Budgivning pågår

Brogatan 22

Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea / Tomtarea
47 / 735 m²
Rum
3 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1931
  • Högsta bud
    Budgivare 1, mån 3 februari, 17:00
    1 500 000 kr
  • Bokad visning! Boka plats via www.nordå.se
    sön 9 februari, 13:45-14:15
    Anmälan

Unik möjlighet i ett attraktivt område – skapa ditt drömboende!

På Brogatan 22 erbjuds en sällsynt chans att förvärva en tomt med enorm potential i ett eftertraktat område i Örebro. Här erbjuds en generös tomt på 735 kvm, vilket ger dig möjligheten att skapa ett boende som är helt anpassat efter dina behov och önskemål. Fastigheten är idag bebyggd med en byggnad från 1931 samt ett uthus i stort behov av renovering.

Med ett perfekt läge i ett lugnt och etablerat bostadsområde, erbjuder denna plats möjligheten att bli något helt nytt. Kommunalt vatten och avlopp är anslutet.

Brogatan 22 ligger i ett omtyckt och lugnt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av korta promenader till vackra grönområden, förskolor och skolor, samt bra serviceutbud med affärer och restauranger i närheten. För den som

pendlar är kommunikationerna mycket goda, med tillgång till kollektivtrafik och enkel anslutning till större vägar.

Denna fastighet är en perfekt utgångspunkt för dig som vill skapa något nytt i ett eftertraktat läge. Oavsett om du söker en investering eller drömmer om att bygga ditt eget boende från grunden, erbjuder denna tomt en unik möjlighet att förverkliga dina visioner

Kontakta Lars Olsson för mer information!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Lars Olsson

Fastighetsmäklare / Delägare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 850 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea47 m²
  • Tomtarea735 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningOrdspråket 11
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1931
  • Övriga byggnaderUthus
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Övrig infoLuftvärmepumpen som finns i huset kommer inte ingå i köpet.
  • EnergideklarationEj utförd

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 66 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad618 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 373 000 kr
  • Taxeringsvärde1 991 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1955-11-19) Stadsplan (1948-12-30)
  • Övrig information

  • TomtFin trädgårdstomt med fruktträd.
  • BeskrivningOm den befintliga byggnaden ska rivas behöver man ansöka om rivningslov. Byggnaden ligger inom ett område med höga kulturvärden, vilket man måste ta hänsyn till både vid rivning och nybyggnad.

    Den gällande detaljplanen för området anger följande:

    Området får endast användas för bostadsändamål och byggnad ska uppföras fristående.
    Den prickade marken får inte bebyggas.
    En femtedel av tomtens areal får bebyggas, i detta fall alltså 147 kvm.

    Byggnaden får uppföras i två våningar med en högsta byggnadshöjd på 7,5 m.
    Taket får inte luta mer än 30 grader.
    Högst två bostadslägenheter får inredas.

    Generella bestämmelser gällde alla planer före 1987:

    Byggnad ska förläggas till sådant ställe att den på lämpligt sätt ansluter till övrig bebyggelse på närliggande mark. Byggnad ska läggas i gatulinjen eller, om förgård finns, i inre förgårdslinjen.
    Byggnad får ej placeras närmare gränsen än 4,5 m.
    Avståndet mellan byggnader på samma tomt får ej vara mindre än den för någondera byggnaden tillåtna största höjden.

    Den befintliga byggnaden avviker från bestämmelserna i byggnadsstadgan ovan, vilket beror på att den byggdes på 30-talet innan planen gjordes. Om en ny byggnad uppförs är det alltså den nuvarande planen som gäller.

Karta

Intresseanmälan

Brogatan 22

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen