Kommande

Born Bornsälv 166, Born

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
117 / 61 / 27 870 m²
Rum
4 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1939
  • Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.se
    sön 6 april, 12:00-12:50
    Anmälan

Idyllisk plats med egen strandlinje, brygga och kräftfiske!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Lars Olsson för mer info eller för att boka tid för visning!

Varmt välkomna till Bornsälv och detta underbara boende som är beläget i vacker natur med både egen skog och åker. Till fastigheten hör en vacker älv med fiskerätt, en flera hundra meter lång strandlinje med nybyggd brygga och egen båtplats. Här kan ni njuta av svalkande bad under sommaren. Med båten kommer ni ut i Fåsjön. Koppla av med en stillsam fiskestund från bryggan eller efter den långa stranden eller ta en tur med båten. Bjud in vänner och familj till kräftskiva i den mysiga logen med egenfångade kräftor!

Huset, som har varit i samma släkts ägo sedan det byggdes 1939, genomgick en totalrenovering i början av 90-talet och har sedan dess renoverats löpande av nuvarande ägare. Boningshuset erbjuder en social planlösning på entréplan med ett rymligt kök med plats för matbord. Intill matplatsen ligger det inbjudande och ljusa vardagsrummet där det är enkelt att möblera med en stor soffgrupp så hela familjen får plats.

En trappa upp möts ni av en hall med takkupa som har utgång till balkongen med härlig utsikt över Borns älv. Hallen tar er även vidare in i de tre sovrummen samt toaletten som finns här uppe. Sovrummen är i bra storlek med utrymme för säng och skrivbord. Källaren erbjuder flera bra utrymmen såsom tvättstuga med duschavdelning, gott om förvaringsutrymmen, hobbyrum och en extra wc.

På den grönskande tomten finns Lillstugan, en mysig gäststuga, med plats för säng och soffa. Här finns el indragen och ni kan även göra en brasa i kaminen som både bidrar till en härlig atmosfär och skänker skön värme. Från Lillstugans altan har ni härlig utsikt över ängen där chansen är stor att få se älg, rådjur, räv och andra vilda djur.

Den stora logen fungerar utmärkt som festplats för en lyckad midsommarfest. Ett charmigt inrett rum som blir en perfekt ateljé eller plats för loppis om så önskas. El är indragen och det finns gott om plats för förvaring i de många rummen.

Här bor ni i ett lugnt och rofyllt läge i vacker natur. Grönskande och lummig trädgård med många olika uteplatser, samt en träaltan vid huset och en nere vid ån. Utforska den stora tomten och njut av vårens blåsippor, vitsippor och liljekonvaljer. På sommaren är huset inbäddad i grönska och vackra rhododendron, på hösten finns egna blåbär och lingon att plocka på tomten.

För den som gillar friluftsliv finns det otaliga möjligheter till skogspromenader, cykelturer och bärplockning. Vintertid kan ni njuta av längdskidåkning, pulkaturer och skridskoåkning. Detta är helt enkelt en perfekt oas för både avkoppling och äventyr året runt.

På gångavstånd ligger hyllade Borns friskola för barn i årskurs 1-6. Här finns små klasser, behöriga lärare och ett fokus på hållbarhet. http://www.bornsfriskola.se

Till sommarstaden Nora är det endast ca fem kilometer, här finns den berömda Noraglassen, mängder av caféer, loppisar och restauranger samt ett äkta ångtåg. Till Örebro är det ca 4 mil och till Stockholm ca 23 mil.

Surfa gärna in på dessa länkar för mer info om området, http://www.nora.se och http://www.visitnora.se

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Lars Olsson

Fastighetsmäklare / Delägare
  • Planlösning entréplan
  • Planlösning övervåning
  • Alternativ planlösning övervåning
  • Planlösning källare
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
  • Karta över Born
  • Karta över Born

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 995 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea117 m²
  • Biarea61 m²
  • Tomtarea27 870 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningBorn 2:17
  • KommunNora

Byggnad

  • Byggår1939
  • UppvärmningBergvärme, IVT. Installerad 2002 av Storå Rör.
  • RenoveringarRenoveringar


    Renoveringar


    När nuvarande ägare köpte huset 1990 var det nergånget och helt omodernt.

