Ollonborrstigen 8, Adolfsberg
Drömboende i eftertraktade Adolfsberg – privat oas med sol hela dagen!
Välkommen till Ollonborrstigen 8 – ett smakfullt renoverat hem med ett av områdets mest attraktiva och insynsskyddade lägen i populära Adolfsberg. Här möts du av en harmonisk kombination av modern komfort, generösa sociala ytor och en grönskande trädgårdsmiljö som skapar en känsla av privat retreat.
På baksidan väntar en lummig och välplanerad oas med flera inbjudande uteplatser och trädäck i olika väderstreck, vilket ger fantastiska möjligheter att följa solen från morgon till kväll. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar i en skyddad och rofylld miljö.
Bostaden genomgick omfattande renoveringar under 2021–2022 med fokus på kvalitet, design och funktion. Hjärtat i hemmet är det exklusiva, ombyggda köket med öppen planlösning, generös köksö och härliga sällskapsytor som bjuder in till umgänge och middagar med familj och vänner.
Det inglasade uterummet förlänger utomhussäsongen och blir en naturlig förlängning av hemmet större delen av året. Här erbjuds dessutom garage och en genomtänkt planlösning om 5 rum, varav 3 sovrum, som passar såväl familjen som den som önskar gott om plats för arbete och fritid.
Ett hem utöver det vanliga där varje detalj samspelar för att skapa ett bekvämt, stilfullt och trivsamt boende i ett av Örebros mest omtyckta områden.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 195 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea109 m²
- Tomtarea333 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningTomtabacken 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1960
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä och lättbetong
- Fönster2-glas och 3-glas fönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningEl - vattenburen värme/Luft-luftvärmepump
- FasadEternit och träfasad
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarBostaden har genomgått omfattande renoveringar/ombyggnationer under åren 2021-2022.
Generellt;
• Genomgående vit mattlackad ekparkett i samtliga rum
• Ny eldragning hela fastigheten samt ny elcentral
• Nytt vatten och avlopp
• Värmesystem uppdaterat med avstängning och ny rördragning, samt flytt av inkommande vatten.
• Eldragning och montering av luft-luft värmepump övreplan för värme och kyla
• Ventilation med automatiska Pax fläktar i samtliga badrum
• Nya friskluftsventiler
• Fasad nymålad med vit silikat färg inklusive detaljer i svart, sockel putsad och målad
• Garage nymålat.
• Fönster i öst renoverade
• Ny träpanel garage samt nya hängrännor och stuprör
• Ny stor altan i anslutning till hus, varav 25 kvm inglasad
• Ny fristående altan för morgonsol, el framdragen
• Framsida med svartoxiderad grus samt barrväxter.
Entréplan;
• WC, klinker och kakel med vägghängd wc samt vattenburen handdukstork
• Nya element samt nya termostater i samtliga rum
• Nya ytskikt samt akustikpaneler i kök och vardagsrum, golv, väggar och tak samt nya innerdörrar
• Ny ytterdörr med Yale smart uppkopplat
• Trapp renoverad
• Nytt ombyggt stort öppet kök med köksö, integrerad diskmaskin, kyl och frys, spishäll med inbyggdfläkt i köksö, Bosch accentline ugn och mikro, vinkyl
• Badrum med ny inredning, takdusch, vattenburen golvvärme samt ny TM och TT
• Sovrum med nya ytskikt, och garderober med utgång till altan
Övre plan;
• Två nya takfönster i de nya sovrummen
• Nytt helkaklat badrum inkl golvvärme, vägghängd wc, takdusch
• Nytt allrum/arbetsrum
• Nya ytskikt, golv, väggar och tak samt innerdörrar
• Extern antenn för mobilt bredband
• Nya element samt rördragning, nya termostater - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Övrig infoLuftvärmepump installerad 2022
- EnergideklarationUtförd
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning35 212 kr/år
- Elförbrukning14 084 kWh/år
- Summa35 212 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (45 637 kr)
- KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. Kostnad för uppvärmning är beräknad på följande sätt; 14 084 kwh/år x 2,5 kr/kwh.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 3 509 050 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 102 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 131 000 kr
- Taxeringsvärde3 233 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1960-05-12) Stadsplan (1959-07-16)
