Irisgatan 30, Mellringe
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.semån 2 november, 17:30-18:00Anmälan
Öppen planlösning - Fina materialval - Inglasad balkong - Goda förvaringsmöjligheter
Välkommen till Irisgatan 30, en välplanerad och smakfull tvårummare om 55 kvm, bekvämt belägen på första våningen i huset. Här erbjuds ett lugnt och skyddat boende med ett attraktivt läge och en genomtänkt planlösning som passar såväl singeln som paret.
Lägenheten disponeras med ett rymligt sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats, badrum med unika materialval och mycket god förvaring via två klädkammare/förråd. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Tack vare hörnläget med extra fönster får bostaden ett fint ljusinsläpp.
Bostaden är belägen i ett omtyckt område med närhet till grönområden, skolor, välsorterade matbutiker och populära restauranger samt goda kommunikationer, vilket skapar en bekväm vardag för de boende.
HSB Brf Slånbäret i Örebro är en etablerad och välskött bostadsrättsförening med anor från 1960-talet. Föreningen omfattar 329 lägenheter och erbjuder ett tryggt och stabilt boende med god gemenskap. Fastigheterna uppfördes 1968 och området kännetecknas av välskötta gårdar, grönska och närhet till både natur och stadens utbud.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris850 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55 m²
- Lägenhetsnummer233 / 1002
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1968
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm.
- EnergideklarationUtförd 2019-07-09
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital118 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:Hall: Välkomnande hall med avhängningsyta, garderob och hela två (!) klädkammare/förråd som bidrar till mycket god förvaring. Praktiskt, mörkt vinylgolv och vitmålade väggar.
Kök: Smakfullt renoverat kök med plats för stort matbord. Mörka skåpluckor ovan ljust stänkskydd och arbetsbänk. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Platsbyggt och diskret dryckesskåp ger ett elegant utrryck. Mörkt vinylgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med mörkt vinylgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet når du bostadens härliga, inglasade balkong belägen i nord/väst-läge med eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum: Mysigt sovrum med ljus plastmatta, vitmålade väggar och fondvägg i sober kulör.
Badrum: Badrum med unika materialval, ljusblå plastmatta på golv, våtrumstapeter och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch samt WC
Förening
- NamnHsb Brf Slånbäret i Örebro
- Allmän informationBrf Slånbäret är en populär och stabil förening. Inom föreningen finns 338 lägenheter, 150 parkeringsplatser samt 138 garage. Föreningen hyr ut sin affärslokal till ICA Nära Ecohallen. Inom föreningen finns gott om gemensamhetslokaler, bland annat stor föreningslokal för upp till 125 personer, övernattningsrum, bastu, bordtennis, gym, hobbyrum och biltvätthall. Läs gärna mer på www.slanbaret.se
- RenoveringarHelrenovering: 1993
Renovering av badrum inkl golvbrunnar: 2000-2001
Jordfelsbrytare i lägenheterna 2001
Takomläggning: 2008
Enhetsmätning el: 2010
Ombyggnad fönster: 2010
Byte av fönster 2010-2011
Postboxar i entréerna: 2011
Dörrar och passersystem: 2019
Injustering värmesystem: 2019
Nya entréportar med motor, dörröppnare och ramp: 2021
Taggar för öppning av entréportar: 2021
Relining av avloppsstammar: 2023
Garagerenovering: 2025 - Gemensamma utrymmenI källaren finns även tvättstuga med torkrum och cykelförråd.
I föreningen finns bland annat bastu, samlingslokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt övernattningsrum.
Hyran för dubbelrummet kostar 200 kr/natt och 150 kr/natt för enkelrummet - ParkeringGarageplatser
Parkering ute
Parkering med motorvärmare
MC-garage
Separat kösystem tillämpas på alla parkeringsalternativ.
Prislista --> https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Slanbaret/bra-att-veta/parkering/ - TV & InternetBredband från Tele2 ingår i avgiften.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstilläggsförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Egen hemförsäkring bör tecknas för lösöret. Du kan teckna denna med försäkringsbolag som passar dig. Tänk då på att uppge att föreningen står för bostadsrättstilläggsförsäkringen. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.2223 %
- Andel i BRF0.2223 %
- Indirekt nettoskuldsättning131 871 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 727 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband.
Driftkostnad
- El150 kr/månad
- Övrigt125 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Summa275 kr/månad
- KommentarDriftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
*Posten "Övrigt" avser bredband. Pantsättning
- PantsattJa