Blåvingestigen 8, Adolfsberg
- Förhandsvisning! Boka plats till visningen via www.nordå.seons 8 oktober, 17:00-17:30Anmälan
Radhus med friköpt tomt i Adolfsberg. Trädgård med trädäck, spabad och uterum i soligt västerläge!
Välkomna till Blåvingestigen 8 – ett hem att trivas i!
På denna lugna återvändsgata i omtyckta och familjevänliga Adolfsberg finner ni ett boende som kombinerar bekvämlighet, trivsel och närhet till allt man kan önska. Här bor ni med gångavstånd till flera lekplatser, förskola, skola samt härliga grönområden för promenader och lek. Med cykel eller bil tar ni er snabbt och smidigt till flera mataffärer, Marieberg Galleria och hela stadens utbud.
Redan i den välkomnande hallen möts ni av ett trevligt första intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt klinkergolv med skön golvvärme som gör att hemmet känns varmt och ombonat redan från start. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot det generösa vardagsrummet – en inbjudande samlingspunkt med plats för stor soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Härifrån nås den lättskötta trädgården med grönska och fina ytor, samt ett mysigt inglasat uterum och ett stort trädäck med lyxigt spabad som bjuder in till avkoppling och många soltimmar.
Köket är smakfullt renoverat och erbjuder en tidlös design med släta vita luckor, stilrent kakel ovanför arbetsytorna och gott om förvaring. Här finns plats för ett matbord där hela familjen kan samlas för middagar och samtal. Maskinparken består av ugn, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl och frys – allt för att vardagen ska fungera smidigt.
På entréplan finns också ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och bekvämt – samt en separat gäst-wc.
En trappa upp möts ni av en ljus och luftig yta med möjlighet att skapa fler sovrum om behov finns. Här finns också en extra gäst-wc samt rymliga kattvindar som ger gott om plats för förvaring.
Utemiljön är lättskött och ombonad – en härlig plats att tillbringa tid på under årets alla årstider. Den västvända baksidan ger många soliga timmar, och med både uterum och spabad finns perfekta förutsättningar för både vardag och fest. På framsidan av huset finns garage och två parkeringsplatser.
Adolfsberg är ett mycket populärt område som uppskattas av både barnfamiljer och de som söker ett lugnt och tryggt boende. I närheten finns fotbollsplaner, tennisbanor, vårdcentral, pizzeria och bra kommunikationer med buss in till Örebro city – där ett stort utbud av restauranger, shopping och nöjen väntar.
Varmt välkomna på visning – här kan ert nya hem vänta!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 550 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea109 m²
- Tomtarea352 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningGesundaberget 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1960
- TakTakpannor
- GrundBetongplatta
- FasadEternit och träfasad
- Renoveringar2008 - Bytt tak.
2016 - Soldäck med spabad.
2016 - Klinkergolv i hallen.
2021 - Målning invändigt (hela huset).
2021 - Nytt elskåp.
2022 - Utbyggnad av soldäck.
2023 - Ny luftvärmepump.
2024 - Byggnation av WC på övervåning.
2024 - Installerat laddare för elbil.
2024 - Utvändig målning av huset.
2025 - Målning hall. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- BilplatsGarage samt garageuppfart. Här finns laddare för elbil.
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning40 009 kr/år
- Elförbrukning16 172 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 312 kr/år
- Försäkring5 118 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa51 439 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 513 kr)
- KommentarI posten för uppvärmning ingår även hushållsel.
I posten för V/A ingår även renhållning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 478 600 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 385 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 148 000 kr
- Taxeringsvärde2 533 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1959-11-16) Stadsplan (1959-07-16)