Nordklint 8, Stöten
Modern och rymlig skandinavisk fjälldröm! Bo ski-in/out nära nya 6-stolssliften i natursköna Stöten.
Den mysiga fjällbyn Nordklint sticker ut med sitt avskalade skandinaviska uttryck. Där en stram mörk exteriör med stående panel och ribbor, möter en interiör med arbetade detaljer och platsbyggda lösningar. Denna lägenhet har ett optimalt läge i området, belägen i parhuset näst längst in på gatan där närmaste granne är skidbacke och lift. Här premiäröppnar Stötens nya storsatsning "Sälen Express" inför säsong -26/-27, en modern 6-stolslift som utgår från Skidtorget nedanför. Enligt många skidentusiaster erbjuds här Sälens bästa utförsåkning. Lägenheten utgörs av en del i ett parhus vilket ger en känsla av att äga ett eget fjällhus, men med fördelarna av att äga i bostadsrättsform. Här erbjuds 3 sovrum med tot 9 bäddar samt två badrum och bastu. Njut av solläge från morgon till kväll på en av de tre stora uteplatserna, som även erbjuder ett härligt spabad för extra guldkant på din fjällsemester. Bostaden genomsyras av väl valda material och hantverksskicklighet, där naturmaterial i dova toner och vackra väggpaneler samspelar med ljus och rymd från stora fönsterpartier samt en majestätisk takhöjd. Bostadens öppna planlösning gör att rumsligheterna flyter ihop och skapar sociala ytor i två plan - här finns gott om plats för familj och vänner utan att behöva trängas! Umgås tillsammans efter en dag på fjället och möts kring matlagning, after-ski, kortspel och mysiga stunder vid brasan. En stilren och modern fjälldröm utformad med tanke om att varje hörn ska användas. För att läsa mer, klicka på "visa hela beskrivningen".
I vardagsrum och kök slås man av de stora spröjsade glaspartierna som bjuder in fjällvärlden utanför, gränsen mellan ute och inne suddas ut. Här kan man se den vackra fjällnaturen och vidderna skifta i färg utefter säsong. Rummet stoltserar med ca 7 meters takhöjd, en känsla av rymd som måste upplevas på plats. Denna lägenhet checkar av allt man kan önska i en fjällbostad så som kamin, bastu, spabad, flera uteplatser i tre olika väderstreck, tvättmaskin för dig som vill förlänga din vistelse samt fiber för snabb uppkoppling. För dig som föredrar längdskidåkning finns fina spår ca 1 min promenad bort. På promenadavstånd finns även restauranger, matbutik, spa m.m. Bostaden säljs fullt möblerad och med ett pågående uthyrningsavtal via Stöten som ger möjlighet till goda intäkter, såväl avtal som intäkter övertas av en köpare vid överenskommet tillträde. Här finns invändigt förråd/teknikrum samt ett stort skidförråd invid en av uteplatserna.
Närheten till Trysil gör det möjligt med en dagsutflykt över gränsen, för den som önskar att variera sin skidåkning ytterligare. Även sommartid finns fina cykelparker och leder i bl.a Trysil samt i och kring Rörbäcksnäs. Scandinavian Mountains Airport gör Stöten mer lättillgängligt för långväga gäster, belägen endast ca 10-15 min från Stöten. Kontakta oss på Nordå med din intresseanmälan, samt för att boka fysisk eller digital visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris4 500 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea94,6 m²
- Lägenhetsnummer8
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- UteplatsJa. Stora uteplatser i tre väderstreck med utgång från köket, bastun samt anslutning till entrén. Här kan man fånga solens strålar större delen av dagen, samt njuta av vackra vyer mot vidderna runt omkring. Vid uteplatsen utanför kök och allrum finns ett eluppvärmt spabad, ett lyxigt inslag under din fjällsemester som bäst avnjuts i kvällssol. (Badet är låst vid uthyrning).
Balkong med utgång från det övre allrummet, som bjuder på härlig vy mot skidbacke och lift. Medlemmen ansvarar för underhåll av trädäck samt balkong-golv, dock ej målning av räcke osv. För mer info se stadgar under dokument och länkar. - ParkeringJa. Två bilplatser tillhör lägenheten varav en med elbilsladdare (via Waybler).
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2017-2018
- TypParhus i bostadsrättsförening
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- UppvärmningElpanna, vattenb. golvvärme/radiatorer, kamin. (Panna kan dockas med värmepump)
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderTill varje lägenhet hör ett exteriört förråd avsett för skidor samt annan utrustning.
- InternetVia Fiber. Lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang med valfri leverantör.
- Övrig infoI denna lägenhetstyp finns möjlighet att utöka boytan genom att bygga ytterligare en våning ovanför allrum och kök. Lägenheten blir då totalt ca 129 kvm.
Möjlighet finns även att bygga till en "varmfarstu" vid entrén, för den som vill utöka hallen med förvaring.
