Askers-Kvinnersta 206
Välrenoverad familjevilla med verkstad och flera uthus!
Varmt välkommen till Askers-Kvinnersta 206 – en fantastisk fastighet för dig som vill kombinera livskvalitet med generösa utrymmen och naturnära läge! Belägen i den fridfulla utkanten av Odensbacken bjuder denna stora gård på en enastående boendemiljö med vidsträckta vyer mot vackra Kilsbergen.
Huvudbyggnaden sträcker sig över hela 260 kvm fördelat på två plan och har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren – här kan du flytta in och njuta från första dagen! Med sina fyra rymliga sovrum, tre sociala allrum och två stilfullt renoverade badrum finns gott om plats för både familj och gäster. Hjärtat i hemmet är det ljusa och luftiga köket – perfekt för mysiga frukostar, festliga middagar och trevliga samtal medan du blickar ut över de natursköna omgivningarna.
Huset är utrustat med modern bergvärme och vattenburen golvvärme, vilket ger en energieffektiv och behaglig inomhusmiljö året om. Här kan du njuta av ett varmt och komfortabelt hem samtidigt som du håller driftskostnaderna nere.
Tomten är en välskött grönskande oas som erbjuder både en stor och en mindre gäststuga, två uthus med generösa förvaringsmöjligheter samt ett charmigt växthus – perfekt för dig med gröna fingrar!
För den som är i behov av stora arbetsytor finns en imponerande verkstad om ca 150 kvm med tillhörande loft – ett utmärkt utrymme för både hobby och verksamhet. Verkstaden är utrustad med en rejäl garageport på 3,5 x 3,5 meter, vilket ger plats åt både båtar, husbilar och andra fordon. Dessutom erbjuder den grusade uppfarten gott om parkeringsutrymme.
Det här är en fastighet som måste upplevas på plats – en perfekt kombination av charm, funktion och naturnära läge!
Hör av dig redan idag för en privat visning och låt dig förälskas i ditt nya drömboende!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 995 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea260 m²
- Tomtarea4 814 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningAskers-kvinnersta 1:17
- KommunÖrebro
Byggnad
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä/Timmer
- Fönster2+1-glasfönster samt 2-glas isolerfönster
- TakSadeltak med plåt
- GrundTorpargrund med träbjälklag samt jordkällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadTräfasad/Timmer
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2015 - Nytt avlopp anlades (minireningsverk)
2016 - Vattenreningssystem installerades
2016 - Stängsel/Staket runt tomten
2016 - Installation av luftvärmepumpar (2 st)
2017 - Ny djupborrad vattenbrunn
2017 - Tilläggsisolering samt gips i verkstaden samt ny el
2019 - Flygeln byggdes ihop med huset
2019 - Bergvärme installerades
2019 - Golvvärme installerades i hela huset, entré- och övervåning
2019 - Nyinstallerat kök med kvalitetsvitvaror.
2019 - Båda badrummen i bostadens nya del byggdes.
2019 - Samtliga av bostadens ytskikt utbytt eller renoverade
2019 - Utbyggnad av 15 kvm balkong
2019 - Ny el och VVS i hela bostaden
2019 - Gårdsplanen anlades och grusades
2019 - Luftvärmepump installerades i verkstaden
2020 - Fiber installerades (nätverkskabel nedgrävd till verkstaden)
2021 - Altan i två sektioner byggdes, totalt ca 50 kvm
2024 - Ny vattenpump - Övriga byggnader- Dräng-/gäststuga
- Bykstuga/ Gäststuga
- Uthus 1
- Uthus 2
- Garage/verkstad - Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2022-11-29
- EnergiklassC
- Energiförbrukning45 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital81 kWh/kvm och år
Interiör
- RumsbeskrivningVänstervarv (golvvärme på hela entréplan)
Hall:
Klinkergolv och målade väggar med bröstpanel. Plats för avhängning av ytterplagg och mindre förvaring under trappen.
Vardagsrum:
Trägolv och målade samt tapetserade väggar. En härlig kamin samt gott om plats för större soffgrupp.
Kök:
Vinylgolv och målade väggar. Ett riktigt arbetskök med massor av utrymmen i köksskåpen och i den praktiska köksön. Väggmonterad mikro och ugn, kylskåp och frys i full storlek , diskho med en snygg laminatbänkskiva, induktionshäll med inbyggd fläkt och ett stort skafferi. Vedspisen skapar en härlig värme.
Inglasad utbyggnad:
Trägolv med tapetserade väggar med fönster i tre väderstreck och ett stort skjutdörrsparti som leder till det härliga trädäcket mot baksidan.
Hall:
Den stora hallen har klinkergolv och tapetserade väggar samt en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Förråd:
Laminatgolv och målade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i hyllsystemet.
Pannrum:
Våtrumsmatta och målade väggar. Här finns bergvärmepumpen.
Badrum 1:
Klinkergolv och kaklade väggar. Här har du, förutom ett härligt duschrum, handfat med tillhörande kommod, handdukstork och wc, även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk avlastningsyta och ytterligare förvaring. Golvvärme och spottar i taket finns också.
Flygeln:
Laminatgolv (med nivåskillnad) och målade väggar samt högt i tak. Under golvet finns en jordkällare. Här finns ej golvvärme men två radiatorer.
Övre plan: Vänstervarv (golvvärme på hela övre plan)
Allrum:
Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar med träpanel. Här har du plats med soffgrupp och är perfekt för tv-mys. Allrummet gränsar till samtliga rum på övre plan och här har du även utgång till balkongen.
Sovrum 1:
Laminatgolv och målade och tapetserade väggar.
Sovrum 2:
Laminatgolv och målade och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng samt en stor Walk in closet. Från sovrummet når du även den stora balkongen mot baksidan och med en härlig utsikt.
Badrum 2:
Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, dubbelhandfat med tillhörande kommod, spegelskåp, handdukstork, wc och hörnbadkar. Golvvärme och spottar i taket finns också.
Sovrum 3:
Laminatgolv och målade och tapetserade väggar. Gott om plats för större säng och övrigt möblemang samt en mindre walk in closet. Här finns också en kamin (ej fungerande)
Drängstuga/Gäststuga:
Genomgående ljusa ytskikt. I kösdelen finns en vedspis och i allrummet en bergslagskamin samt en oinredd övervåning med två stora rum. Ny elcentral finns.
Bykstuga/ Gäststuga:
Ljusa ytskikt och träpanel i taket samt öppen spis. I direkt anslutning till stugan finns en härlig grillplats med mur i norr- och västerläge.
Uthus 1:
En äldre stalldel med delvis gjuten platta samt vagnslide och utedass.
Uthus 2:
Utrymme för förvaring med loft.
Garage/verkstad:
Rymligt garage på ca 150 kvm och högt i tak. Garageporten är 3,5 x 3,5 meter och gör det enkelt att få in båten, husbilen eller husvagnen. Verkstaden är utmärkt att, precis som nuvarande ägare, bedriva verksamhet i och här har du dessutom ett loft, perfekt för kontoret. Verkstaden är isolerad och har en luftvärmepump. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning36 000 kr/år
- Elförbrukning18 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 000 kr/år
- Renhållning4 100 kr/år
- Försäkring10 000 kr/år
- Sotning1 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa56 100 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (66 174 kr)
- KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. Uppvärmningskostnad är beräknad på följande sätt: 18000kWh/år x 2kr/kWh
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 437 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt311 000 kr
- Taxeringsvärde1 748 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
