Hälsogränd 28, Adolfsberg
Trivsamt radhus med stort inglasat uterum och trädäck i populära Adolfsberg!
Välkommen till Hälsogränd 28 – ett välplanerat bostadsrättsradhus om 117,5 kvm med ett lugnt och familjevänligt läge i omtyckta Adolfsberg.
Här erbjuds ett praktiskt boende med fem rum och kök, varav fyra sovrum, fördelat på två plan. Entréplanet rymmer ett funktionellt kök med plats för matgrupp, ett ljust vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård, sovrum, badrum samt en separat tvättstuga. På övre plan finns bostadens tre resterande sovrum samt ett badrum med badkar.
Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Uterummet är väl tilltaget och rymmer med lätthet både en loungedel och ett större matbord, vilket gör det till en uppskattad plats för både vardag och fest. Via stora glasskjutdörrar kommer du vidare ut till den mysiga trädgården och det fina trädäcket som erbjuder ytterligare plats för utemöbler, odlingar och grönska. Runt trädäcket löper ett stilrent insynsskydd i trä som både är praktiskt och skapar en ombonad känsla med tydlig avgränsning mot omgivningen.
Även bostadens framsida är trevligt anordnad med stenlagda ytor som ger ett välkomnande första intryck. Här finns plats för både utemöbler, odlingar och praktisk förvaring för den som önskar. En lättskött och trivsam entrésida som skapar en fin inramning och välkomnar både boende och gäster på ett trevligt sätt.
Bostaden tillhör välskötta Brf Passaren, en förening som erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen. Här finns bland annat gårdshus med samlingslokal, festlokal, solarium, pingisrum och bastu. Föreningen har dessutom flera lekplatser, boulebana, tennisbana och generösa grönytor som bidrar till en trivsam boendemiljö.
Till bostaden hör ett förråd i vindsutrymme. I området finns även gott om parkeringsmöjligheter samt garageplatser att hyra.
Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, service och fina promenadstråk. Goda kommunikationer och cykelvägar gör det enkelt att ta sig till både city och övriga delar av Örebro.
Ett trivsamt och lättskött boende som passar perfekt för barnfamiljen, paret eller dig som söker villakänsla med bostadsrättens bekvämlighet.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 195 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea117,5 m²
- Lägenhetsnummer100 / 1001
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1981
- HissNej
- UppvärmningFjärrvärme
- Renoveringar2022/2023 – utbyggnad av inglasad altan med trädäck
2022/2023 – insynskydd byggdes till på framsidan och i samband med det anlades plats för plantering
2024 – skåp ovanför arbetsytorna i tvättstugan
2024 – ny tvättmaskin från AEG
2025 – sovrum ommålat i ljusgrå kulör samt tillägg av heltäckningsmatta - Övriga byggnaderFörråd om ca 7 kvm på vinden
Förråd som tillhör bostaden finns på framsidan. - EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Interiör:
ENTRÉ
Välkommen in! Entrén erbjuder plats för avhängning och ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här ligger klickgolv och väggarna är målade i vitt, vilket skapar en ljus och välkomnande känsla. Här finns skjutdörrsgarderober för smidig och praktisk förvaring.
KÖK
Praktiskt och välplanerat kök med klickgolv och vita väggar. Köksinredningen kommer från Ikea och erbjuder gott om förvaring samt bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fullstor kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vitt kakel med mönstrat stänkskydd ovan arbetsytorna ger köket karaktär. Här finns plats för matbord vid fönster och köket blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med klickgolv och vita väggar samt mörkgrå fondvägg som skapar en ombonad känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade härliga uterummet samt uteplatsen som förlänger de sociala ytorna under årets varmare månader på ett uppskattat sätt.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med klickgolv och vita väggar som kompletteras med en fondvägg i grå kulör. Här finns gott om förvaring i en stor garderob samt plats för dubbelsäng och kompletterande möblering.
