Cv-Gatan 109, Centralt
Dubbla uteplatser - ett fantastiskt inglasat uterum - och charmig vy över kolonilotterna!
Optimal 3-rumslägenhet med två uteplatser – den ena uteplatsen har ett inglasad uterum med vy över det lugna kolonilottområdet och den andra uteplatsen mot välskött innergård i västerläge.
Här bor du i ett perfekt läge som kombinerar stadens puls med närhet till natur och grönområden, allt inom bekvämt gångavstånd. Möjlighet finns att hyra parkeringsplats samt laddplats i föreningen. Stabil och välskött bostadsrättsförening.
Ett mycket bra läge i Örebro - Promenadväg längs Svartån utanför dörren, med bara några få minuter gång når du Wadköping, Stadsparken, USÖ och Örebro centrum. Åt andra hållet har du utegym, Oset och Rynningeviken med härliga promenadstråk, här finns även småbåtshamnen med Örebro hamnkrog samt Naturens hus.
Här finns allt du kan önska dig, belägen i ett riktigt geografiskt drömläge perfekt placerad mellan stadens puls och naturen. Lägenheten är genomgående i huset med fönster åt två vädersträck. Välplanerade ytor med en tilltalande och genomtänkt stil på materialval. Stora sociala ytor med ett exklusivt kök där alla bekvämligheter erbjuds och en köksö som så fint binder ihop det hela!
Det finns två bra sovrum - varav det ena har lyxig walk-in-closet. Ett rymligt helkaklat badrum med tvättavdelning. Allt du behöver!
Bostaden erbjuder ett alldeles underbart inglasat uterum - helt insynsskyddat och med rogivande utsikt över kolonilotterna! Så härligt här ute! Och även på framsidan finns en stor härlig uteplats med kvällssol och utsikt mot föreningens innergård.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 350 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer11001 / 1001
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- UteplatsJa. Framsidan erbjuder en trivsam uteplats om 25 kvm som är stensatt. Här kan ni njuta av fin kvällssol!
Baksidan erbjuder en uteplats om hela 82 kvm där det ryms ett fantastiskt inglasat uterum, soldäck och lättskött gräsmatta! Helt underbart är det här på baksidan! - KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTillhörande förråd till lägenheten som är beläget på bottenplan.
På uteplatsen på baksidan finns även ett trädgårdsskjul. - EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörHall: Välkomnande hall med klinkergolv som sedan övergår i parkett, fina målade väggar. Praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
Kök: Smakfullt kök från Ballingslöv med vackra skåpsinredning i grått, passande kakel ovan bänkskiva och diskbänk. Full maskinell komfort med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Gott om förvaring genom separat köksö - en perfekt frukostplats! Fint parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum: Rymligt och socialt vardagsrum som skapar en härlig plats för umgänge. Från rummet nås även bostadens uteplats på framsidan. Parkettgolv och målade väggar i fin nyans samt en häftig fondvägg som livar upp!
Badrum: Stilrent och tidlöst badrum med vita kaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Här finns: wc, vikbara duschväggar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva samt överskåp.
Sovrum: Bostaden har två bra sovrum med ingång från hallen. Det ena har lyxig walk-in-closet och utgång till det härliga uterummet och uteplatsen. Parkettgolv och målade väggar även här.
Sovrum: Det andra sovrummet har också fönster mot den lugna baksidan av huset. Parkettgolv och målade väggar.
Förening
- NamnBRF Slussporten
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, miljörum och rullstolsrum. Möjlighet att hyra extra förråd finns.
- Parkering19 p-platser, 550 kr/månad, separat kö.
35 p-platser med laddare för elbil, 550 kr/månad, separat kö. 3 kr/kWh.
Ytterligare parkeringar finns att tillgå på andra sidan gatan. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.4221 %
- Andel i BRF1.4221 %
- Indirekt nettoskuldsättning930 032 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 074 kr, Inkl. värme, kallvatten och Telia Tripple Play.
