAGSRUM:Ljust och inbjudande vardagsrum med vacker utsikt mot grönskande Oskarsparken. Rummet präglas av tidstypiska detaljer såsom stuckatur, takrosett och eleganta lister som ger en klassisk och charmig karaktär. Det lackerade trägolvet förstärker den gedigna känslan och bidrar till ett varmt och harmoniskt uttryck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, och de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp
- KÖK:Charmigt kök med lackerat trägolv och ljusa väggar som tillsammans skapar en fräsch och inbjudande känsla. Ovan arbetsytorna sitter kakel som ger både ett praktiskt och stilrent intryck.
Köket är utrustat med ljusa köksluckor med kopparfärgade handtag som tillför en varm och klassisk karaktär, samt bänkskiva i laminat med bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt samt kyl/frys.
Här finns även plats för ett mindre matbord, vilket gör köket till en naturlig och trivsam plats för både matlagning och vardagliga måltider. - BADRUM:Ytskikt bestående av våtrumsmatta på golvet och hälften kaklat/våtrumstapet på väggarna. Duschrummet är utrustat med WC, tvättställ, badrumsskåp samt duschkabin.
Förening
- NamnBrf OP 13
- Allmän informationBostadsrättsföreningen OP 13 äger fastigheten Hjorten 9 i Örebro. Föreningen består av 12 lägenheter fördelade på 5 plan samt källare. I föreningen finns även 7 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Stabil förening med god och ordnad ekonomi.
- Renoveringar2017 - nya säkerhetsdörrar.
2018 - fönsterrenovering, åtgärder av ventilationen, renovering av tvättstuga samt takrenovering.
Föreningen har inte planerat för några större renoveringsarbeten. - Gemensamma utrymmenTvättstuga finns i föreningen.
- ParkeringI föreningen finns 7 garageplatser och 2 parkeringsplatser.
- TV & InternetFiber finns, eget abonnemang krävs.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift4.8 %
- Andel i BRF4.8 %
- Indirekt nettoskuldsättning234 038 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 179 kr, I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, TV
