Åbroddgatan 5, Sörbyängen
Trea med sober färgsättning och stor inglasad balkong i populära Sörbyängen!
Smakfull trerummare med härligt ljusinsläpp belägen på lugna Åbroddgatan i populära Sörbyängen! Bostadens optimala planlösning medför två sovrum mot lugn innergård - rymlig masterbedroom med två garderober och ett mindre sovrum/kontor med en garderob. Öppna ytor mellan vardagsrum och kök bjuder in till sociala tillställningar med vänner och familj. Välplacerad stor inglasad balkong om hela 16kvm (!) i soligt söderläge. Fullutrustat kök med fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn - och mikro bekvämt placerat i högskåp, goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med tvättavdelning. Ytterliggare förvaring finns i klädkammare samt vindsförråd om ca 6 kvm. Närhet till Örebro universitet, Örebro city golf & Country club, Reträtten naturreservat, populära Sörbybacken, gym, omtyckta restauranger samt välsorterade matbutiker med generösa öppettider. Goda parkeringsmöjligheter via föreningen samt även boendeparkering via Örebro kommun. Perfekt för er som värdesätter ett tryggt boende i populära Sorbyängen.
Välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea76 m²
- Lägenhetsnummer781-EE1004
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- EnergideklarationUtförd 2026-08-31
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital58 kWh/kvm och år
Interiör
- INTERIÖR:Hall: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i två garderober samt avhängning på hatthylla och väggfast skoställ.
Kök: Köket är stilrent och har modern semi-öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpluckor, laminatbänkskiva i mörk marmorimitaion och vitt kakel ovanför arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys inbyggnadsugn - och mikro bekvämt placerat i högskåp. Naturlig matplats vid fönster sammanlänkar köket med vardagsrummet.
Vardagsrum: Stora fönsterpartier gör bostaden genomgående ljus och härlig! Ljusa väggar och parkettgolv. I vardagsrummet finns gott om plats för soffa och här finns även utgången till den stora balkongen i soligt söderläge.
Masterbedroom : Stort och fint sovrum med plats för dubbelsäng. Fin förvaring i två garderober, väggar målade i sober kulör och parkettgolv.
Sovrum/Kontor: Rymligt sovrum som idag nyttjas som kontor. En garderob, väggar målade i sober kulör och parkettgolv.
Badrum: Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt överliggande arbetsbänk och överskåp, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och en hörndusch med duschvägg i klarglas. Skön golvvärme.
Förening
- NamnBrf Söderängarna 2
- ParkeringParkeringsplats 600 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Två gästparkeringar finns i föreningen. - TV & InternetTelia
- Överlåtelseavgift1 208 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift483 kr
- Andel av årsavgift3.56729 %
- Andel i BRF3.58322 %
- Indirekt nettoskuldsättning938 802 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 356 kr, Inkl. värme, vatten (varm/kall) & Telia Triple Play (TV-basutbud och bredband) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El400 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa400 kr/månad
- KommentarDriftkostnaderna är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
Pantsättning
- PantsattJa