Björkmansgatan 18, Näsby
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.selör 25 januari, 14:30-15:00Anmälan
Rymlig och välplanerad lägenhet med balkong i söderläge.
Optimalt planerad 2:a med stor balkong i soligt och privat läge och med låg månadsavgift där det mesta ingår! I det trivsamma området på öster har ni dessutom både Örebro Universitet och naturreservatet Oset på bekvämt avstånd. Bostaden har även gång- och cykelavstånd till stadskärnan där det erbjuds ett stort utbud av restauranger, butiker och nöjen. Här bor du i anrik parkmiljö som ger en rogivande och hemtrevlig känsla!
I lägenheten möts ni av en trevlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring med fyra rymliga garderober. Genom hallen tar ni er till det öppna utrymmet i form av kök och vardagsrum med ett generöst ljusflöde. Köket är fullutrustat och ger plats för större matbordsgrupp. Den inbjudande vardagsrumsdelen rymmer soffgruppsmöblemang och har utgång till balkongen.
Bostaden erbjuder även ett stort sovrum som ger utrymme för både dubbelsäng, kontorsdel och förvaringsmöbler. Helkaklat och rymligt badrum med dusch och klädvårdsdel med både tvättmaskin och torktumlare.
Området är lugnt och attraktivt med närhet till citykärnan, Universitetet och härliga naturområden med naturreservatet Oset runt knuten samt småbåtshamnen och Alnängsbadet i närheten. En promenad bort finns Friskis & Svettis samt välsorterad mataffär och flertalet restauranger.
Varmt välkommen att boka tid för visning hos ansvarig mäklare!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 750 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea51 m²
- Lägenhetsnummer1:1104 / 1104
- Våningsplan2 / 4
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas fönster
- Övriga byggnaderSoprum: Utvändiga markbehållare för hushållssopor.
Stort vindsförråd hör till lägenheten. - InternetTV och internet (250/250 mbit/s) via Telia och ingår i månadsavgiften.
- Övrig infoSäkerhetsdörr
Interiör
- InteriörbeskrivningHALL – Rymlig hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Klädförvaring i fyra garderober.
KÖK – Fullutrustat kök med vita köksluckor, svart stenbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Parkettgolv.
VARDAGSRUM – Öppet och inbjudande ytor från köket mot vardagsrummet. Här ges plats för större soffgrupp. Utgång till balkong i söderläge. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM – Generösa ytor i lägenhetens sovrum. Klädförvaring i två garderober. Parkettgolv och väggar målade i rogivande grön kulör.
BADRUM – Helkaklat badrum med vitt kakel och gråbrunt klinker på golv. Badrummet har utrustats med duschvägg i klarglas, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp. Dessutom finns en klädvårdsdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta. Golvvärme (el) och handdukstork. - Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Disponentparken 2
- Allmän informationBrf Disponentparken 2 är ett privatbostadsföretag (äkta förening) som registrerades 2015. Föreningen äger fastigheten Pappersbruket 57 med adress Björkmansgatan 14, 16 och 18.
Hemsida: https://www.brfdisponentparken2.se/ - RenoveringarNästa renovering i vår underhållsplan är 2028 då vi ska måla/lasera träpaneler på byggnaden.
- Gemensamma utrymmenTill lägenheten finns ett förråd. Finns även barnvagnsförråd.
- ParkeringPå bostadsområdet finns det flera former av parkeringsplatser. För gäster finns det sex stycken gästparkeringar som har tidsbegränsning på 3 timmar. För dig som bor i området och önskar hyra en parkeringsplats görs detta genom samfälligheten som ansvarar för marken på området. Det finns tre typer av parkeringar: Carport, Parkering med motorvärmare och Parkeringsruta.
Parkeringsplats: 360 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare: 495 kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare & tak (carport): 720 kr i månaden
Parkeringsplats med laddstation för elbil: 495 kr i månaden + elförbrukning.
Parkeringsavgifterna sänktes med 10 % från den 1 juli 2024. - TV & InternetBredband 250/250 mbit/s , TV mellan paket med ca 25 kanaler från Telia.
- FörsäkringNär du tecknar din hemförsäkring hos valfritt försäkringsbolag behöver du inte inkludera bostadsrättstillägg. Det finns med i bostadsrättsföreningens egna försäkring redan.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.43 %
- Andel i BRF1.43 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har beslutat att höja avgiften med 5% vid årsskiftet 2023/2024.
- Indirekt nettoskuldsättning567 711 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 386 kr, Inkluderar avgiftshöjning från och med 1/2-25, värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkringen, grundutbud digital-tv och bredband (250/250mbit/s). Individuell avläsning på hushållsel.
Driftkostnad
- El450 kr/månad
- Summa450 kr/månad
- KommentarEnligt säljarnas uppgifter. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})