    Under 1990-talet totalrenoverades det till modern standard:
    Tegeltaket ersattes med ett plåttak och undertaket renoverades med nya läkt. En vind ordnades och en uppfällbar trappa till den sattes upp från ett av sovrummen där uppe.

    Brädorna i fasaden byttes ut liksom innertaken i några av rummen.

    Nya dörröppningar togs upp, nya ytterdörrar monterades, trappor och balkong renoverades.

    Hela köket revs ut inklusive vedspisen och alla skåp. Tak-, vägg- och golvbeklädnad gjordes om och förnyades.

    Nya elledningar och eluttag installerades i hela huset.

    Hela källarinredningen revs ut, källaren renoverades och och ny källartrappa sattes in.

    Efter totalrenoveringen har huset fortlöpande underhållits och uppgraderats enligt följande:

    Bergvärmeanläggning installerades av Storå Rör 2002 och sedan dess kontrolleras och uppdateras anläggningen regelbundet enligt ett serviceavtal med Storå Rör.

    All el byttes ut till dagens standard av HP:s El och rep 2004.

    Fiberanslutning och bredband installerades 2012.

    På Lillstugan installerades takstege och glidskydd för stegen upp till taket för sotaren 2015.

    Vatten drogs in från en ny borrad brunn. 2016 borrades en ny djupare brunn av Magnusson och Petterssons borrtjänst i Lindesberg.

    Hydroforanläggningen renoverades 2020 av Storå Rör.

    Trekammarbrunn med infiltration installerades 1993, i källare installerades dusch och tvättmaskin i tvättstugan samt en separat toalett, och i övervåningen en toalett.

    Hela golvet i källaren renoverades med klinkers 2014.
    Nytt kylskåp i köket 2014.
    Ny spis i köket 2019.
    Ny diskmaskin installerades i köket 2020.
    Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan 2021.
    Nya takrännor sattes upp på husets framsida och gavel och vindskivor på öster sida renoverades 2024.
  • Övriga byggnaderLillstugan - Mysigt gästhus med el samt en eldstad.

    Garage - Kallgarage med plats för en bil. På baksidan finns en inglasad altan byggd.

    Loge - Uthus i form av en lada med gott om utrymme för förvaring, festlokal och ett rum som passar perfekt som ateljé eller loppis m.m. El är indragen i alla rummen i logen.
    Stor vedbod samt bod för förvaring av maskiner, som åkgräsklippare och vedklyv.
  • Vatten & AvloppTrekammarbrunn med infiltrationsbädd. Djupborrad brunn (2016).
  • InternetFiber
  • BilplatsPlats för flera bilar. Garage med plats för en bil.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-06-10
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning67 kWh/sqm and year
  • Energiprestanda, primärenergital111 kWh/sqm and year

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning36 678 kr/år
  • Elförbrukning14 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 346 kr/år
  • Försäkring5 684 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa46 708 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (56 782 kr)
  • KommentarI posten för uppvärmning ingår även hushållsström.
    I posten för V/A ingår även sophantering. (Obs. Ingen vattenkostnad eftersom det är en egen brunn).
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad979 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt600 000 kr
  • Taxeringsvärde1 579 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Elledning mm, 18-IM2-07/242.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1884-96/31.1
  • ServitutAvtalsservitut Elledning mm
  • GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Nora born fs:7
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Nora born fs:7


    Last: Avtalsservitut Elledning mm, 18-IM2-07/242.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1884-96/31.1
  • Övrig information

  • TomtStor tomt med flaggstång och flera mysiga uteplatser. Både vid huset, Lillstugan och vid ån.

    Skog som ger ordentligt med ved för den som så önskar, åker som ger hö för den som vill hålla djur.

    En första kontakt har tagits med Nora Kommun angående möjligheten att stycka av tomter.

Karta

Intresseanmälan

Born Bornsälv 166, Born

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen