Åkervägen 10, Lillån
Välrenoverat gavelhus på 107 kvm, 4 sovrum och inglasad altan
Välkommen till Åkervägen 10, ett trivsamt och väl omhändertaget gavelhus i populära Lillån. Här erbjuds ett bekvämt enplansboende om 107 kvm med hela fyra sovrum, garage och laddbox.
Huset har genomgått flera omfattande renoveringar och uppdateringar. Bland annat har badrummet renoverats, köket fått ett nytt utförande, nya golv har lagts och samtliga väggar har målats. Dessutom har en härlig inglasad altan byggts.
Planlösningen omfattar totalt 6 rum och kök, varav 4 sovrum, vilket ger gott om utrymme för den stora familjen, hemmakontor eller gäster. Att bostaden dessutom är i ett plan gör vardagen enkel och bekväm.
Till huset hör garage och med installerad laddbox finns även en modern och praktisk lösning för den som kör elbil.
Lillån är ett populärt och familjevänligt område i norra Örebro, cirka fem kilometer från centrala Örebro. Här kombineras ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till natur, skolor, förskolor, service och goda kommunikationer. För barnfamiljen finns flera skolor i området, bland annat Lillåns skola F–9 samt Lillåns södra skola F–6. Lillåns skola ligger med närhet till både skog och rekreationsområden.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 500 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea107 m²
- Biarea41 m²
- Tomtarea926 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningMyntfacket 6
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1964
- Fönster3-glas fönster
- TakPapp
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningBergvärme
- FasadTegel och trä
- Renoveringar2018
Tak
Fönster
Badrum
2019
Luft/luftpump
Byte fasad på garage
Elcentral
2020
Toalett
Tvättstuga
Uppfart
2021
Bergvärmepump
Ytterdörr
2022
Golvvärme i ett av rummen
Eldriven garageport
2023
Ugn/micro
2024
Luft/luftpump
Uterum och uteplats
2026
Reparation fasad friggebod
Luckor i kök
Elbilsladdare - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- Övrig infoLöpande ytskick överallt 2018 till 2025
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- HallVälkomnande hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar, vilket ger ett ljust och stilrent första intryck. Här finns praktisk hatthylla för ytterkläder samt gott om förvaring i garderober.
- WCPraktisk WC med grå våtrumstapet och grått klinkergolv. Rummet är utrustat med wc, handfat och badrumsspegel.
- KökStilrent och modernt kök med svart/grått trägolv, grått tapet och svarta köksluckor. Den svarta bänkskivan tillsammans med svart kakel som stänkskydd skapar ett enhetligt och smakfullt uttryck. I taket sitter infällda spotlights som ger en behaglig belysning. Köket är välutrustat med diskmaskin, mikro, ugn, induktionshäll, köksfläkt samt kyl och frys. Här finns även gott om plats för en stor matgrupp
- VardagsrumLjust och trivsamt vardagsrum med svart/grått trägolv och vitmålade väggar. Rummet erbjuder gott om utrymme för en stor soffgrupp.
- SovrumRymligt och rogivande sovrum med ljusgrå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Här finns praktiska skjutgarderober som erbjuder gott om förvaring samt generöst med plats för en stor säng med tillhörande möblemang.
- SovrumCharmigt sovrum med ljusgrå heltäckningsmatta och himmelsblå, molnmönstrade tapetserade väggar som skapar en ljus och rogivande känsla. Rummet erbjuder plats för säng och byrå och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller sovrum.
- SovrumMysigt sovrum med svart/grått golv och mörkgröna målade väggar som ger rummet en ombonad och rogivande känsla. Här finns plats för säng samt garderob, med goda möjligheter att skapa ett trivsamt och personligt sovrum.
- SovrumFlexibelt rum med svart/grått trägolv och vitmålade väggar, varav en silvergrå tapetserad vägg. Här finns praktiska inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Rummet används idag som kontor men kan enkelt anpassas till sovrum
- BadrumStilrent och ljust badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I taket sitter infällda spotlights som ger ett behagligt ljus. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp, badrumsspegel samt dusch med glasdörrar.
- TvättstugaPraktisk och välutrustad tvättstuga med grått betonggolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk med bänkskiva och tillhörande skåpsförvaring, vilket ger goda möjligheter till både arbetsyta och förvaring.
- VardagsrumTrivsamt extra vardagsrum med grå heltäckningsmatta och gråtapetserade väggar som skapar en ombonad och mysig känsla. Här finns gott om plats för en soffgrupp och rummet passar utmärkt som TV-rum.
Ekonomi
Driftkostnad
- El36 000 kr/år
- Vatten & Avlopp7 800 kr/år
- Försäkring6 624 kr/år
- Summa50 424 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 849 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 3 552 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 142 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 208 000 kr
- Taxeringsvärde3 350 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1965-12-08)