BADRUM 1
Badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar i ljusgrå ton. Utrustat med dusch med glasväggar, WC, handfat och badrumsskåp. Ett funktionellt och lättskött badrum på entréplanet.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och gråvita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk, vattenho och förvaringsskåp som underlättar vardagens bestyr.
ÖVERVÅNING
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med laminatgolv och vita väggar. Förvaring erbjuds i garderob och rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
SOVRUM 3
Ljust och lättmöblerat sovrum med grå heltäckningsmatta och väggar i ljusgrå kulör. Rummet kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 4
Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och vita väggar. Här finns garderob och plats för både säng och skrivbord.
BADRUM 2
Badrum med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med badkar, WC, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Ett praktiskt badrum med klassiska materialval som gör det både lättskött och tidlöst.
Förening
- NamnHSB Brf Passaren i Örebro
- Allmän informationVälkomna till Brf Passaren, som är beläget i Adolfsberg, söder om stadens centrum. Närhet till Nöjesbadet Gustavsvik och Brunnsparken. Brf Passaren består av 158 bostäder med blandade typer av radhus. Utemiljön består av många grönytor, lekplatser och en inhägnad tennisplan som vintertid fungerar som isbana. Föreningen har en mycket aktiv verksamhet för de boende. Fritidsföreningen har aktiviteter för alla åldrar.
Fastigheten Brunnslyckan 1, Örebro byggdes år 1981. På fastigheten finns radhus med adresserna Surbrunnsgränd 1-7, 2-88, Hälsogränd 1-121, 2-100. Örebro. Hustyperna är 55 st atrium-, 30 st suterräng- och 73 st en och halv planshus. Föreningens 158 bostäder fördelar sig enligt följande: Lägenhetsfördelning: 19 st 3 rok 83 m², 36 st 4 rok 98 m², 30 st 4 rok 108 m², 57 st 4 rok 117.5 m², 16 st 4 rok 127 m² - RenoveringarUtförda renoveringar:
2024 - OVK - översyn av ventilationerna - nya frånluftsdon monterade i samtliga kök inklusive ljuddämpning.
2022-2023 installation av 83 laddstolpar
2022- Hängrännor och stuprör
2020 - Byte av hängrännor påbörjat.
2020 - Byte av panel samt målning av förråden påbörjat.
2019 - Utvändig målning av takfot, vindskivor, fasadpanel, fönster och fönsterbleck.
2018 - Byte ventilation.
2012 - Fibernät.
2007 - Garageportar.
Föreningen har en hemsida med bra information, läs gärna mer på www.passaren.se. - GårdsplatsUtemiljön består av många grönytor, lekplatser, boulebana och en inhängnad tennisplan som vintertid fungerar som isbana.
- Gemensamma utrymmenFöreningslokal finns att hyra för föreningens medlemmar. Bastu och pingisrum med träningsmöjligheter finns att boka.
- ParkeringI föreningen finns 167 garageplatser varav ca hälften har laddstolpe. Att hyra garage kostar 320 kr/månad.
Parkering ute på asfaltsplats är gratis.
Laddplats 330 kr, parkering utan laddare 220 kr.
Varje bostad har rätt att hyra en garageplats, men föreningen måste kontaktas för att få tilllgång. Vid behov av ytterligare en parkeringsplats gäller separat kösystem. Det finns även tre stora parkeringsplatser i området där man kan parkera gratis. - TV & InternetFiber finns, eget abonnemang krävs.
Basutbud med tv-kanaler ingår i avgiften. - FörsäkringI föreningens fastighetsförsäkring inkluderas bostadsrättstilläggsförsäkring.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.675 %
- Indirekt nettoskuldsättning315 457 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 721 kr, Inkl kallvatten, bostadsrättstilläggsförsäkring, sophämtning. Egenmätning el och värme. Obligatorisk avgift om 50 kr/månad tillkommer för basutbud med tv-kanaler.
