Kungsgatan 52A
Totalrenoverad sekelskiftestvåa med bevarad charm – mitt i city!
Välkommen till en smakfullt totalrenoverad 2 rok om 67 kvm där sekelskiftescharm möter moderna bekvämligheter på bästa sätt. Under 2018–2019 genomgick hela lägenheten en omfattande renovering där allt förnyades – kök, badrum och ytskikt – samtidigt som de vackra originaldetaljerna varsamt bevarades. Här samsas därför tidstypiska stuckaturer, eleganta pardörrar och generös takhöjd med moderna materialval och ett genomgående fräscht skick.
Bostaden välkomnar med en ljus entré med säkerhetsdörr, parkettgolv och praktisk klädkammare. Vidare öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig – ett härligt rum med vackra stuckaturer, parkettgolv, ljusa väggar och fina pardörrar mot sovrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder både parkettgolv och dubbla klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Även här har de klassiska detaljerna bevarats och bidrar till bostadens karaktär.
Köket är stilrent och tidlöst med ljusa träluckor från IKEA, ljus laminatbänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Här finns induktionshäll, ugn, mikro samt kyl och frys – allt i ett mycket gott skick. Badrummet är helkaklat och modernt utrustat med klinkergolv, infällda spotlights, dusch med duschvägg, kommod, badrumsskåp och egen tvättmaskin. Dessutom finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk som gör vardagen extra smidig.
Läget är svårslaget. Precis utanför ytterdörren väntar Örebro citys breda utbud av restauranger, caféer och butiker. För dig som studerar ligger universitetet på bekvämt avstånd med smidiga cykelvägar och goda bussförbindelser endast ett stenkast bort. Samtidigt finns grönskande parker och natursköna promenadstråk inom gångavstånd – här bor du med stadens puls runt hörnet utan att behöva välja bort närheten till naturen.
Det här är ett hem för dig som uppskattar sekelskiftescharm men vill slippa renovera. Här är det bara att flytta in och njuta av en bostad där allt redan är gjort – med omsorg om både historien och framtiden.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 050 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea67 m²
- LägenhetsnummerA1102
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Övriga byggnaderFörråd finns om ca 1,5x3 kvm i källaren.
- EnergideklarationUtförd
Interiör
- InteriörENTRÉ
Välkommen in i en ljus och trivsam entré med säkerhetsdörr och parkettgolv. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör som tillsammans med bostadens fina ljusinsläpp skapar en behaglig känsla redan från första steget in. Här finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
KÖK
Trivsamt kök med ljusa, klassiska träluckor från IKEA och ljus laminatbänkskiva som ger ett tidlöst uttryck. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och ovan arbetsytorna sitter ett ljust kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, mekanisk fläkt samt kyl och frys. Ett funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsytor.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv, vackra stuckaturer och fina pardörrar mot sovrummet som ger rummet karaktär och charm. Väggarna är målade i ljusa toner och den generösa takhöjden bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med parkettgolv och vackra pardörrar mot vardagsrummet. Väggarna är målade i ljusa kulörer och den dubbla klädkammaren ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Ett harmoniskt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
BADRUM
Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar som skapar ett lättskött och tidlöst utrymme. Här finns infällda spotlights i taket samt utrustning i form av WC, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med duschvägg och tvättmaskin. Ett praktiskt badrum med allt som behövs för en bekväm vardag.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med plast-/laminatgolv och målade väggar. Här finns arbetsbänk i trä och metall samt tvättmaskin och torktumlare. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagens bestyr.
Förening
- NamnBRF Grundläggaren 5
- Renoveringar2020 - Installation av laddstolpar
2021 - Grillplats
2021 - Asfaltering
2022 - Montering av motordriven enkelgrind - ParkeringPå innergården finns 9 parkeringsplatser.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift8.545 %
- Indirekt nettoskuldsättning696 418 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 944 kr


