Skördevägen 13, Nya Hjärsta
- Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.seons 13 maj, 18:00-18:45Anmälan
Inbjudande och smakfullt renoverat hus med stora sociala ytor! Grönskande trädgård och stor altan.
Välkomna till Skördevägen 13 och detta mysiga och trivsamma hus i ett populärt område!
Vi kliver in i hallen, där ett mörkare golv möter ljusa väggar och generöst med plats för ytterkläder och förvaring. Direkt här möts man av ett lugnt och välkomnande intryck, som sätter tonen för resten av bostaden.
Vidare in i huset når vi sällskapsrummet, ett ljust och inbjudande rum med flera möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både soffgrupp och fåtöljer, och det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp. En braskamin bidrar med både värme och en ombonad känsla. Från vardagsrummet når vi även en trivsam uteplats. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler. Uteplatsen har kontakt med trädgården. En fin gräsyta, perfekt för avkoppling eller lek.
I anslutning till sällskapsrummet ligger en matplats med gott om utrymme för ett större bord. Härifrån rör vi oss vidare in i ett välplanerat kök med vita skåpsluckor, gott om förvaring och praktiska arbetsytor. Fönstren ger ett naturligt ljusflöde som förhöjer rummets funktion och trivsel.
Två helkaklade badrum finns att tillgå, båda utrustade med dusch. I badrummet i källaren finns plats för badkar. Utöver dessa finns även ett separat wc.
Husets privata del rymmer flera sovrum i varierande storlek. Ett av rummen är möblerat med dubbelsäng och neutrala färgval. Övriga rum erbjuder flexibel användning, som gästrum eller kontor.
En trappa leder upp till övre plan, där vi hittar ytterligare rum med snedtak och charmig karaktär. Här får du lugna ytor att dra dig tillbaka till, oavsett om det handlar om vila, arbete eller lek. Ett av rummen har dessutom en mysig sovalkov som skapar en naturlig, avskild viloplats.
Från entréplanet når vi även källaren, där ett allrum erbjuder extra yta för avkoppling eller aktivitet. Här finns ytterligare ett sovrum, en arbetsplats samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter.
Trädgården är välskött och omgärdad av grönska, med plats för utemöbler och praktisk cykelförvaring under tak. Ett genomtänkt hem med balans mellan det funktionella och det hemtrevliga.

Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 750 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea110 m²
- Biarea90 m²
- Tomtarea592 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningJärpströmmen 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1957
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme. El-golvvärme i badrum på entré- och källarvåning.
- Renoveringar2006 Kök
2009 Bergvärme
2015 Ny kyl och frys
2017 Ny ugn och diskmaskin
2017 Ytskiktsrenovering entréplan och övre plan.
2018 Byte av yttertak samt plåtning av skorsten.
2018 Renovering av badrum entréplan.
2018 Byte av elcentral och delar av elinstallationerna.
2018 Inredning och ombyggnad av källare; nytt badrum, allrum och förråd. Ytskiktsrenovering.
2018 Ny ytterdörr.
2019 Installation av täljstenskamin och skorsten.
2020 Ny panel in- och utvändigt på uterum.
2023 Installation av FTX-aggregat för övervåning.
Övrigt.
Stammar delvis bytta av tidigare ägare.
Källare omdränerad av tidigare ägare (dränerande isolering). - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrig infoSjälvdragsventilation förstärkt med fläktar i badrum samt FTX-aggregat på övervåning.
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Driftkostnad
- El29 039 kr/år
- Elförbrukning11 476 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 122 kr/år
- Renhållning3 286 kr/år
- Försäkring6 383 kr/år
- Sotning1 125 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa44 955 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (55 380 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
I posten för uppvärmning ingår även hushållsström. Pantbrev
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 2 550 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 980 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 025 000 kr
- Taxeringsvärde3 005 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2023-11-09) Tomtindelning (1956-11-16) Stadsplan (1954-04-30)
