Vattenhindersgatan 6B
Parhus med unikt solläge och fri utsikt mot naturskyddad mark
Välkommen till ett av områdets mest attraktiva lägen! Här njuter du av sol från morgon till kväll - från soluppgång på entrésidan, via den generösa altanen som följer husets långsida, till magiska solnedgångar över den naturskyddade marken bakom huset. Tack vare naturreservatet bakom tomten bevaras den fria utsikten och den lugna omgivningen även i framtiden. Bostaden erbjuder 144 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor, stilrena materialval och moderna bekvämligheter. Ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som uppskattar gott om plats för umgänge, avkoppling och ett bekymmersfritt vardagsliv.
Lanna är ett mycket omtyckt och naturskönt område som erbjuder en harmonisk kombination av lugn, trygghet och närhet till service. Här bor du med vackra omgivningar, grönskande natur och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Området präglas av en trivsam småhusbebyggelse, familjevänlig atmosfär och närhet till naturen. I Lanna finns fina promenadstråk, motionsmöjligheter och närhet till golfbana för den som uppskattar en aktiv fritid. Här finns även paddelbanor och bowlinghall. Den lantliga känslan kombineras med goda kommunikationer och smidiga pendlingsmöjligheter till närliggande orter. För barnfamiljen finns närhet till förskola och skola samt trygga miljöer för lek och gemenskap. I närområdet finns även serviceutbud och aktiviteter som gör vardagen enkel och bekväm.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.
Bostadsfilm
Fakta
Fakta
- ObjekttypParhus
- Utgångspris2 790 000 kr
- Rum6 R.O.K.
- Boarea144 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår2018
- Typ2-plans parhus
- HissNej
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på nedre plan, radiatorer övre plan
- VentilationMekanisk frånluft
- EnergideklarationUtförd 2019-10-14
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital59 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med slitstarkt grått klinkergolv och sandfärgade väggar som skapar en varm, luftig och harmonisk känsla redan vid entrén. Här finns gott om förvaring i integrerade garderober, medan stilrena akustikpaneler bidrar till både ett modernt uttryck och en behaglig ljudmiljö.
- VardagsrumLjust och inbjudande vardagsrum med ljus träparkett och vitmålade väggar. En exklusiv fondvägg i valnöt med marmordetaljer och integrerad belysning blir ett naturligt blickfång och ger rummet en elegant karaktär. Den stämningsfulla belysningen under trappan förstärker den moderna känslan och skapar en ombodnad atmosfär. Här finns generösa ytor för större soffgrupp och övrig möblering - perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
- KökModernt kök med grå luckor, ljusgrå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den rymliga köksön skapar extra arbetsyta och förvaring samt blir en naturlig samlingspunkt. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll samt diskmaskin.
- SkafferiPraktiskt och mycket rymligt skafferi med generösa förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för torrvaror, köksmaskiner, sopsortering, städutrustning och övriga hushållsartiklar - en smart lösning som bidrar till ett välorganiserat hem.
- SovrumHarmoniskt sovrum med ljus träparkett och en smakfull kombination av vita och sandfärgade väggar som skapar en varm och rofylld atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för en större säng, byrå och annan möblering, vilket ger ett trivsamt och praktiskt rum för vila och återhämtning.
- BadrumStilrent badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar som ger ett ljust och tidlöst intryck. Här finns wc, kommod med handfat, spegel och badrumsskåp som erbjuder praktisk förvaring. Den rymliga duschplatsen avskärmas med eleganta glasväggar och bidrar till en modern och funktionell helhet.
- TvättstugaPraktisk och stilren tvättstuga med grått klinkergolv och väggar i gammelrosa kulör som ger rummet en ombonad känsla. Här finns tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med handfat samt gott om förvaring i öppna hyllsystem. En välplanerad tvättavdelning som underlättar vardagen.
- AllrumLjust och rymligt allrum med vitmålade väggar, vacker ljus träparkett och en imponerade takhöjd om 3,50 meter som skapar en härlig rymd. Utgången till den 15 kvadratmeter stora balkongen suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.
- SovrumHarmoniskt sovrum med stilfulla sandfärgade väggar och ljust parkettgolv som tillsammans med den vackra utsikten skapar en varm och rogivande atmosfär. Den rymliga planlösningen erbjuder en plats för en stor säng samt möjlighet att inreda med skrivbord, byrå eller garderob efter behov.
- SovrumRogivande och rymligt sovrum med vackra olivgröna väggar och ljus träparkett som ger rummet en ombonad och harmonisk karaktär. Här finns gott om plats för säng och praktisk förvaring i garderober - en lugn plats för vila och återhämtning.
- Kontor/ SovrumLjust och flexibelt kontor med vita väggar och ljus träparkett. Idag används rummet som kontor och erbjuder en inspirerande arbetsmiljö, men kan med enkelhet anpassas till gästrum eller extra sovrum efter familjens behov.
- BadrumStilrent badrum med grått klinkergolv, vita kaklade väggar och en imponerande takhöjd om 3.50 meter som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns wc, kommod med handfat, spegel, rymlig dusch med glasväggar samt ett spabad - perfekt för avkopplande stunder.
- UteUtomhus finns en stor stenlagd uppfart med plats för tre bilar samt en praktisk elbilsladdare. På andra sidan skogen hittar du områdets största lekplats med tillhörande utegym - färdigställt under våren 2026.
Förening
- NamnBrf Eagle
- MarkägareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift10 %
- Andel i BRF10 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 661 300 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 940 kr
Driftkostnad
- El1 900 kr/månad
- Vatten & Avlopp800 kr/månad
- Renhållning185 kr/månad
- Försäkring158 kr/månad
- Summa3 043 kr/månad
