Brickebergsvägen 80, Brickeberg

Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
145 / 145 / 1 010 m²
Rum
10 R.O.K. varav 8 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974

Unik 70-talsvilla i populära Brickeberg!

Välkommen till Brickebergsvägen 80 – En unik 70-talsvilla i populära Brickeberg!

Drömmer du om ett hem som kombinerar charm, rymlighet och modern komfort? Då är detta huset för dig! Här på Brickebergsvägen 80 väntar ett generöst hem med hela 145 kvm boyta och en fullt inredd källare på ytterligare 145 kvm – totalt 290 kvm perfekt för den växande familjen.

Detta hus erbjuder en öppen och inbjudande planlösning, med stora sociala ytor som är idealiska för både avkoppling och umgänge. Det nyrenoverade köket är utrustat med moderna vitvaror, gott om förvaring och en imponerande köksö som fungerar som husets hjärta. Här kan du njuta av vardagsmiddagar eller bjuda in till festliga sammankomster.

I direkt anslutning till köket finner du ett rymligt vardagsrum med en charmig kamin, perfekt för att skapa en varm och inbjudande atmosfär under kyliga kvällar. Entréplanet erbjuder dessutom fyra bekväma sovrum och ett nyrenoverat badrum samt en extra WC – allt anpassat för en stor familjs behov.

Den inredda källaren ger dig ytterligare fyra sovrum och en mysig gillestuga, perfekt för ungdomsavdelning, hemmakontor eller hobbyrum. Med separat ingång finns dessutom möjlighet till uthyrning eller att skapa en flexibel boendemiljö med stor kreativ frihet.

Utomhus bjuder detta hem på ett imponerande altandäck på 40 kvm med en härlig pool, där du kan njuta av soliga sommardagar och avslappnande kvällar. Det tillhörande garaget ger extra bekvämlighet och förvaring.

Brickeberg är ett barnvänligt område som erbjuder lugna gator, lekplatser och stora grönområden. Här bor du nära naturen med både skog, pulkabackar och friluftsliv runt hörnet. För den som gillar äventyr finns cykeltrails och skridskoåkning på de frusna dammarna under vintern – aktiviteter för alla åldrar året runt!

Kort sagt, Brickebergsvägen 80 är hemmet för dig som söker ett rymligt, charmigt och flexibelt boende i en levande och familjevänlig miljö. Missa inte denna unika möjlighet!

Vill du veta mer om bostaden eller komma på visning? Kontakta ansvarig mäklare.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Delägare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 295 000 kr
  • Rum10 R.O.K. varav 8 sovrum
  • Boarea145 m²
  • Biarea145 m²
  • Tomtarea1 010 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningTrädstammen 5
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1974
  • Typ1 plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas fönster med öppningsbara bågar
  • TakPapp
  • GrundPlatta på mark
  • UppvärmningLuft-vatten värmepump (2015)
  • FasadTegel & stående panel
  • BjälklagLättbetong
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarUnder perioden 2019-2024 har löpande renoveringar av ytskikt genomförts på entréplan och i källaren. Under samma period har tre terrasser byggts, en pool installerats och uterummet målats om.

    Renoveringar:
    2020: Nytt badrum
    2024: Nytt kök

    Maskinell utrustning:
    2021: Spishäll med inbyggnadsfläkt från Whirlpool
    2020: Ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare från Siemens
    2024: Kyl och frys från Samsung
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetFiber
  • BilplatsGarage samt uppfart.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-05-17
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning53
  • Energiprestanda, primärenergital95

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El46 870 kr/år
  • Elförbrukning21 500 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 400 kr/år
  • Försäkring2 500 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Summa52 270 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (62 344 kr)
  • KommentarDen angivna driftskostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning. Kostnaden är beräknad utifrån Statistiska centralbyråns genomsnittliga elpris per kWh, som är 218 öre inklusive alla avgifter, multiplicerat med bostadens årliga förbrukning på 21 500 kWh.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 3 357 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 192 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 102 000 kr
  • Taxeringsvärde3 294 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1971-11-18) Stadsplan (1970-10-01)

Karta

Intresseanmälan

Brickebergsvägen 80, Brickeberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen