Bergslagsgatan 5, Centralt Norr
Karaktärsfull och charmig 1,5-plansvilla med källare i citynära läge!
Karaktärsfull och charmig 1,5-plansvilla med källare, belägen på en lugn gata i ett av Örebros mest eftertraktade områden på centrala Norr. Här bor du med närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk, i ett hem som kombinerar charmig arkitektur med funktionella lösningar för hela familjen.
Invändigt väntar ett hemtrevligt entréplan där köket står i centrum – stort, öppet och med köksö som naturlig samlingspunkt. Intill ligger den ljusa matsalen med stämningsfull kamin, perfekt för långa middagar med familj och vänner. Det angränsande vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det vackra burspråket. Gäst-wc finns även smidigt placerad på entréplanet.
Övervåningen rymmer fyra sovrum i bra storlek, vilket gör bostaden idealisk för den växande familjen eller för dig som önskar plats för hemmakontor eller gästrum. Här finns också två helkaklade badrum – ett med dusch och ett med badkar.
I källaren har du gott om plats för både funktion och förvaring. Här finns en renoverad tvättstuga, bastu/dusch, förråd och ett praktiskt kontor.
Trädgården bjuder på lättskötta ytor och en stor altan i soligt läge, grönskande trädgård med växthus, lekstuga, bärbuskar, fruktträd och flaggstång. På tomten finns även ett förråd och garage.
Uppvärmning via energieffektiv bergvärme. Fiberanslutning finns installerat och dessutom finns centraldammsugare i huset.
Här får du allt: charm, funktion och ett centralt läge där både skolor, butiker, parker och kommunikationer finns inom räckhåll.
Välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats – en bostad att trivas i, växa i och stanna länge i. Välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 750 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea174 m²
- Biarea88 m²
- Tomtarea594 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningMuttern 7
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1924
- Typ 1½-planshus med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakTegel
- GrundKällare, Plintgrund under burspråk
- UppvärmningBervärme, kamin
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2012 - Tvättstuga
2016 - Bergvärme
2021 - Centraldammsugare
2024 - Målning fasader/plank övriga byggnader.
2024 - Nya balkongräcken och tätskikt entréplan ovan matkällare.
2024 - Ny pump till dränering. - Övriga byggnaderGarage
Lekstuga
Växthus
Förråd - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- Övrig infoByggnad med högt kulturhistoriskt värde. Byggnaden är
ett gott exempel på 1920-talets villabyggande. Dess karaktärsdrag och detaljer har
bevarats och tillvaratagits väl då ombyggnader mot gården har skett. (Örebro
kommun byggnadsinventering). - EnergideklarationUtförd 2024-11-28
- EnergiklassB
- Energiförbrukning29 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital53 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHALL – Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv. Innerhall med gott om avhängningsyta, parkettgolv och bröstpanel/tapet på vägg.
KÖK – Stora härliga ytor i köket med generöst med både arbetsyta och förvaring. Köksinredning från Marbodal i form av vita luckor, stenbänkskiva vid spis och runt diskho/vask samt övriga bänkskivor i trä. Kakel på vägg som stänkskydd. I Köket finns även en köksö placerad. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Spotlights i tak. Parkettgolv.
MATRUM – Anslutande matsal med härligt ljusinsläpp och charmig kamin. Parkettgolv.
VARDAGSRUM – Fantastiskt inbjudande sällskapsytor i vardagsrumsdelen. Stort fönsterparti i burspråket ger ett naturligt ljusflöde till rummet. Här finns även en utgång till altanen. Fiskbenparkett.
WC –WC på entréplanet med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns även handfat och spegel på vägg.
Övervåning
SOVRUM – Stort sovrum på övervåningen med parkettgolv och tapetserade väggar. Klädförvaring i skjutdörrsgarderob.
BADRUM – Stort ljust helkaklat badrum med badkar. Här finns även WC, handfat med kommod och spegelskåp på vägg med belysning. Golvvärme (el).
SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Klädförvaring i garderob.
SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Klädförvaring i garderob.
SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM – Ytterligare ett helkaklat badrum på övervåningen. Detta badrum har försetts med duschplats, WC, handfat med kommod samt spegel på vägg. Golvvärme (el).
Källare
HALL – Hall på källarplanet med förvaring i garderober. Här finns centraldammsugaren placerad. Plastmatta på golv och målade väggar.
KONTOR – Rymligt rum som i dagsläget nyttjas som kontor. Generöst med förvaringsutrymme i garderobsvägg. Plastmatta på golv.
KLÄDVÅRDSRUM – Fint renoverat helkaklat klädvårdsrum med både tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i garderobsvägg och väggskåp.
DUSCH/BASTU – Bastu med intilliggande duschplats.
PANNRUM – Bergvärmepump och extra tvättmaskin finns placerad här.
MATKÄLLARE
Ekonomi
Driftkostnad
- El29 500 kr/år
- Elförbrukning13 200 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 877 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Sotning200 kr/år
- Summa40 577 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (50 651 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
I kostnad för el ingår uppvärmning.
Kostnad för VA avser även sophämtning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 645 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 718 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 595 000 kr
- Taxeringsvärde4 313 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Cykelparkering, D202000243434:1.1
- ServitutAvtalsservitut Cykelparkering
- PlanbestämmelserTomtindelning (1924-06-16) Stadsplan (1923-08-02)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Avtalsservitut Cykelparkering, D202000243434:1.1
