Kila Björklunda 309

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
134 m² / 82 m² / 2,962 ha
Typ
Gård
Byggår
1989
  • Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.se
    sön 23 augusti, 12:00-13:00

Den kompletta gården – modern komfort möter genuin landsbygdscharm!

Längst in på en stillsam väg, omgiven av öppna fält och grönskande natur, ligger denna unika gård med ett rofyllt och ostört läge. Här får du känslan av att vara helt för dig själv, samtidigt som både Kumla och Hallsberg nås inom bekvämt avstånd.

Fastigheten erbjuder två fullvärdiga bostadshus och flera ekonomibyggnader som tillsammans skapar en genuin och trivsam gårdsmiljö. Här finns goda möjligheter till generationsboende, uthyrning, egen verksamhet eller ett naturnära liv med gott om plats för familj, intressen och framtidsdrömmar.

Huvudbyggnaden erbjuder ett rymligt och trivsamt hem med generösa sällskapsytor och en varm atmosfär. Det andra bostadshuset, med eget kök och badrum, ger en flexibilitet som få fastigheter kan erbjuda och passar utmärkt för gäster, uthyrning eller generationsboende.

Den stora ladan, det äldre stallet med tre boxar, verkstadsutrymmen, höloft och övriga ekonomibyggnader skapar tillsammans en komplett gård med stora möjligheter för hobbyverksamhet, förvaring eller mindre djurhållning. Här finns även växthus, odlingsytor, uteplatser och en härlig pergola som bidrar till den trivsamma gårdsmiljön.

En fastighet för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på närheten till service och kommunikationer.

Fastigheten erbjuder flera ekonomibyggnader som tillsammans skapar en genuin gårdsmiljö. Här finns en stor lada med höga portar och höloft, ett äldre stall med tre boxar, verkstadsutrymmen samt flera praktiska byggnader som lämpar sig för förvaring, hobbyverksamhet eller mindre djurhållning. Växthus och odlingsytor kompletterar gården och skapar fina möjligheter för dig som vill leva nära naturen.

Kila Björklunda erbjuder ett lugnt och naturskönt läge där det öppna jordbrukslandskapet möter skogspartier och mindre gårdar. Fastigheten ligger längst in på en stillsam väg med utan genomfartstrafik och en härlig känsla av avskildhet.

Både Kumla och Hallsberg ligger på bekvämt bilavstånd och erbjuder ett brett utbud av service, skolor, restauranger, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina möjligheter till promenader, cykling och rekreation direkt utanför dörr

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris4 995 000 kr
  • Boarea134 m²
  • Biarea82 m²
  • TomtareaTomtarea 860 m².
  • Mark2,962 ha
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningKila 1:3
  • KommunKumla

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1989
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningLuftburet värmesystem
  • FasadTrä
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Två avlopp - en till vardera bostadshus. Varav ena är nytt från 2018.
  • EnergideklarationUtförd
  • Övriga byggnader

  • Övriga byggnader
    Bostadsbyggnad

    Byggår: 1911
    Boarea: 54 m²
    Biarea: 25 m²

    Energideklaration
    - Energideklaration färdig: Ej angivet

    Tomt
    Tomtarea 860 m².

  • Ekonomibyggnader
    Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

    Beskrivning
    Area 135 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Mark

  • BetesmarkAreal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • ÅkermarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
  • Taxerad arealÅker: 2 ha
    Bete: 1 ha
    Totalt: 3 ha

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El19 596 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 758 kr/år
  • Försäkring10 404 kr/år
  • Sotning730 kr/år
  • Övrigt337 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa34 825 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 14 835 kr (49 660 kr)
  • KommentarNuvarande ägare har förbrukat ca 20-30 kubik ved per år. Driftskostnad är exklusive ved.
    Kostnaden övrigt avser filter till värmeanläggning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 106 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt817 000 kr
  • Taxeringsvärde2 923 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt14 835 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Nyttjanderätt Vattenledning mm
    Förmån: Avtalsservitut Väg, 18-IM4-88/3978.1
  • Övrig information

  • Renoveringsbeskrivning2017 – Avloppsanläggning till torpet.
    2017 – Ny toalettstol i torpet.
    2017 – Ny toalettstol i lilla badrummet.
    2017 – Nytt spegelskåp i lilla badrummet.
    2017 – Nytt tvättställsskåp, tvättställ och blandare i lilla badrummet.
    2017 – Vedförråd uppfört.
    2018 – Badrum i torpet renoverat.
    2018 – Gavelplåtar på torpet.
    2018 – Pergola uppförd.
    2019 – Borrad vattenbrunn till fastigheten.
    2020 – Ny ugn.
    2021 – Ny rökhylla till Contura-braskamin.
    2021 – Nockpannor och nockband på torpet.
    2024 – Ny diskmaskin.
    2024 – Ny torktumlare.
    2025 – Ny kyl/frys i torpet.
    2025 – Ny rökhylla till Jøtul-braskamin.
    2026 – Ny roster till Contura-braskamin.
    2026 – Ny induktionshäll.
    2026 – Nytt kylskåp och frysskåp.

Karta

Intresseanmälan

Kila Björklunda 309

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen