Bonstorpsvägen 30, Södra Lindhult
Modernt och välplanerat radhus med kamin, spabad och insynsskyddad baksida i Södra Lindhult
Välkommen till ett modernt och välplanerat hem där stilrena materialval, generösa ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning skapar en trivsam helhet. Hela entréplanet är utrustat med golvvärme, vilket ger en jämn och behaglig komfort året om.
På entréplanet möts du av ett smakfullt kök i svart utförande med full maskinell utrustning och en social köksö med sittplatser som blir en naturlig samlingspunkt i vardagen. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger härliga sällskapsytor där familj och vänner kan umgås. Den centralt placerade kaminen bidrar med både värme och extra trivsel under årets kallare månader, medan de stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till altanen och trädgården. På entréplanet ryms även ett stilrent helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Övervåningen erbjuder bostadens mer privata del med tre trivsamma sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ytterligare ett helkaklat badrum med golvvärme och ett rymligt allrum med utgång till balkongen. Här finns gott om utrymme för den växande familjen och möjlighet att skapa hemmakontor, tv-rum eller gästrum efter behov.
Baksidan är en riktig höjdpunkt och inbjuder till ett bekvämt liv utomhus. Ett generöst trädäck erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, grill och solstolar, vilket gör det enkelt att njuta av långa sommardagar. Här finns även ett spabad som sätter extra guldkant på vardagen och skapar en härlig plats för avkoppling året om. Den lättskötta trädgården ramas in av uppvuxna häckar som ger en privat och ombonad känsla, samtidigt som ett praktiskt förråd bidrar med extra förvaringsutrymme.
På framsidan finns elbilsladdare, en uppskattad och praktisk detalj för dig som kör laddbart.
Här bor du i omtyckta Södra Lindhult – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, vårdcentral och fina grönområden. Med cykel tar du dig enkelt till Örebro city och på bekvämt avstånd finns även Marieberg Galleria med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.
Ett trivsamt hem med modern känsla, fina sociala ytor och en baksida som blir en naturlig förlängning av bostaden – varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 150 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea126 m²
- Tomtarea311 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningVallhunden 6
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2014
- Typ2 plans kedjehus
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakPlåt
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump från Nibe samt eldstad.
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft
- Renoveringar2021- Målning i alla sovrum och allrum på övervåning.
2021-All belsyningsstyrning bytt till Plejd, uppstyrt och dimbart.
2024 – Bytt ut torktumlare mot tvättmaskin. Torktumlaren finns kvar och kan sättas tillbaka. Nu är det 2 tvättmaskiner. Nya tvättmaskinen är märke Husqvarna.
2025 – Köpt nytt pooltak
2025 – Satt upp skåp på väggen i tvättstuga - Övriga byggnaderFörråd och carport med elbilsladdare.
- UteplatsTrädäck med spabad och plats för utemöbler.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtförd 2020-09-03
- EnergiklassC
- Energiförbrukning52 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital93 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:ENTRÉ
Välkomnande entré med svart klinkergolv och vita väggar som ger ett stilrent första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt generös förvaring i skjutdörrsgarderober med spegeldörrar.
KÖK
Stilrent kök med svarta luckor i vinkel, mörk bänkskiva och vitt strukturerat kakel ovan arbetsytorna. Infällda spotlights ger bra arbetsbelysning och den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, stilren fläkt samt fullstor kyl och frys. Köksdelen som vetter mot vardagsrummet bildar en naturlig köksö med sittplatser och blir en trevlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Intill det stora fönstret finns en rymlig matplats. Parkettgolv och vita målade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. De stora glaspartierna mot altanen och trädgården ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Centralt mellan köket och vardagsrumsdelen är en kamin placerad som skapar både värme och en trivsam atmosfär. Parkettgolv och vita målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilrent utförande med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar, där duschhörnan bryts av med svart kakel. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt vägghängd WC. Infällda spotlights i taket ger en behaglig belysning.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med svart klinkergolv och vita väggar, belägen i anslutning till köket. Här finns två tvättmaskiner med arbetsbänk ovan, integrerad vattenho samt förvaringsskåp som gör rummet både funktionellt och lätt att hålla organiserat.
ÖVERVÅNING
ALLRUM
Trivsamt allrum som välkomnar på övervåningen. En mörkblå fondvägg tillsammans med övriga vita väggar och parkettgolv skapar en ombonad känsla. Från rummet nås den trevliga balkongen genom glasdörrar som samtidigt släpper in rikligt med dagsljus och blir en naturlig förlängning av rummet.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med ljusgröna målade väggar och parkettgolv. Ett stort fönster ger ett fint dagsljus och längs ena väggen finns praktiska skjutdörrsgarderober med spegeldörrar som erbjuder mycket god förvaring.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med gråmålade väggar och parkettgolv. Det stora avlånga fönstret ger ett fint ljusinsläpp och förvaring finns i garderob.
SOVRUM 3
Rofyllt sovrum med väggar målade i en varm beige kulör och parkettgolv. Även här bidrar ett stort fönster med ett härligt ljusflöde och förvaring finns i garderob.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum med sandfärgat klinkergolv och vitt kakel i en stilren kombination av släta ytor och dekorativa kontraster. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, WC samt ett badkar som erbjuder skön avkoppling. Infällda spotlights i taket skapar en behaglig belysning och golvvärme för härlig komfort.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning14 793 kr/år
- El19 914 kr/år
- Elförbrukning14 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 827 kr/år
- Försäkring4 738 kr/år
- Summa48 272 kr/år
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 4 000 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 072 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 086 000 kr
- Taxeringsvärde4 158 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2011-02-17) Detaljplan (2006-06-18)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro vallhunden ga:1
Samfällighet: Örebro vallhunden s:1


