Ålholmsgatan 11, Ormesta
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.seons 29 april, 16:30-17:00Anmälan
Välplanerad trea med fritt västerläge!
Granne med naturen men med en ett fåtal minuter från centrum saluförs denna smakfulla 3:a på Ålholmsgatan 11, Norra Ormesta. Här erbjuds en mycket väldisponerad bostad där hemmets sociala ytor finns i ena delen av bostaden och dem mer privata med sovrum i andra delen. Smakfullt ljust kök som via matplatsen binds ihop med vardagsrummet i fina sociala ytor och trevlig runtgående planlösning. I vardagsrummet finns gott om yta för soffgrupp, härifrån nås bostadens härliga balkong i fritt västerläge!
Vidare erbjuder bostaden ett rymligt helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt två bra sovrum. Det största sovrummet är rymligt och har fin skjutdörrsgarderob.
Förråd finns på vinden i porten bredvid, dit hissen även når.
Parkeringsplats finns ledigt att hyra.
Trevlig gemensam gård med planteringar och häckar. Här samt i entrén finns cykelparkering.
I området finns finns fina lekplatser i parkmiljö och precis bostadshuset ligger intill vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv.
Trots det lugna och lantliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum, USÖ och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea67 m²
- Lägenhetsnummer5-1305
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2022
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- UppvärmningVärmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
- VentilationFrånluft med återvinning
- EnergideklarationUtförd 2022-09-17
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital65 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör HALL- Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda skjutdörrsgarderoberna. Parkettgolv och ljust målade väggar.
KÖK- Stilfullt och praktiskt kök med tidlös köksinredning. Här erbjuds gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn med mikrofunktion, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och ljust målade väggar. Fin matplats invid fönster.
VARDAGSRUM- Från köket når ni de sociala öppna ytorna i bostadens vardagsrum via matplatsen. Här finns det plats för större soffgrupp. Parkettgolv och ljust målade väggar.
Från vardagsrummet når ni bostadens balkong i fritt läge.
SOVRUM- Bostadens båda sovrum ligger separerade från kök och vardagsrum. Det större sovrummet är generöst och har en fin skjutdörrsgarderob som ger god förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM - Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.
BADRUM- Intill hallen finns ett helkaklat smakfullt badrum som är väl tilltaget. Badrummet är utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, torkställning på vägg, dusch med duschväggar i klarglas samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp och bänk ovan.
FÖRRÅD- Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd om ca 4kvm.
Förening
- NamnBrf Hjälmare Hage 1
- Gemensamma utrymmenPå fastigheten finnscykelrum, städrum med WC, barnvagns- och rullstolsförråd samt extra lägenhetsförråd för uthyrning.
- Parkering46 parkeringsplatser varav 12 carportplatser och 34 öppna
parkeringsplatser i gemensamhetsanläggning där sex av platserna är försedda med laddplatser för elbil. - TV & InternetTelia Tripple Play
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift1.77232 %
- Andel i BRF1.77244 %
- Indirekt nettoskuldsättning913 434 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 153 kr, Inklusive värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för TV-kanaler och bredband (Telia Triple Play). Föreningen har ett gemensamt abonnemang för varmvatten och el, lägenhetsinnehavaren debiteras efter verklig förbrukning.
Driftkostnad
- El300 kr/månad
- Vatten & Avlopp300 kr/månad
- Övrigt220 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa820 kr/månad
- KommentarDriftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
*Posten "övrigt" avser obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för TV-kanaler och bredband (Telia Triple Play).
