Carléns väg 16, Hällabrottet
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.seons 26 mars, 17:00-17:45Anmälan
Välplanerad villa med ett bra läge i Hällabrottet. Stort dubbelgarage!
Välkomna till Carléns väg 16 och denna trivsamma villa med ett bra läge i Hällabrottet. Trädgård med trädäck, inglasat uterum och ett väl tilltaget dubbelgarage!
Välkomnande hall som tar er vidare in i kök, vardagsrum och vidare mot sovrummen. Vardagsrummet är i mycket bra storlek och har gott om plats för en stor soffgrupp. Centralt placerat i rummet finns en fin eldstad som ger både värme och bidrar till en härlig atmosfär i bostaden. Från vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet och vidare ut i trädgården. I anslutning till vardagsrummet ligger köket som har plats för matbord. Här finns en trevlig arbetsyta med stort fönster som vetter mot trädgården. Gott om förvaringsskåp och bänkyta. På entréplan finns även tre sovrum i bra storlek samt badrum.
En trappa ner finns flera bra utrymmen såsom en stor gillestuga med eldstad, extra sovrum som även kan användas som hemmakontor, tvättstuga, wc och förråd.
Fin trädgård med stora gräsytor som ger möjlighet till lek och umgänge. Ett rejält dubbelgarage med gott om plats för både fordon och förvaring.
Här bor ni med närhet till skola och förskola, fina grönområden och lekplats. Till Kumla är det endast ca 5 minuter biltur och till Örebro är det ca 20 minuter med bil och endast 10-12 minuter med tåg.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 395 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea91 m²
- Biarea91 m²
- Tomtarea1 128 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningHällabrottet 6:8
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1968
- Typ1 plan med källare
- Fönster3-glas isoler och 2-glas
- TakBetongpannor (2014)
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme (2019)
- FasadFasadskivor av sten och träfasad.
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2019 - Ny bergvärmepump.
2014 - Taket renoverades. Ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av
entreprenör. - Övriga byggnaderDubbelgarage
- UteplatsTrädäck och inglasat uterum.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsGarageuppfart och dubbelgarage.
- EnergideklarationUtfärdad 2020-09-02
- EnergiklassB
- Energiförbrukning27 kWh/sqm and year
- Energiprestanda, primärenergital48 kWh/sqm and year
Interiör
- Generell beskrivningFyra rum på entréplan samt två rum i källaren.
Ekonomi
Driftkostnad
- Elförbrukning15 500 kWh/år
- KommentarUppvärmnning/el: 15 500 kWh/år
Vatten/avlopp: 5 424 kr/år
Sophantering: 3 170 kr/år
Sotning: 400 kr/år. (1 275 för brandskyddskontroll)
Försäkring 6 686 kr/år Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 040 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 280 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt565 000 kr
- Taxeringsvärde1 845 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1962-04-09) Stadsplan (1957-05-24)
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})