Ängatorps sjöväg 2, Långvassen
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.sesön 26 januari, 13:00-14:00Anmälan
För finsmakaren som vill bo lantligt med sjön som närmsta granne
Välkommen till Långvassen och Ängatorps sjöväg! Här är villan för dig som prioriterar ett fritt, vackert läge med sjöutsikt kombinerat med ett fantastiskt relativt nytt och välbyggt hus. Villan är ett Sävsjö trähus i ett plan med en öppen planlösning där fokus ligger på stora fönsterpartier mot sjösidan där givetvis soldäcket och altanen är placerade. Villan har en inbjudande planlösning där ljuset flödar genom de sydvästliga stora fönsterpartierna och den centralt belägna öppna spisen som sprider värme och ger en ombonad atmosfär. Som golvbeläggning har man genomgående valt gran- och kalksten, badrummet är stort och helkaklat med bastu, känns lyxigt och klädvårdsavdelningen är rymlig och praktisk.
Brygga vid sjön (med servitut) där du kan ta en fika eller ett dopp närhelst du önskar. Multen är för övrigt bland de bästa sjöarna i Västernärke vad gäller bad, fiske och båtliv.
Bo permanent i detta lugna, lantliga område eller använd som ett exklusivt fritidsboende - valet är ditt!
Vintern 2025 Vintern 2025 
Bryggan vid Multen Vintern 2025 Vintern 2025 Vintern 2025 Vintern 2025 Villa / Multen Gårdsbild Multen Gårdsbild Villa Villa Soldäck Uthusbyggnad Entré Entré/bibliotek Bibliotek/tv-hörna Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum med öppen spis 
Öppen spis Kök matplats Arbetskök Arbetskök med skafferi Skafferi Sovrum 1 Sovrum 2 Sovrum 3 Klädkammare Badrum/bastu Badrum/bastu Badrum/bastu WC Grovkök Groventré/dusch 
Grovkök med dusch Fastighetskarta Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 650 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea143 m²
- Biarea10 m²
- Tomtarea3 668 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningKvistbro-Ängatorp 1:36
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår2008
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster med innanliggande spröjs
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFrånluftvärmepump
- FasadTrä
- VentilationFrånluft
- Övriga byggnaderFörrådslänga med trädgårdsrum
- UteplatsAltan med glastak, mot sjön
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd.
- TVFiber
- InternetFiber
- BilplatsCarport med förråd
- Övrig infoEldstad som sotas regelbundet
- EnergideklarationUtfärdad 2024-04-25
- EnergiklassE
- Energiförbrukning74
- Energiprestanda, primärenergital134
Interiör
- Allmän beskrivning av interiörEntré/hall öppet till bibliotek med platsbyggda bokhyllor och kök som vidare är öppet till vardagsrum med öppen spis och utgång till altan, 3 sovrum, badrum med bastu samt grovkök med dusch. Hela huset har golvvärme.
- KökKök med matplats. Massivt grangolv, kökssnickerier med vita högblanka skåpluckor och bänkskivor i massiv valnöt. Maskinell utrustning: spishäll och ugn 2008, spisfläkt 2020, kyl/frys Miele 2018 och diskmaskin 2022. Skafferi.
- TvättstugaMålade/kaklade väggar och golv av kalksten. Tvättmaskin 2020 och torktumlare 2020.
- BadrumBadrum med kaklade väggar och kalkstensgolv. Här finns dusch, badkar, tvättställ, WC och handdukstork samt bastu.
- Sep toaToa med kalkstensgolv. Tvättställ och WC.
- Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning500 kr/år
- El31 460 kr/år
- Elförbrukning15 730 kWh/år
- Vatten & Avlopp1 260 kr/år
- Renhållning2 342 kr/år
- Försäkring5 750 kr/år
- Sotning300 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa41 612 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (51 686 kr)
- KommentarOBS: Värmepumpsanläggningen är efter energideklarationen servad och bytt div trasiga delar. El är räknat på 2 kr/kwh
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 100 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 539 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt315 000 kr
- Taxeringsvärde1 854 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Markområde,Båtuppläggningsplats, 1814IM-10/22880.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D201500463911:1.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D201500463914:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1814-314.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1814-314.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1814-314.3
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Lekeberg Tryggeboda GA:1 ändamål: Vägar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Lekeberg Tryggeboda GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Markområde,Båtuppläggningsplats, 1814IM-10/22880.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D201500463911:1.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D201500463914:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1814-314.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1814-314.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1814-314.3
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})