Sanatorieskogen 8, Adolfsberg
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.semån 7 september, 17:00-17:30Anmälan
Stilren fyra högst upp i huset med stor inglasad balkong och naturnära läge!
Högst upp i huset, med ett lugnt och insynsskyddat läge, finner du denna moderna fyrarummare om 100 kvm. Välkommen till Sanatorieskogen 8 – ett hem från 2022 där stilrena materialval, generösa ytor och en genomtänkt planlösning skapar ett boende med hög komfort och en trivsam atmosfär-
Bostadens hjärta är det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum – en social och inbjudande yta där familj och vänner enkelt samlas. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en hög maskinell standard med bland annat induktionshäll med integrerad fläkt i köksskåpet, inbyggnadsugn, mikro och integrerade vitvaror. Den svarta bänkskivan i granit tillsammans med de ljusgrå köksluckorna ger ett elegant uttryck, medan den generösa matplatsen naturligt binder samman kök och vardagsrum.
Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen samtidigt som du blickar ut över det vackra gamla Sanatoriet och den grönskande omgivningen – en plats som snabbt blir en favorit från tidig vår till sen höst.
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum, vilket gör den perfekt för familjen, men också för dig som önskar ett hemmakontor eller ett extra gästrum. Genomgående ekparkett och ljusa väggar skapar en tidlös och harmonisk känsla, medan det rymliga helkaklade badrummet med tvättavdelning och den separata gäst-WC bidrar till en bekväm vardag. Dessutom finns i bostaden en rymlig klädkammare med generöst förvaringsutryme. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Månadsavgiften om 8 729 kr inkluderar värme, varm- och kallvatten, bredband och TV. Hushållselen mäts individuellt via föreningen och debiteras efter faktisk förbrukning, vilket för nuvarande ägare uppgått till cirka 350 kronor per månad.
För dig med bil finns parkeringsplats att hyra via KBB för 960 kr per månad och i dagsläget finns ingen kö. Föreningen erbjuder dessutom två gemensamma laddstolpar för elbil.
Här bor du i Sanatorieparken – ett av Örebros mest rofyllda bostadsområden där naturen alltid är nära. Tallskog, elljusspår, promenadstigar och fina svampskogar finns precis utanför dörren, samtidigt som matbutik, skola, vårdcentral och annan service finns på bekvämt avstånd. Mariebergs köpcentrum nås på bara några minuter och till Örebro centrum är det cirka fem kilometer.
Ett modernt och lättskött hem med hög komfort, fina sociala ytor och ett fantastiskt läge för dig som vill kombinera närheten till naturen med stadens bekvämligheter.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea100 m²
- LägenhetsnummerD1301
- Våningsplan4 / 4
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2022
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- Övriga byggnaderVindsförråd
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörENTRÉ
Välkomnande och rymlig hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar som ger ett stilrent första intryck. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring i garderober, vilket skapar en praktisk och funktionell entré.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande sällskapsyta. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Vita väggar och parkettgolv.
KÖK
Stilrent vinkelkök i ljusgrått utförande från Vedum med skåp som sträcker sig från golv till tak och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Köket är välutrustat med induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Svart bänkskiva i polerad granit tillsammans med vitt kakel som stänkskydd skapar en tidlös kontrast. Fönster ovanför diskhon och ytterligare ett fönster intill köket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även gott om plats för ett större matbord som blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring erbjuds i en praktisk skjutdörrsgarderob. Vita väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2
Ljust och trivsamt sovrum med vita väggar och parkettgolv. Rummet har ett fint ljusinsläpp och erbjuder förvaring i garderob.
SOVRUM 3
Flexibelt rum som idag används som kontor men som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som sovrum, barnrum eller hobbyrum. Vita väggar, parkettgolv och garderob ger en bra grund för olika användningsområden.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, WC och elektrisk handdukstork. Den praktiska klädvårdsdelen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring som underlättar vardagen. Infällda spotlights i taket bidrar till ett behagligt ljus.
WC
I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-WC som blir ett uppskattat komplement till det större badrummet. Mörkt klinkergolv, ljusa väggar samt handfat med kommod och WC.
KLÄDKAMMARE
Praktisk förvaring i rymlig klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.
Förening
- NamnBrf Sanatorieparken
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel i BRF2.3722 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 088 452 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift8 729 kr, Inkl värme, varm- och kallvatten, bredband och TV. Hushållsel är via föreningen och debiteras efter förbrukning. För nuvarande ägare avser det en månadskostnad om ca 350 kr.