Brevbäraregatan 1
Välkommen till detta trivsamma radhus med äganderätt i populära Björkhaga! Här bor du i ett lugnt område med ett stenkast till både lekparker och förskola. Radhuset har ett trevligt hörnläge med två uteplatser samt rymligt förråd i anslutning till entrén.
Bostaden är välplanerad med fyra sovrum, två helkaklade badrum samt en separat klädvård. Två uteplatser i öster och väster ger möjlighet till både morgon- och kvällssol. Generöst vardagsrum med gott om plats för möblemang och ett trivsamt kök med matplats vid fönster.
En garageplats tillhör bostaden.
Som boende är man medlem i en samfällighetsförening med tillgång till kvartersgård med bastu, mangel, samlingssal och möjlighet till gästövernattning. Släpkärra finns att hyra.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 495 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea127 m²
- Tomtarea192 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningVinden 25
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1980
- StommeTrä
- TakTegel
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadPuts/trä
- Övriga byggnaderFörråd ca 10 kvm
Garage ca 15 kvm - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns indraget
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- HALLVälkomnande hall med plats för avhängning och gott om förvaring genom skjutgarderob med spegeldörrar. Parkettgolv som fortsätter in mot köket och ger entrén ett sammanhållet intryck.
- KÖKTrevligt kök med skåpsluckor i furu, bänkskiva i rostfritt/laminat och ljust kakel ovanför arbetsytor. Här finns gott om plats för matbord vid fönstret. Köket är utrustat med spishäll/ugn -26, fläkt -26, diskmaskin samt separat kyl och frys.
- VARDAGSRUMGeneröst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Parkettgolv och tapetserade väggar. Det stora fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och leder ut till den mycket trevliga uteplatsen med både altan och grönyta.
- SOVRUMPå entréplan finns ett rum med fönster mot trädgården. Rummet används i dag som sällskapsrum men kan möbleras som sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
- BADRUMBadrum som totalrenoverats 2015 med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och spegel.
- KLÄDVÅRDSeparat klädvårdsrum med tvättmaskin, tvättho, arbetsyta och väggmonterad torkställning. Plastmatta och vitmålade väggar.
- SOVRUMÖvervåningen består av tre rymliga sovrum, samtliga med parkettgolv.
- BADRUMStort badrum som totalrenoverats 2015 med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badkar, wc, handfat med kommod och spegel.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning27 400 kr/år
- El8 700 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift12 000 kr/år
- Summa48 100 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 525 kr)
- KommentarI samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning samt en bestämd garageplats.
Samfälligheten ansvarar även för skötsel av gemensamma grönytor, lekplatser, parkeringar, gång- och cykelvägar samt snöröjning och sophantering.
Friköpspriset för tomträtten är i dagsläget 623 000 kr. Tomträttsavgäld
- Tomträttsavgäld18 110 kr/år
- Avgäldsperiod10 år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 363 800 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 217 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt890 000 kr
- Taxeringsvärde3 107 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1980-01-22)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro vinden ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Tele, 1880K-CC812.1