Kabingatan 4B
Kabingatan 4B - Trivsam och stilren 3:a med uteplats!
Välkommen till en välplanerad och hemtrevlig trea belägen i ett omtyckt och lugnt kvarter i Södra Ladugårdsängen. Bostaden erbjuder en genomgående ljus interiör, smart planlösning och en generös uteplats med direkt access till grönska. Perfekt för dig som söker bekvämt boende med det lilla extra. Bostaden har inga grannar vägg i vägg vilket gör den extra tyst och trivsam.
Köket är smakfullt inrett med ljusa skåpsluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. I anslutning finns en naturlig matplats med utrymme för flera runt bordet. Vardagsrummet är öppet och luftigt, med stora fönster som ger fint ljusinsläpp och utgång till den privata uteplatsen, en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Lägenheten har två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Det större sovrummet har garderobsvägg medan det andra fungerar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare, samt praktisk förvaring. Hallen är välkomnande med förvaringsmöjligheter direkt vid entrén.
I södra Ladugårdsängen bor du nära till matbutiker, vårdcentral samt skolor och förskolor. Området erbjuder även ett brett utbud av fritidsaktiviteter, med bland annat en golfbana, vintertid kompletterad med längdskidspår, MTB-leder, motionsspår, nöjes- och utomhusbad, Friskis & Svettis-anläggning, badmintonhall, tennisbanor, naturreservat, utomhusgym och fotbollsplaner. Större livsmedelsbutiker finns på båda sidor om Sörbyängen och Ladugårdsängen. Du når centrala Örebro på ungefär 10 minuter med cykel, och det är bara 5 minuter till universitetsområdet. Ett utmärkt läge i Örebro!
I föreningen finns tvättstuga, övernattningslägenhet, gemensamshetslokal samt parkering i garage. Det finns även extra förråd i trapphuset, för exempelvis barnvagn.
Kontakta Lars Olsson för mer info!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea81 m²
- Lägenhetsnummer22 / 1002
- Våningsplan1
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan1
Interiör
- InteriörHall
Välkomnande entré med bra förvaringsmöjligheter och stilrena ytor. Härifrån nås bostadens samtliga rum.
Kök
Ljust och rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för större matbord vid fönstret. Öppen kontakt mot vardagsrummet gör det socialt och inbjudande.
Vardagsrum
Trivsamt och ljust vardagsrum med stora fönster och utgång till uteplats. Gott om plats för soffgrupp och annan möblering.
Uteplats
Stenlagd uteplats i lugnt läge med utsikt mot grönska. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med bra ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng samt förvaring.
Sovrum 2
Välplanerat rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Stilrent badrum med dusch, WC, kommod samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk.
Förening
- NamnHSB Brf Vingen i örebro
- Allmän informationPå entréplanet finns tvättstuga samt övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch. Här finns även en gemensamhetslokal med pentry och wc.
Totalt har föreningen 36 garageplatser.
Garage utan el 900kr/mån.
Garage med laddstolpe för elbil 1.000kr/månad + elförbrukning.
MC-platser 450kr/mån.
Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för ytterligare 60 cyklar.
Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan. - Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift2.1609 %
- Andel i BRF2.1609 %
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 313 kr
