Björkmansgatan 14, Almby
Välplanerad tvåa med soldränkt balkong i attraktivt område!
Välkommen till denna moderna tvårummare högt upp i huset med hörnbalkong i soligt söderläge! På Björkmansgatan bor du i anrik parkmiljö, med naturreservatet Oset, Universitetet, USÖ, service och citykärnan endast några minuter bort. Här erbjudes en mycket välplanerad lägenhet om 2 rum och kök med utsikt över vackra Disponentvillan och parkområdet.
Bostaden är modernt utformad och erbjuder låga boendekostnader, vilket gör det till det perfekta valet för dig som vill ha både bekvämlighet och ekonomiskt fördelaktigt boende. Med närhet till service, shopping och grönområden har du allt du behöver inom räckhåll.
Brf Disponentparken 2 är en trevlig förening som ger dig en trygg och trivsam boendemiljö. Närhet till flera välsorterade matvarubutiker, populära restauranger samt Friskis & Svettis samt Nordic Wellness. Området är lugnt och attraktivt med närhet till citykärnan, Universitetet och härliga naturområden med naturreservatet Oset runt knuten och småbåtshamnen samt Alnängsbadet i närheten.
Passa på att förvärva denna pärla och upplev det bästa av både stadsliv och natur i ett. Välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Rum2 R.O.K.
- Boarea51 m²
- Lägenhetsnummer31204 / 1204
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- BalkongJa. Lägenheten har en stor härlig balkong med gott om plats för loungemöbler.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2015-2016
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- Fönster3 glas
- UppvärmningFjärrvärme och markvärmepump (el)
- VentilationFrånluft med återvinning
- Övriga byggnaderFörråd som disponeras av lägenheten finns på vinden.
- InternetBredband 250/250 och TV & Streaming Lagom - ingår i avgiften!
- EnergideklarationUtförd 2023-01-13
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital65 kWh/kvm och år
Interiör
- INTERIÖR:Hall: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i tre garderober samt avhängning på hatthylla och väggfast skoställ.
Kök: Köket är stilrent och har modern öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpluckor, laminatbänkskiva i marmorimitaion och vitt stänkskydd ovanför arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys samt varmluftsugn. Naturlig matplats vid fönster sammanlänkar köket med vardagsrummet.
Vardagsrum: Stora fönsterpartier gör bostaden genomgående ljus och härlig! Ljusa väggar och parkettgolv. I vardagsrummet finns gott om plats för soffa och här finns även utgången till den stora balkongen i soligt söderläge.
Sovrum: Stort och fint sovrum med plats för dubbelsäng. Fin förvaring i två garderober, ljusa väggar och parkettgolv.
Badrum: Stort helkaklat lyxigt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt överliggande arbetsbänk, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och en hörndusch med duschvägg i klarglas. Skön golvvärme.
Förening
- NamnBrf Disponentparken 2
- Allmän informationBrf Disponentparken 2 är ett privatbostadsföretag (äkta förening) som registrerades 2015. Föreningen äger fastigheten Pappersbruket 57 med adress Björkmansgatan 14, 16 och 18.
Hemsida: https://www.brfdisponentparken2.se/ - RenoveringarNästa renovering i underhållsplanen är 2028 som avser måla/lasera träpaneler på byggnaden.
- Gemensamma utrymmenTill lägenheten finns ett förråd. Finns även barnvagnsförråd.
- ParkeringPå bostadsområdet finns det flera former av parkeringsplatser. För gäster finns det sex stycken gästparkeringar som har tidsbegränsning på 3 timmar. För dig som bor i området och önskar hyra en parkeringsplats görs detta genom samfälligheten som ansvarar för marken på området. Det finns tre typer av parkeringar: Carport, Parkering med motorvärmare och Parkeringsruta.
Parkeringsplats: 360 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare: 495 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare & tak (carport): 720 kr i månaden
Parkeringsplats med laddstation för elbil: 495 kr i månaden + elförbrukning. - TV & InternetBredband 250/250 mbit/s , TV mellan paket med ca 25 kanaler från Telia.
- FörsäkringNär du tecknar din hemförsäkring hos valfritt försäkringsbolag behöver du inte inkludera bostadsrättstillägg. Det finns med i bostadsrättsföreningens egna försäkring redan.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.43 %
- Andel i BRF1.4318 %
- Indirekt nettoskuldsättning524 269 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 224 kr, Inkl. värme, vatten (varm/kall), bredband 250/250 och TV & Streaming Lagom via Telia samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Driftkostnad
- El250 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Summa250 kr/månad
- KommentarDriftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
Pantsättning
- PantsattJa