Sidvallsgatan 25
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3 om 63 kvm på Sidvallsgatan 25!
På andra våningen, med hiss i huset, erbjuds här ett trivsamt boende med generösa sociala ytor, bra förvaring och en stor balkong i härligt söderläge.
Redan i hallen möts du av en rymlig och välkomnande känsla. Här finns gott om förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning på vardagen. Vidare väntar ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både en bekväm soffgrupp och matbord. Härifrån nås den stora balkongen i söderläge.
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Utöver detta finns ytterligare ett rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Köket renoverades 2019 och har därefter uppdaterats med nya vitvaror. Här finns goda arbetsytor och en funktionell planlösning som gör köket till en trivsam plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Badrummet renoverades 2017 och är utrustat med tvättmaskin, vilket ger en bekväm och praktisk vardag.
Bostadsrätten tillhör HSB Brf Vesta i Örebro, en väl etablerad förening med 144 lägenheter. Föreningen bildades 1949 och fastigheterna uppfördes 1951. Föreningen omfattar bland annat fastigheten på Sidvallsgatan 25 och erbjuder ett boende i ett attraktivt läge med närhet till service och goda kommunikationer.
Som medlem i en HSB-förening får du dessutom tillgång till en trygg och väl etablerad organisation med lång erfarenhet av bostadsrättsförvaltning.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 650 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer108 / 1201
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1951
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- EnergideklarationEj angivet
- EnergiklassG
Interiör
- HallVälkomnande hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en praktisk hatthylla samt garderob med goda förvaringsmöjligheter.
- VardagsrumTrivsamt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och olivgröna målade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för soffa med soffbord samt en matgrupp, vilket skapar en inbjudande och social miljö.
- SovrumRymligt sovrum med ekparkettgolv och sandfärgade målade väggar. Här finns gott om plats för säng och byrå, med en lugn och harmonisk känsla.
- SovrumLjust och flexibelt rum med sandfärgade målade väggar och ekparkettgolv. Rummet kan med fördel användas som kontor eller sovrum, beroende på behov.
- KökSmakfullt kök med svarta integrerade köksluckor och grå laminatbänkskiva med tillhörande stänkskydd. Köket är utrustat med varmluftsugn, mikrovågsugn, induktionshäll och diskmaskin. Olivgröna målade väggar och ekparkettgolv skapar en stilren och harmonisk helhet.
- BadrumStilrent badrum med vitkaklade väggar och smakfulla detaljer i svart kakel. Grått klinkergolv ger en elegant kontrast. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, kommod med handfat samt badrumsspegel.
Förening
- NamnHsb brf Vesta i Örebro
- Allmän informationHSB Brf Vesta i örebro består av 144 st lägenheter med adresserna Sidvallsgatan 23-29 och Hagmarksgatan 7-15. Ekonomisk förvaltare är HSB.
- Renoveringar1989 - Helrenovering
2005 - Renovering av tvättstuga med nya maskiner.
2013 - Renovering av övernattningsrum.
Inom de närmsta 5 åren planerar föreningen för att renovera fasaden, asfaltera, måla trapphus, förnya tvättstugorna samt byta entrépartier.
2022- Hissar på Sidvallsgatan 23-29 bytta.
2024- Balkongerna byttes ut. - Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga på Hagmarksgatan 11 finns där det är lätt att få tider.
Cykelrum finns i samtliga hus.
På Hagmarksgatan 13 finns rum att hyra för dina tillfälliga gäster, som inte får plats hos dig. Det kostar 250:- per natt. - ParkeringI föreningen finns 75 parkeringsplatser, 325 kr/mån, separat kösystem tillämpas.
Gästparkering finns att tillgå mot en mindre kostnad. - TV & InternetBasutbud med tv-kanaler och bredband från Telenor ingår i avgiften.
- FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.8175 %
- Andel i BRF0.8175 %
- Indirekt nettoskuldsättning472 754 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 042 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.