Andel i Nedre Ranchen Lodge 423A, Stöten
Bli ägare till en andelsstuga i nybyggda Brf Fjällvyn i Stöten.
Bli ägare till en andel i nybyggda Brf Fjällvyn i Stöten. 8+2 bäddar, perfekt för 2 familjer med Ski-in Ski out. Ett enkelt sätt att bli med fjällstuga som kan nyttjas fem veckor om året! Huset är fullt inrett med kvalitetsmöbler, 8 sängar samt 1 bäddsoffa, tv/ljudsystem och all utrustning som behövs för en fantastisk fjällvistelse. Fjällvyn består av arkitektritade parhus med noggrant utvalda material där man satsat på att få fram känslan av timmerhus. Gedigen timmerpanel, breda knutbrädor, vackert handsågade dörr- och fönsterfoder. 4 sovrum, pjäx- och klädrum, bastu, 2 toaletter/dusch. Skidförråd. Altan med utsikt mot backarna. Braskamin. Nära transportlift till backen samt längdspår.
Att köpa en andel är ett prisvärt och bekvämt alternativ till att äga helt själv. Alla kostnader blir delade på 10 genom den samägda ekonomiska föreningen som innehar andelen i bostadsrättföreningen Fjällvyn. Service sköts genom ett samarbetsavtal med Stöten AB. Den totala kostnaden för att få 5 veckor går att jämföra med att hyra motsvarande hus 1 vecka i högsäsong.
Som andelsägare så får du även möjlighet att köpa Stötens ambassadörskort med 40% rabatt på säsongsskipass och flertalet andra fina rabatter.
Förutom priset för andelen betalar man också en månadsavgift om 950 kr till den gemensamma föreningen. Underlag för beräkningen kommer från föreningens ekonomiska plan.
I månadskostnaden ingår:
Avgift till bostadsrättsföreningen
El för uppvärmning och hushållsel
Fiberanslutning, WIFI
Avsättning till framtida renoveringsfond
Serviceavtal till Stöten AB
Försäkring
Kostnad för hantering av föreningen
(bokslut och extern revisor)
Årligt uppstartsstäd
Vilka blir mina veckor?
Inför varje säsong sker en årsstämma där man även bestämmer vem som ska ha vilken vecka kommande säsong. Valordningen lottas första året och efter 10 år har man gått varvet runt. Man väljer 1 vecka i taget dvs. den som börjar väljer 1 vecka, nr 2 väljer 1 vecka osv. Det finns även möjlighet att dela veckor mellan delägare, dvs fördela 1 vecka på 2
kortveckor. Byte sker alltid söndagar och det finns möjlighet att köpa avresestäd för den som önskar.
Uppläget ger 2 st veckor i skidsäsong och 3 veckor fördelat på resten av året. I de fall man inte nyttjar någon vecka finns
möjlighet att hyra ut via avtalet med Stöten. Uthyrning på annat sätt är inte tillåten om inte föreningen överenskommer annat.
Beräkningsexempel:
Med ett antagande att man lägger 30% i kontantinsats och finansierar övrigt kapitalbehov med 3,5% ränta och inkluderar månadskostnaden får man en årskostnad under 20.000kr efter ränteavdrag. Som jämförelse kostar det 29.915 kronor att hyra motsvarande hus vecka 8 2025.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris499 000 kr (Fast pris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea89 m²
- Biarea15 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljarens information.
- UteplatsJa. Stor altan med utgång från vardagsrummet.
- ParkeringJa. Parkering för 1 bil intill hus. 1 plats för ytterligare en bil vid föreningen större parkering enligt situationsplan.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2023
- TypParhus
- HissUnknown
- FönsterIsolerglad
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, golvvärme i entréplan och radiatorer på öv.
- Övriga byggnaderSkidförråd i entrén.
- InternetFörberett för fiber
Interiör
- InteriörHall - Hall med vinylgolv och timmerpanel på vägg, träpanel i tak. Plats för avhängning av ytterkläder samt torkskåp.
Kök - Stilrent grått kök med vinylgolv och genomgående timmerpanel.
Integrerad kyl/frys och diskmaskin bidrar till det stilrena intrycket. Köket är även utrustat med spishäll och kombiugn.
Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum - Vardagsrum med full takhöjd till nock. Vinylgolv, timmerpanel på vägg samt träpanel i tak. Braskamin från Contura bidrar både med värme och charm.
Från vardagsrummet nås bostadens altan.
Förvaring/Sovrum - Förvaringsrum med upphängning för skidkläder och skidutrustning. Vinylgolv, timmerpanel på väg samt träpanel i tak.
Sovrum 1 - Vinylgolv, timmerpanel på väg samt träpanel i tak. Fin förvaring i platsbyggd garderob.
Badrum - Helkaklat badrum med granitkeramik på golv & vägg, träpanel i tak. Utrustat med WC, dusch med takdusch, tvättställskommod och handdukstork.
Bastu - Koppla av efter en dag på fjället i denna rymliga bastu. Granitkeramik på golv och öppningsbart fönster
Tvättrum - Passage mellan badrum och bastu med tvättmaskin.
Allrum
Allrum med charmiga takvinklar, öppen ned mot entréplan via glasräcke. Vinylgolv, timmerpanel på vägg, träpanel i tak.
Sovrum 2 - Vinylgolv, timmerpanel på väg samt träpanel i tak.
Sovrum 3 - Vinylgolv, timmerpanel på väg samt träpanel i tak.
Sovrum 4 - Vinylgolv, timmerpanel på väg samt träpanel i tak.
Badrum 2 - Helkakalt badrum med granitkeramik på golv & vägg. Utrustat med tvättställskommod & dusch samt handdukstork.
Förening
- Indirekt nettoskuldsättning89 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift950 kr, Inkl. Avgift till bostadsrättsföreningen, El för uppvärmning och hushållsel, Fiberanslutning, WIFI, Avsättning till framtida renoveringsfond, Serviceavtal till Stöten AB, Försäkring, Kostnad för hantering av föreningen(bokslut och extern revisor) Årligt uppstartsstäd Månadsavgiften betalas årsvis.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})