Brogatan 86, Gamla Hjärsta
Vacker villa med rymlig planlösning och toppmodern komfort på Brogatan 86!
Välkommen till denna vackra fastighet som kombinerar modern funktionalitet med klassisk charm. Med en generös boarea på 144,8 kvm fördelat på 5 rum och kök, varav 4 sovrum, är detta hem perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om utrymme. Här finns även en rymlig källare, utrustad med extra badrum, sovrum och gott om förvaringsmöjligheter, som adderar både flexibilitet och funktion.
År 2000 genomgick huset en omfattande ombyggnation som skapade en modern och trivsam miljö, utan att ge avkall på husets karaktär. Det finns också ett härligt uterum där du kan njuta av en förlängd säsong i en ombonad atmosfär.
Fastigheten har ett imponerande dubbelgarage som ger dig gott om plats för två bilar, verktyg eller hobbyutrustning. Här får du all den extra förvaringen du behöver, samtidigt som din bil står skyddad från väder och vind.
Här bor du både bekvämt och miljövänligt med bergvärme som uppvärmningskälla, vilket säkerställer låga driftkostnader och ett jämnt inomhusklimat året om.
Varmt välkomna att höra av er redan idag!
entréplan källare övreplan 
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 695 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea144,8 m²
- Biarea67 m²
- Tomtarea831 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningVoxna Älv 9
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1939
- Typ1,5 plan delvis med källare
- StommeTrä/Betonghålsten
- Fönster3-glas fönster med isolerkassett trä/pvc
- GrundKrypgrund, Källare
- UppvärmningBergvärme
- FasadStående panel
- BjälklagTrä/Betong
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2001
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtfärdad 2024-09-20
- EnergiklassD
- Energiförbrukning68
- Energiprestanda, primärenergital112
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 3 197 800 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 479 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 412 000 kr
- Taxeringsvärde3 891 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Örebro Mikael S:35
- PlanbestämmelserTomtindelning (1954-12-31) Stadsplan (1954-02-19)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Örebro Mikael S:35
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})