Nedre Nordklint 6E, Stöten
Med ett oslagbart ski in- ski out läge endast ca 80 meter till backen!
Välkomna till denna väl påkostade 4:a med placering mitt i backen. Här avnjuter ni ett av Stötens bästa solläge kombinerat med fantastiska fjällvyer och med skidbacken precis utanför dörren. Här, på en av de ljusaste och soligaste platserna i Stöten kan ni skapa er moderna fristad, där ni kan njuta av fjällens alla aktiviteter året runt!
Söker ni en fjällbostad med hög boendestandard, där genomtänkta ytor och välvalda materialval kombineras med magnifika fönsterpartier som bjuder på utsikt mot skidbacken och ger ett härligt ljusinsläpp, så är detta något för er! Njut även av utsikten från balkongen, belägen i sydvästläge med fina solchanser. Här kan ni andas in den friska luften och känn lugnet som fjäll livet har att erbjuda er.
Ni välkomnas in i lägenheten via en rymlig entréhall med klinkergolv och träpanel på vägg, praktiskt torkskåp samt god förvaring. Vidare in i bostaden möter ni ett modernt kök i antracitgrå ton som harmonierar med den gråbetsade slätsponten på vägg. Köket är utrustat med rostfria vitvaror. Från köket når ni även bostadens rymliga balkong med vy över backarna och fint solläge.
Där köket möter vardagsrummet skapas öppna härliga umgängesytor, stora fönsterpartier ramar in utsikten över fjällvärlden. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Askparkett på golv och stengrå borstad slätspont på vägg. Centralt mellan kök och vardagsrum finns även en kamin som ger skön värme och mysigt ljus en vinterkväll. Fortsättningsvis finns tre sovrum varav ett större med genomgående askparkett och slätspont på vägg. I bostaden finns även ett stort och påkostat helkaklat badrum med dusch och anslutande bastu där man med fördel kopplar av efter en dag med skidåkning. Det finns även en helkaklad gästtoalett med dusch. Dessutom finns det golvvärme i hela bostaden, allt för att ni ska trivas!
När ni väljer att bli ägare till denna toppmoderna bostad så ingår även bekvämligheten av en fullt möblerad bostad med husgeråd för din enkelhet och smidighet. Avtal om uthyrning finns med Stöten. Bostaden till viss del uthyrd över vintersäsongen 2025/2026, något som ni kan välja att fortsätta med under den tider ni själv inte nyttjar bostaden. Kontakta ansvarig mäklare för uppgift om intäkter under säsongen 2023/2024 och 2024/2025 samt vilka veckor som är bokade kommande säsong.
Stöten har ett stort utbud av aktiviteter och restauranger. Skotersafari, snöskovandring, gamezone, gym, spa & relax, bowling samt bad & bastu på Vattufjäll är något som erbjuds i närheten. På fjällhotellet Mountain Lodge kan ni avnjuta fantastisk mat och dryck med utsikt över fjälltopparna! På Mountain Lodge finns även ett spa och utomhuspool Nära till Trysil för den som vill göra en dagsutflykt över gränsen. Flygplatsen, Scandinavian Mountains Airport, öppnade i december 2019 här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 495 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea68 m²
- Lägenhetsnummer6E
- Våningsplan2 / 3
- BalkongJa. Samtliga bostäder har balkong eller uteplats mot backen.
- ParkeringJa. En parkering till varje bostad. Föreningen disponerar totalt 54 p-platser.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2022
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3 glas isoler
- UppvärmningBergvärme
- Övriga byggnaderFörråd.
- InternetFiber finns, bostadsrättsinnehavaren tecknar önskat abonnemang.
Interiör
- InteriörHall - Hall med praktiskt antracitgrått klinkergolv med golvvärme. Fin genomgående vy. Här finns avhängningsyta samt två garderober och torkskåp. Längre in i hallen ligger en askparkett, borstad stengrå slätspånt på väggen. Här finns även städskåp. LED-spotlights i tak.
Kök - Ett fint grått kök med öppen plan mot vardagsrummet, rostfria vitvaror. Maskinell utrustning: Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och spisfläkt. Från köket nås balkongen med utsikt över backar och fjällvärlden.
Vardagsrum - Vardagsrum med askparkett och borstad stengrå slätspånt på vägg. Här finns mysig braskamin som adderar både värme och känsla!
Sovrum 1 - Sovrum med borstad slätspånt på vägg och i tak. Askparkett på golv, tre garderober.
Sovrum 2 - Sovrum med askparkett på golv och målade väggar.
Sovrum 3 - Sovrum med askparkett på golv och målade väggar. En garderob.
Badrum - Snyggt helkaklat badrum med en bastu att koppla av i efter en dag i backen. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, kombimaskin, wc och dusch med takdusch. LED-spotlights i tak.
Duschrum- Helkaklat duschrum med takdusch, duschvägg, wc och tvättställ med kommod. LED-spotlights i tak.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Dalaviste
- MarkägareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF3.047 %
- Indirekt nettoskuldsättning506 192 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 738 kr, Inkl. VA, parkeringsplats, sophantering, plogning. Exkl. Värme, varmvatten och el
Driftkostnad
- Uppvärmning510 kr/månad
- El500 kr/månad
- Försäkring166 kr/månad
- Summa1 176 kr/månad
- KommentarFöreningen debiterar kostnad för värme 510 kr/månad, ett schablonbelopp, den faktiska kostnaden regleras enligt samma viktning mellan lägenheterna vid avstämning som sker efter varje årsskifte.
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