Sådan åtgärd måste ske i samråd med, samt genom godkännande av styrelsen. Ritningar finns framtagna. - EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Entré, hallVälkomnande hall med gott om dold förvaring och avhängningsytor med krokar för ytterkläder samt hjälmar. Garderob med dolt torkskåp och pjäxtork för 4 par pjäxor, samt ytterligare förvaring i platsbyggda garderober och hyllor. Klinkergolv och målade paneler på väggar och i tak med infällda spotlights.
- Allrum & KökDe stora fönsterpartierna ramar in en vacker utsikt och välkomnar fjällnaturen utanför. Det stilrena köket har luckor i träfanér med svarta beslag, integrerad kyl/frys och diskmaskin, spishäll, kolfilterfläkt och inbyggd ugn. Rymlig matplats intill de stora glaspartierna med sittplats för ca 10 personer. Mitt i rummet finns en värmande braskamin och en mysig soffhörna med plats för hela sällskapet. Klinkergolvet vid köket övergår i parkettgolv mot matplats och allrumsdel. Fina väggpaneler och ryggåstak med synliga bjälkar ger härlig karaktär till rummet.
Via en altandörr vid köksdelen når man den stora uteplatsen med spabad och vacker utsikt. Uteplatsen löper vidare runt på gavelsidan med en rejäl sittbänk och ansluter till uteplatsen vid entrén och utanför bastun. - Badrum & BastuHelkaklat badrum med dusch m. takdusch och glasvägg samt draperi, WC, tvättställ och spegelskåp. Inbyggd högtalare och en härlig bastu med utgång till altan, perfekt för den som vintertid vill svalka sig i snön utanför.
- Sovrum 1 & 2På entréplanet finns två sovrum som rymmer en familj vardera genom smart och effektiv möblering. I det ena rummet som ligger intill entrén finns en platsbyggd våningssäng med 160 cm bred underslaf och 120 cm bred överslaf.
Nästa sovrum ligger intill soffhörnan i allrummet. Här finns två platsbyggda våningssängar med totalt 4 bäddar och underliggande förvaringslådor. Sovrummen har parkettgolv och målade väggpaneler. - Teknikrum/tvättIntill köket finns ett teknikrum som rymmer lägenhetens värmekälla i form av en elpanna. Här finns även en tvättmaskin, elcentral, golvvärmefördelarskåp samt plats för städutrustning m.m. Pannan är även möjlig att docka mot en värmepump, för dig som vill energieffektivisera ditt boende. Klinkergolv och målade väggar.
- Allrum, övre planDirekt ovanför trappen till det övre planet finns en öppen och social yta med soffhörna med bäddsoffa och TV. Även här slås man av den generösa takhöjden och ytan avskärmas via ett räcke ned mot entréplanets allrum och kök. Rummet har ett stort fönsterparti med utgång till balkongen som blickar mot skidbacken. Även här finns platsbyggda garderober för ett gediget intryck, som löper vidare hela vägen mot sovrummet. Parkettgolv och målade paneler på väggar och i tak.
- Badrum, övre planÄven på det övre planet finns ett rymligt badrum som är utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp och dusch med glasvägg. Klinkergolv samt målade väggar och kakel i duschen.
- Master bedroom, övre planPå övervåningen finner du lägenhetens tredje sovrum, ett "Master bedroom". Här finns en dubbelsäng samt snygg platsbyggd förvaring med en mysig sittbänk med utsikt över fjällmiljön. Rummet har en härlig rymd med synliga takbjälkar och full nockhöjd. Parkettgolv, paneler på väggar och i tak.
Förening
- NamnBRF Nordklint 1
- Allmän informationFöreningen registrerades hösten 2016 och förvärvade 2017 fastigheterna Transtrands Kronopark 1:369 och 1:370. Under 2017-2018 uppfördes totalt 18 st parhus som gemensamt innehåller 36 lägenheter i bostadsrättsform.
Föreningen är medlem i Stötens samfällighetsförening. - RenoveringarFöreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2057.
Under 2025 utfördes ett takbyte på hus 11 pga av försäkringsärende. - ParkeringTill varje lägenhet hör 1-2 parkeringsplatser, elbilsladdare finns.
- TV & InternetFiber finns ej. Mobilt bredband och TV via streamingtjänst fungerar bra.
- FörsäkringDalarnas Länsförsäkringar
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift3.02392 %
- Andel i BRF3.10493 %
- Ekonomi, övrigtInför 2026 höjdes avgiften med 10 %.
Styrelsen följer resultat och kassaflöde löpande och vidtar åtgärder om så behövs. Nästa styrelsemöte hålls i nov -26, då budget för 2027 fastställs. Då tas beslut om avgiften behöver höjas, dock förutses inga signifikanta höjningar. - Indirekt nettoskuldsättning515 963 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 387 kr, Inkl. sotning, parkering, snöröjning, renhållning, samfällighetsavgift, delvis yttre underhåll, ek.förvaltning. Exkl. driftkostnader som finns specificerade under fliken ekonomi.
Driftkostnad
- Uppvärmning1 500 kr/månad
- El1 500 kr/månad
- Elförbrukning15 564 kWh/år
- Försäkring100 kr/månad
- Summa3 100 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.