Bäckvägen 8, Lillån
Familjevilla med fantastisk utemiljö!
Smakfull 1,5-plansvilla på stor tomt om hela 1600 kvadrat i idylliskt villaområde! Välkomna till Bäckvägen 8 där alla förutsättningar finns för att hela familjen att trivas med stora sällskapsytor såväl inomhus som utomhus.
Fantastisk utemiljö med en trädgård anlagd med omsorg och skapar en oasliknande känsla. Här umgås ni under sommarmånaderna kring det nya poolområdet som är placerat i soligt läge. Dessutom erbjuds ni ett härligt uterum om hela 45 kvadrat. Trädgården har ett privat och insynsskyddat läge och bjuder bland annat på fina planteringar, trädgårdsdamm, stenläggning och flera altaner samt en hundgård.
Husets planlösning är välplanerad och trivsam med stora sällskapsytor som ger gott om plats för hela familjen. Här umgås ni i ett stort kök med platsbyggd inredning och anslutande matplats med kamin. Från matplatsen nås även utgången till uterummet. Vidare erbjuds ett vardagsrum med täljstenskamin, stilfullt nyrenoverat helkaklat badrum, gäst-wc och separat klädvårdsrum med groventré.
Övervåning med tre sovrum med generös förvaring i sidovindar samt ett smakfullt helkaklat badrum.
Bilarna parkerar ni antingen i garaget eller på den tillhörande asfalterade uppfarten. Elstyrd och fjärrstyrd grind till uppfarten.
Huset har centraldammsugare installerat.
I närområdet finns skola F-6 och 7-9, förskola, vårdcentral, idrottsplats och pizzeria. Busshållplats finns en kort promenad från huset med bra förbindelse till centrum. Via riksväg 50 når du E18/E20 på endast några minuter med bil. På bekvämt avstånd finns även Kårsta golfbana samt gym. Dessutom finns närhet till naturreservat med rogivande omgivningar.
Välkomma med er intresseanmälan!
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 795 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea177 m²
- Biarea21 m²
- Tomtarea1 607 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt uppmätning
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningHovsta 4:10
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1898 -Byggår kan ej garanteras
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster2- och 3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundTorpargrund
- UppvärmningLuft/vattenpump
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2017 - Renovering av badrum och WC entréplan.
2018 - Renovering av vardagsrum, nytt golv, nygipsade och målade väggar, målning av tak, nya fönster, element och dörr.
Renovering av hall, nytt golv, nya fönster, ny dörr, målning av tak, ny trappa och nytt trappräcke.
Nytt golv i kök.
Renovering matsal, ny kamin, målning av tak, nygipsade och målade väggar.
Renovering övervåning nytt golv, målning tak, nygipsade och målade väggar och nya garderober. Nya fönster på hela övervåningen.
Vind: vindslucka med stege, ny skrotsten, isolering.
2024 - Renovering av pannrum, ny värmepump, nytt avlopp, ny dörr.
Renovering av tvättrum, målning av tak och väggar, ny vattenkran. - Övriga byggnader- Garage (dubbelgarage med 1-port) med tillhörande förråd.
- Förråd/friggebod.
- Förrådsbyggnad med tre rum.
- Växthus - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtfärdad 2016-05-19
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital72
Interiör
- InteriörHALL – Välkomnande entré med fint naturligt ljusflöde och luftiga ytor. Klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderob.
KÖK – Härligt kök med gott om yta och tack vare köksön skapas en naturlig samlingsplats i köket. Platsbyggd inredning i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, kyl och frys, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Öppet samband mot matrummet. Klinkergolv och spotlights i tak.
MATRUM – Inbjudande sällskapsytor i matrummet som ger plats för större matbordsgrupp. Här finns även en kamin placerad samt utgången till uterummet. Klinkergolv.
VARDAGSRUM – Ytterligare sällskapsytor erbjuds i det rymliga vardagsrummet med stor täljstenskamin. Klinkergolv, vitmålade väggar och spotlights i tak.
BADRUM – Nyrenoverat och helkaklat badrum med lyxig känsla. Badrummet har försetts med duschvägg i klarglas, takduschset, vägghängd wc, handfat med stor kommod och spegel på vägg med belysning. Spotlights i tak.
GROVENTRÉ/KLÄDVÅRDSRUM – Praktiskt separat klädvårdsrum med groventré. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och tvättho med arbetsbänk och skåpsförvaring. Generös förvaring i skjutdörrsgarderober. Här finns även en dusch/ångbast -12 samt handdukstork. Plastmatta på golv och vitmålade väggar.
WC – Helkaklad gäst-wc med WC och handfat med kommod. Spotlights i tak.
Övervåning
HALL – En trappa upp på det övre planet finns en möblerbar hall. Parkettgolv, väggar målade i varm beige nyans och spotlights i tak.
ALLRUM/SOVRUM – Trivsamt sovrum eller allrum med plats för soffgruppsmöbler. Parkettgolv och väggar målade i beige. Platsbyggd förvaring i två stora garderober. Spotlights i tak.
SOVRUM – Stort sovrum med fransk balkong med dubbla glasdörrar. Klädförvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Sovrum med klädkammare i sidovind. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM – Ännu ett smakfullt helkakalt badrum med dusch finns på övervåningen. Badrummet har utrustats med WC, duschväggar i klarglas, handfat med kommod och spegel på vägg. Spotlights i tak. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- El34 000 kr/år
- Elförbrukning17 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 830 kr/år
- Renhållning2 346 kr/år
- Försäkring5 500 kr/år
- Sotning800 kr/år
- Summa52 476 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (62 550 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår uppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 3 625 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 245 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 509 000 kr
- Taxeringsvärde3 754 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2000-12-12) Stadsplan (1976-09-10)
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})