Akensgatan 4A, Öster
Sekelskiftesdröm med balkong - Mitt i hjärtat av centrala Öster!
Nu har du chansen att förvärva ett riktigt drömhem – ett sekelskiftesboende där den klassiska charmen bevarats med varsam hand och fått möta moderna inslag i perfekt balans. Här samsas vackra originaldetaljer med smakfulla renoveringar, vilket skapar ett hem med både själ och stil.
Bostaden är belägen i en av Örebros mest omtyckta och stabila bostadsrättsföreningar, Brf Egen Härd. Här bor du med låg månadsavgift där både värme, vatten, bredband och tv-kanaler ingår – en boendeform med trygg ekonomi och långsiktighet.
Lägenheten präglas av generös takhöjd, fina ljusinsläpp och tidstypiska detaljer som plankgolv, fiskbensparkett och vackra spegeldörrar. Planlösningen är genomtänkt med stora sällskapsytor både i det smakfullt renoverade köket med plats för långbord, och i det luftiga vardagsrummet där dubbeldörrar leder ut till den soliga balkongen i bästa söderläge. Utsikten över föreningens grönskande innergård – som för tankarna till en botanisk trädgård – förhöjer känslan ytterligare.
Utöver de sociala ytorna erbjuds ett rofyllt sovrum med bra förvaringslösningar samt ett helkaklat badrum i tidlöst utförande.
Läget på Öster är svårslaget – här bor du med allt cityliv har att erbjuda runt hörnet, samtidigt som den lugna innergården erbjuder en stillsam kontrast till stadens puls. Promenadavstånd till restauranger, butiker, Stadsparken, Wadköping och natursköna stråk vid Svartån gör läget lika praktiskt som trivsamt.
Välkommen att boka din visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 300 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63,3 m²
- Lägenhetsnummer07-3141-1-1102-1 / 1001
- Våningsplan1 / 3
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2018- Ditsättning av takrosetter i bostaden
2020- Målning av samtliga väggar
2021- Ny toalettstol samt montage av badrumsskåp
2021- Slipning av golv i kök
2021- Platsbyggt kök med nya vitvaror - EnergideklarationUtförd 2023-01-09
- EnergiklassD
Interiör
- InteriörHALL- Välkomnande och trevlig hall med avhängningsyta samt garderob. Fiskpensparkett och målade väggar.
KÖK- Charmigt och platsbyggt kök från 2021 med gott om förvaringsmöjlighet samt arbetsyta. Köksinredning i form av beigea köksluckor och en vitmelerad kompositstenskiva. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Här finns också plats för ett större matbord. Vitbetsat original plankgolv och ljust målade väggar.
VARDAGSRUM- Vidare in i lägenheten finner ni ett väl tilltaget vardagsrum som erbjuder generösa ytor för större soffgruppsmöblemang. Från detta rum når ni även den fantastiska balkongen i söderläge där ni kan njuta av soliga dagar och sena sommarkvällar. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.
SOVRUM- Mysigt sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober samt i klädkammaren. Målade väggar.
BADRUM- Intill hallen finner ni ett helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel på vägg, dusch, handdukstork (el) samt förvaringsskåp på vägg. Spotlights i tak och golvvärme (el).
Förening
- NamnBrf Egen Härd
- Allmän informationBrf Egen Härd i Örebro är ägare till tre fastigheter:
Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan)
Råbocken 2 &13 (Akensgatan - Rådmansgatan)
Råbocken 16 (Mogatan - Nygatan)
Dessutom är man delägare i två samfälligheter (Maskrosen och Råbocken) som äger och förvaltar befintliga källsorteringshus.
Fastigheterna är anslutna till fjärrvärmenätet.
Brf Egen Härd är idag en av Örebros äldsta och populäraste bostadsrättsföreningar. Föreningen har totalt 118 st bostadsrätter fördelade på 1 st affärslokal och 117 st bostadslägenheter. Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. - RenoveringarFastigheterna stambyttes mellan 1993-1995.
Maskrosen 15:
2014-2016- Trapphus renovering
2017- Asbestsanering och byte av rör i källaren.
2020- Byte av två dörrpartier
2021- Renovering av vindsfönster samt lägenhetsfönster.
Råbocken 2 & 13:
2008 - Takreparation
2008/2009 - Balkonger
2014- Nya motorvärmare
2015 - Nya lägenhetsdörrar
2014-2016- Trapphus renovering
2018- Asbestsanering och byte av rör i källaren.
2020- Ommålning av plåttak
Råbocken 16:
2014-2016- Trapphus renovering
2019- Asbestsanering och byte av rör i källaren
- GårdsplatsLugn och trivsam innergård med härliga grönytor.
- Gemensamma utrymmenI samtliga fastigheter finns källare innehållande tvättstuga, torkrum, förrådsutrymmen och cykelrum. På Akensgatan och Hertig Karls allé finns hobbylokaler. I samtliga fastigheter finns stora vindar med separata förrådsutrymmen till alla lägenheter.
- ParkeringFöreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Separat kösystem tillämpas. Kölistan sköts av respektive vicevärd.
Maskrosen 15: 32st parkeringsplatser med motorvärmare på innergården. 400kr/mån.
Råbocken 2-13: 23st parkeringsplatser. 400kr/mån.
Råbocken 16: 3st parkeringsplatser. - TV & InternetFastigheterna har bredband via eget fibernät. Idag ingår bredband 100/100 Mbit från Telenor i månadsavgiften.
Idag ingår inga kanalpaket i månadsavgiften. Markbundna Tv-kanaler finns via antennuttaget alternativt kanaler via bredbandet och Telenor mot extra avgift. - FörsäkringBostadsrättstillägg för respektive lägenhet ingår i månadsavgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.769 %
- Indirekt nettoskuldsättning141 117 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 723 kr, inkl. värme, vatten, bredband, tv.
