Christinelundsvägen 19
Trivsamt souterränghus med uterum, hörntomt och soligt läge!
Välkommen till Christinelundsvägen 19 – ett välplanerat och inbjudande souterränghus beläget på en lättskött och insynsskyddad hörntomt i lugna och omtyckta kvarter i Nora. Här bor du med trädgård på baksidan i soligt sydvästläge, perfekt för att njuta av solen större delen av dagen, både i uterummet och i trädgården.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där entréplanet bjuder på ett stort och ljust kök med plats för matbord och utgång till en härlig balkong. Det inbjudande vardagsrummet har ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. På entréplanet finns även två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med badkar.
På souterrängplanet möts du av ett trivsamt allrum med kamin som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns också två ytterligare sovrum, ett klädvårdsrum, samt en relaxavdelning med dusch, bastu och WC.
Den lättskötta hörntomten bjuder på gott om utrymme för både lek och odling. Här finns dessutom ett charmigt orangeri med både el och vatten indraget, perfekt för dig som drömmer om att odla egna grönsaker eller bara njuta av växtligheten. Baksidan vetter i soligt sydvästläge, vilket gör uterummet och trädgården till naturliga favoriter för sommarens alla stunder.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur och Nora centrums mysiga butiker och caféer.
Välkomna med er intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 800 000 kr
- Boarea130 m²
- Biarea32 m²
- Tomtarea360 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningChristinelund 95
- KommunNora
Byggnad
- Byggår1978
- Typ1 ½ plan i souterräng
- StommeTrä
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningDirektverkande el + 2st luft/luftvärmepump
- FasadTrä
- Renoveringar2018 - Luftvärmepump bottenvåning.
2004 - Tillbyggt uterum.
2005 - Renovering badrum
2022 - Fönsterbyte vardagsrum samt två sovrum. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2024-05-13
- EnergiklassD
- Energiförbrukning64 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital108 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörEntréplan
HALL- Ni välkomnas av en trevlig och öppen hall med plats för garderobsförvaring samt klädavhängning på vägg. Yale doorman finns installerat i ytterdörr. Klinkergolv och tapet på vägg.
KÖK- Vidare in i huset finner ni ett trivsamt och välplanerat kök med luckor i trä och ett ljusare kakel. Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta för hela familjen. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl/frys. Plastmatta på golv och målade väggar.
VARDAGSRUM- I anslutning till köket hittar ni ett ljust och härligt vardagsrum med gott om plats för större soffgruppsmöblemang. Här finns även plats för matbord som rymmer hela sällskapet. Parkettgolv och tapet samt målade väggar. Spotlights i tak.
SOVRUM- På entréplanet finns två sovrum i bra storlek med praktisk klädförvaring i inbyggda garderober. Här finner i även en härlig balkong.
Parkettgolv och tapet på vägg.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med plats för klädförvaring. Plastmatta och målade väggar.
BADRUM- Helkaklat och ljust badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegelskåp på vägg samt badkar. Golvvärme (el).
Bottenvåning
ALLRUM- En trappa ner finner ni ett trivsamt och rymligt allrum som skapar plats för såväl en större soffgrupp som pingisbord om så önskas. Centralt i rummet finns en kamin placerad för extra värme och känsla. Parkettgolv och målade väggar.
Från detta rum tar ni er ut i det härliga inglasade uterummet som rymmer både matplats och loungegrupp.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med praktisk klädförvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.
RELAX/KLÄDVÅRDSRUM- Härlig och trivsam relaxavdelning utrustad med bastu samt dusch. Här finns även tvättmaskin, torktumlare samt tvättho placerad. Klinkergolv och målade väggar.
WC- På det nedre planet finns en WC utrustad med handfat, kommod samt spegel på vägg. Klinkergolv och målade väggar.
Ekonomi
Driftkostnad
- Elförbrukning16 000 kWh/år
- Väg/samfällighetsavgift7 548 kr/år
- Summa7 548 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 258 kr (15 806 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
I kostnad för samfällighet ingår sophantering, plogning, sandning, service kring garageportar samt lekplatser. Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 504 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad927 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt174 000 kr
- Taxeringsvärde1 101 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 258 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Nora älvestorp ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
- PlanbestämmelserStadsplan (1974-11-11)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Nora älvestorp ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
