Ånstagatan 9, Centralt Väster
En fantastisk 4a i en obelånad förening
Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet på Ånstagatan belägen högst upp i huset i en stabil och obelånad förening. Med en boyta på 97 kvm, 2 badrum och ett rymligt kök är detta det perfekta hemmet för dig som söker bekvämlighet och yta i en lugn men centralt belägen stadsdel.
När du kliver in möts du av en inbjudande hall som leder vidare till det stora vardagsrummet, perfekt för mysiga hemmakvällar eller större middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du även en balkong i soligt läge, där du kan njuta av morgonkaffet eller kvällens solnedgång. Det moderna köket har gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, och här finns även plats för en större matgrupp.
Lägenhetens tre sovrum är generösa i storlek och erbjuder flexibla möjligheter för både familj, hemmakontor eller gästrum. Två badrum underlättar vardagen, och med möjlighet att installera en extra toalett blir boendet ännu mer funktionellt.
Föreningen är välskött och obelånad med låg avgift, här får du verkligen mycket boende för pengarna. På Väster bor du nära både grönområden och citypulsen i Örebro. Med gångavstånd till skolor, förskolor, affärer och kommunikationer är detta en idealisk plats för alla åldrar och livsstilar.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 895 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea97 m²
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1964
- TypFlerhusbostad
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetTV: Tv kanaler från Tele2 Internet: 500 Mbt från Tele2
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- HallStor och välkomnande hall med ljusrosa målade väggar och vackert träparkettgolv. Hallen är utrustad med hatthylla för praktisk avhängning samt en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
- KökRymligt och stilfullt kök med träparkettgolv och målade väggar. Köksinredning med eleganta luckor i valnöt och arbetsbänkar i kompositsten och rostfritt stål. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro, köksfläkt och diskmaskin. Här finns även gott om plats för en större matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.
- VardagsrumStort och luftigt vardagsrum med ljusgröna målade väggar och vackert parkettgolv. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang, vilket skapar en trivsam miljö för både avkoppling och socialt umgänge.
- SovrumRogivande sovrum med gråblå målade väggar och vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för en större säng med tillhörande sängbord. Rummet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i befintliga garderober
- SovrumTrivsamt sovrum som idag används som kontor. Rummet har gråblå målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för såväl skrivbord som säng, vilket gör rummet flexibelt att använda som hemmakontor, gästrum eller extra sovrum.
- SovrumSovrum som idag används som gästrum. Rummet har ljusgröna målade väggar och parkettgolv som skapar en harmonisk känsla. Här finns plats för säng och garderob, vilket gör rummet väl lämpat som både gästrum och extra sovrum.
- BadrumStilfullt badrum med vitt klinkergolv och brunt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med ett stort badkar som bjuder in till avkopplande stunder, wc, handfat med praktisk kommod, badrumsspegel samt handdukstork för extra komfort. Infällda spotlights i taket ger en stilren och behaglig belysning.
- BadrumFräscht badrum med vitt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med stilrena glasdörrar samt tvättmaskin med praktisk bänkskiva ovanför som erbjuder extra arbetsyta. Här finns även möjlighet att installera en wc, vilket ger ytterligare flexibilitet och funktionalitet.
Förening
- NamnBrf Örebrohus nr 12
- Allmän informationFöreningen innefattar 114 bostäder samt 8 lokaler, 45 garageplatser och 56 parkeringsplatser. Föreningen har en solid ekonomi och inga omfattande planerade reparationer finns. Vinden är tilläggsisolerad, garageportar är utbytta samt är ventilationen/Ovk besiktigad ca. 2008. Under 2007 byttes lägenhetsdörrar, balkongdörrar 2004. Föreningen har genomfört relining 2002, vilket är en metod som används i flerbostadshus för att renovera stammar för avlopp. 2013 genomfördes filmning och relining av stammar i källarplanet. ComHem (kabel-tv) samt Tele2 fiber finns indraget till varje lägenhet.
Föreningen har en trevlig innergård med lekpark och sittgrupper för medlemmarna. Cykelrum finns i källaren. Gemensam tvättstuga i föreningen finns i källaren vid Svartå Bangatan 8. Samt finns en gemensam grovtvättstuga (källaren vid Svartå Bangatan 10A). Vidare har föreningen två hobbyrum där man kan snickra och måla. Rummen finns vid Svartå Bangatan 10-12. På innergården finns en miljöbod för källsortering. - GårdsplatsFöreningen har en trevlig innergård med lekpark och sittgrupper för medlemmarna.
- Gemensamma utrymmenCykelrum finns i källaren. Gemensam tvättstuga i föreningen finns i källaren vid Svartå Bangatan 8. Samt finns en gemensam grovtvättstuga (källaren vid Svartå Bangatan 10A). Vidare har föreningen två hobbyrum där man kan snickra och måla. Rummen finns vid Svartå Bangatan 10-12. På innergården finns en miljöbod för källsortering.
- ParkeringParkering finns inom föreningen. Separat kö tillämpas.
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift1.11768 %
- Indirekt nettoskuldsättning0Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 313 kr, I avgiften ingår värme, vatten, Tv och bredband