Kyrkvägen 6
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.setis 18 augusti, 17:30-18:30Anmälan
På en lugn gata i trivsamma Stora Mellösa väntar denna enplansvilla med källare – ett hem som erbjuder generösa ytor, praktiska lösningar och stora möjligheter för hela familjen. Med 118 kvm boarea och 148 kvm biarea finns här gott om plats för både vardagsliv, umgänge och fritidsintressen.
Entréplanet bjuder på en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna står i centrum. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån når du även baksidan, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute under årets varmare månader. Köket är funktionellt utformat med en naturlig avgränsning mot matplatsen och erbjuder gott om arbetsyta samt bra förvaring. På entréplanet finns dessutom tre sovrum, varav det största har direkt utgång till ett inglasat uterum. Här kan du njuta av en kopp kaffe från tidig vår till sen höst samtidigt som du blickar ut över trädgården. I källarplanet väntar stora mervärden. Den rymliga gillestugan blir en perfekt plats för tv-kvällar, tonårshäng eller sociala tillställningar. Här finns även tvättstuga med dusch, separat wc, pannrum, skafferi och flera förrådsutrymmen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det vidbyggda garaget gör vardagen extra smidig och kompletterar bostadens praktiska kvaliteter. Trädgården erbjuder fina möjligheter för lek, odling och avkoppling, samtidigt som läget passar dig som söker ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till naturen.
Stora Mellösa är en omtyckt ort där du har ett bekvämt vardagsliv med förskola, skola F-6, mataffär och goda kommunikationer inom nära räckhåll. Samtidigt når du Örebro på cirka 20 minuter med bil, vilket gör det enkelt att kombinera ett naturnära boende med stadens utbud av service, handel och nöjen.
Varmt välkommen till Kyrkvägen 6 – ett trivsamt hem med gott om plats att växa och trivas i under många år framöver.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 600 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea118 m²
- Biarea148 m²
- Tomtarea902 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningAlm 1:89
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1969
- Typ1-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas, 3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme 2002
- FasadTegel och trä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarDuschrum entréplan renoverades ca år 2000 av fastighetsägare. Tvättstuga och wc i källaren renoverat via EBAB, i och med vattenskada, årtal okänt.
Källare renoverad mellan 2024-2025.
Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering ca 2024. Ej garage och uterum - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtförd 2026-06-11
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital106 kWh/kvm och år
Interiör
- HallKlinkergolv och laminatgolv. Tapetserade väggar. Här finns platsbyggd garderob.
- KökPlastmatta på golv, tapetserade väggar. Kök och matplats avgränsat av köksbänk och överskåp. Utrustning: spis med häll, fläkt, micro, diskmaskin och kyl/frys.
- VardagsrumTrägolv och tapet på vägg. Gott om plats för matbord och soffgrupp. Utgång till baksida.
- SovrumEntréplan med tre sovrum, varav ett större med garderob och utgång till inglasat uterum. Två av sovrummen har trägolv och ett rum har laminatgolv. Tapetserade väggar.
- BadrumHelkaklat badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork.
- GillestugaTrägolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och eldstad (ej i bruk). Rummet avgränsas av trapp och spjälvägg med ytterligare utrymme för möblering.
- Badrum/tvättstugaPlastmatta på golv och kakel i duschzon. Dusch, tvättmaskin, tvättbänk.
- WCPlastgolv och vita väggar. Wc och handfat.
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 399 600 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 471 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt437 000 kr
- Taxeringsvärde1 908 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-12-29) Byggnadsplan (1963-04-11) Byggnadsplan (1956-10-13)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:2 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning


