Björkmansgatan 16, Näsby
Modern tvåa med stor balkong i trevligt läge – nära universitetet och city!
Välplanerad tvåa med låg avgift där det mesta ingår, i lugnt läge omgiven av anrik parkmiljö! Här bor du med bekvämt avstånd till Örebro universitet, citykärnan och natursköna Oset runt hörnet – en perfekt kombination av lugn omgivning och närhet till allt du behöver i vardagen.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning som skapar ett inbjudande praktiskt hem. Den generösa balkongen har ett optimalt solläge och ett riktigt trevligt vyläge över park och disponentvillan – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder en trevlig hall med gott om förvaring via flera garderober. Köket är fullutrustat och har plats för ett ordentligt matbord. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en luftig känsla med fint ljusinsläpp från fönsterpartier och balkongdörr.
Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt både dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möbler. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
Hela lägenheten har genomgående parkettgolv.
Här bor du med låg månadsavgift i en stabil bostadsrättsförening. I närområdet finns mataffärer, träningsmöjligheter, restauranger och goda kommunikationer. Ett hem som passar både studenter eller den som söker ett lättskött boende med centralt men stillsamt läge.
Välkommen att boka din visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 850 000 kr (Utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea51 m²
- Lägenhetsnummer2:1204
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas fönster
- Renoveringar2025 - Målning av samtliga väggar.
2025 - Ny spisfläkt samt diskmaskin. - InternetInternet: TV och internet (250/250 mbit/s) via Telia och ingår i månadsavgiften.
- Övrig infoSäkerhetsdörr
- EnergideklarationUtförd
Interiör
- InteriörbeskrivningHALL – Rymlig hall med parkettgolv och målade väggar. Klädförvaring i fyra garderober.
KÖK – Fullutrustat kök med vita köksluckor, mörk stenbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. I köket finns plats för middagsbord intill fönstret. Parkettgolv.
VARDAGSRUM – Öppet och inbjudande ytor från köket mot vardagsrummet. Här ges plats för större soffgrupp. Utgång till den stora balkongen i söderläge. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Sovrum i bra storlek. Klädförvaring i två garderober. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM – Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker på golv. Badrummet har utrustats med duschväggar i klarglas, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp. Dessutom finns en klädvårdsdel med tvättmaskin, och torktumlare. Golvvärme (el) och handdukstork. - Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Disponentparken 2
- Allmän informationBrf Disponentparken 2 är ett privatbostadsföretag (äkta förening) som registrerades 2015. Föreningen äger fastigheten Pappersbruket 57 med adress Björkmansgatan 14, 16 och 18.
Hemsida: https://www.brfdisponentparken2.se/ - RenoveringarNästa renovering i underhållsplanen är 2028 som avser måla/lasera träpaneler på byggnaden.
- Gemensamma utrymmenTill lägenheten finns ett förråd. Finns även barnvagnsförråd.
- ParkeringPå bostadsområdet finns det flera former av parkeringsplatser. För gäster finns det sex stycken gästparkeringar som har tidsbegränsning på 3 timmar. För dig som bor i området och önskar hyra en parkeringsplats görs detta genom samfälligheten som ansvarar för marken på området. Det finns tre typer av parkeringar: Carport, Parkering med motorvärmare och Parkeringsruta.
Parkeringsplats: 360 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare: 495 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare & tak (carport): 720 kr i månaden
Parkeringsplats med laddstation för elbil: 495 kr i månaden + elförbrukning. - TV & InternetBredband 250/250 mbit/s , TV mellan paket med ca 25 kanaler från Telia.
- FörsäkringNär du tecknar din hemförsäkring hos valfritt försäkringsbolag behöver du inte inkludera bostadsrättstillägg. Det finns med i bostadsrättsföreningens egna försäkring redan.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.43 %
- Andel i BRF1.43 %
- Indirekt nettoskuldsättning528 250 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 224 kr, Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkringen, grundutbud digital-tv och bredband (250/250mbit/s). Individuell avläsning på hushållsel.
