Born 416, Nora
- Visningons 28 oktober, 17:45-18:30Anmälan
Hus med högt och rofyllt läge utanför Nora!
Välkommen till Born 416 - Ett charmigt och rofyllt boende med ett högt läge, endast en kortare biltur från idylliska Nora. Här får du en plats att trivas på året runt – lika väl lämpad som permanentbostad som för dig som söker ett vinterbonat fritidsboende med extra mycket komfort och utrymme. Interiört erbjuds en genomtänkt planlösning med fyra sovrum vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Exteriört väntar en nyare uteplats, endast två år gammal, med ett härligt läge och fin utsikt - en självklar samlingsplats för långa middagar, grillkvällar och avkopplande stunder. Uppvärmningssystemet är bergvärme vilket bidrar till en gynnsam boendekostnad, och utöver detta finns en klassisk bergslagskamin som tillför både stor charm och värme. På tomten finns dessutom två gästhus. Här kan familj och vänner få sitt eget utrymme när de kommer på besök, samtidigt som det större gästhuset kan användas till exempelvis hemmakontor eller hobbyverksamhet. Här finns även bastu.
Vid förhandsintresse, kontakta Jesper Gelin på 076-180 24 12.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea145 m²
- Biarea49 m²
- Tomtarea1 878 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningBorn 2:25
- KommunNora
Byggnad
- Byggår1985
- UppvärmningBergvärme
- FasadTräpanel
- RenoveringarMur och grusgång: 2022
Sovrum bottenvåning: 2023
Köket: 2022-2023
Altan: 2024
Stugan: 2025-2026
Målning av fasad: 2026 - Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2019-02-07
- EnergiklassD
- Energiförbrukning77 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital114 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningEntré/Hall
Välkommen in i husets hall, som erbjuder en naturlig och lättillgänglig fördelning till bostadens olika utrymmen. Till höger om entrén finns plats för skoställ och avhängning. Till vänster nås suterrängvåningens sällskapsrum. På detta plan finns även ett sovrum, duschrum och separat WC.
Sällskapsrum – suterrängvåning
En av bostadens stora fördelar är de två generösa sällskapsrummena - ett på vardera våningsplan. Suterrängvåningens sällskapsrum är rymligt och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp. Den vackra bergslagskaminen blir rummets naturliga blickfång och bidrar med både värme och karaktär.
Sovrum – suterrängvåning
Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum, varav tre är belägna på övervåningen och ett på suterrängvåningen. Sovrummet på suterrängplanet passar utmärkt som exempelvis gästrum, barnrum eller kontor.
Duschrum/Tvättstuga – suterrängvåning
På suterrängvåningen finns ett praktiskt duschrum i kombination med tvättstuga. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
WC
Intill duschrummet finns en separat WC med toalett och handfat.
Kök och matplats
Det moderna och stilrena köket är utrustat med kyl och frys, spis, fläkt, mikrovågsugn, ugn och diskmaskin. I anslutning till köket finns en trivsam matplats med gott om utrymme för familj och vänner att samlas kring. Här finns även en äldre, charmig vedspis som tillför en härlig känsla och karaktär. Från matplatsen nås dessutom en av utgångarna till den underbara balkongen på husets framsida.
Vardagsrum
Centralt på övervåningen ligger vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär.
Badrum – övervåning
Det fräscha badrummet på övervåningen är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, badkar och toalett. En harmonisk och funktionell miljö för både vardag och avkoppling.
Tre sovrum – övervåning
På övervåningen finns tre sovrum, vilket ger gott om utrymme för familjens olika behov. De två större sovrummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och har från ett av dem finns dessutom direkt utgång till balkongen på husets framsida.
Ekonomi
Driftkostnad
- El18 629 kr/år
- Elförbrukning13 889 kWh/år
- Renhållning3 600 kr/år
- Försäkring8 400 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift2 200 kr/år
- Sotning600 kr/år
- Personer i hushåll6
- Summa33 429 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (43 854 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 615 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 530 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt345 000 kr
- Taxeringsvärde1 875 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Brunn mm
Förmån: Officialservitut Väg, 18-NOA-1362.2
Last: Avtalsservitut Brunn mm, 18-IM2-85/8733.1