Baggetorp Sofielund
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.semån 6 oktober, 17:00-17:45Anmälan
Baggetorp Sofielund – rymligt hem på landet med plats för hela familjen
Välkommen till Baggetorp Sofielund – en hemtrevlig villa på 179 kvm fördelat på sex rum och kök, varav fyra sovrum. Här bor du med gott om utrymme för både vardag och fest, i en miljö som bjuder på lugn, grönska och närhet till naturen.
Hallen rymmer både kläder och skor, med garderob och krokar som gör det enkelt att hålla ordning. Härifrån öppnar vardagsrummet upp sig – ett generöst rum med plats för stor soffgrupp och tv, samt utgång till baksida och uteplats där sommarkvällarna kan avnjutas i stillhet. Här finns även en trapp till övervåningens allrum. Intill köket finns matplatsen med gott om utrymme för ett rejält matbord och stolar, perfekt för familjemiddagar eller middagsbjudningar. Här står även en öppen spis (ej i bruk), som adderar charm och karaktär. Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och utrustat med spis med häll, vedspis (ej i bruk), fläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys – allt du behöver för vardag och fest.
I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga med groventré, riklig förvaring, bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare samt klinkergolv som tål både vardag och väder. På entréplanet finns även ett badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv, utrustat med dusch, wc och handfat. Intill köket finns ytterligare en trapp till övervåning samt en trapp som leder ner till källaren och pannrummet. Övervåningens hall erbjuder plats för skrivbord, perfekt för den som behöver en arbets- eller studiehörna. Här finns fyra rymliga sovrum – alla med plats för dubbelsäng och förvaring, varav två med platsbyggda garderober. Ett allrum skapar ytterligare samlingsyta med plats för soffgrupp och tv, och härifrån når du även en balkong med fin utsikt över omgivningarna. Badrummet på övervåningen erbjuder badkar, wc och handfat – ett bekvämt komplement för familjens behov.
Ett hem att växa i, detta är huset där det finns plats för hela livet – vardagsrutiner, gemenskap och stunder av stillhet. Här bor du lantligt med goda förutsättningar att forma ett hem efter dina behov och drömmar.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 100 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea179 m²
- Tomtarea13 113 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningBaggetorp 1:21
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår1928
- Typ1 ½ plan delvis med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas, 2+1-glas isoler
- TakPlåt
- GrundKällare, krypgrund och betongplatta
- UppvärmningBergvpump
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar1991
- Vatten & AvloppEnskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn med markbädd.
- EnergideklarationUtförd 2025-09-16
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital81 kWh/kvm och år
Interiör
- HallLaminatgolv och målade väggar, plats för kläder och skor. Garderob och krokar.
- VardagsrumLaminatgolv och vita väggar, fondtapet. Gott om plats för soffgrupp och tv. Utgång till baksida och uteplats.
- MatplatsLaminatgolv och väggar i blommig tapet. Plats för matbord och stolar, här finns även en öppen spis.
- KökPlastmatta på golv. Ljusa köksluckor, laminatbänkskiva och kakel ovan bänk. Utrustning: spis med häll, vedspis, fläkt, diskmaskin, diskho, ugn, kyl och frys.
- TvättstugaKlinkergolv och vita väggar. groventré och gott om förvaring, bänkskiva, tvättmaskin. torktumlare, överskåp och garderob.
- Badrum entréplanKakel på vägg och plastmatta på golv. Utrustning: dusch, wc, handfat.
- Hall övervåningLaminatgolv och tapet på vägg.
- Allrum övervåningPlats för soffgrupp och tv. Utgång till balkong.
- SovrumFyra sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Två av rummen har platsbyggda garderober.
- Badrum övervåningPlastmatta på golv, kakel på vägg. Utrustning: Badkar, wc och handfat.
Ekonomi
Driftkostnad
- El29 012 kr/år
- Elförbrukning14 506 kWh/år
- Vatten & Avlopp2 520 kr/år
- Renhållning4 734 kr/år
- Försäkring5 751 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift800 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa42 817 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (52 891 kr)
- KommentarElförbrukning är uppskattad. Priset är beräknat baserat på 2 kr/ kwh.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 849 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 069 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt285 000 kr
- Taxeringsvärde1 354 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 1814IM-08/9187.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1814IM-12/20006.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880-93/74.1
Last: Officialservitut Väg, 18-KVI-AVS7.1
- ServitutAvtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut Kraftledning
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Lekeberg baggetorp ga:1 ändamål: Vägar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Lekeberg baggetorp ga:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 1814IM-08/9187.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1814IM-12/20006.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880-93/74.1
Last: Officialservitut Väg, 18-KVI-AVS7.1