Cv-Gatan 109
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.semån 19 maj, 17:45-18:15Anmälan
Högst upp i huset, med fri utsikt över en grönskande och lugn innergård, hittar du denna välplanerade tvåa om 47 kvm – en modern och stilren bostad med stor balkong om hela 17 kvm, exklusiva materialval och en generös takhöjd som ger rymd och ljus till varje rum.
Här är inget lämnat åt slumpen. Ljusa golv möter ett smakfullt kök i öppen planlösning med vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Från vardagsrummet når du den stora balkongen – ett perfekt läge för dig som uppskattar tystnad, grönska och plats för både avkoppling och middagar under bar himmel.
Sovrummet är rymligt och praktiskt, med skjutdörrsgarderober som löser förvaringen utan att ta plats. Det helkaklade badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin/tumlare – funktionellt!
Till lägenheten hör även ett förråd, smidigt beläget på samma våningsplan.
Bostaden ligger i ett av Örebros mest uppskattade områden. Här har du direkt närhet till både stadsliv och naturupplevelser. Promenadstråket längs Svartån tar dig snabbt till Wadköping, Stadsparken, USÖ och centrala Örebro. Åt andra hållet når du utegym, småbåtshamn, Oset och Rynningeviken – ett paradis för den som uppskattar friluftsliv, vackra vyer och ett aktivt liv utomhus.
Välkomna att boka er visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea47 m²
- Lägenhetsnummer2-11302
- Våningsplan3 / 3
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTillhörande förråd till lägenheten som är beläget på våning 3.
- EnergideklarationUtförd
Interiör
- InteriörHALL – Välkomnande och rymlig hall med praktiskt och smakfullt klinkergolv. Generöst med förvaringsutrymme i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar i rökfärgat glas. Ljust målade väggar.
KÖK – Vidare in i lägenheten finns det påkostade köket med välvalda materialval. Köksinredning i form av släta luckor i fin grå kulör, smakfull bänkskiva i tålig laminat samt kakel på vägg. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys samt tystgående diskmaskin. I köket finns även bra med utrymme för större middagsbord. Spotlights i tak. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM – I anslutning till köket ligger vardagsrumsdelen som bjuder på en härlig känsla. Tack vare den tilltagna takhöjden och stora fönster inges en känsla av ljus och rymd. Sällskapsytorna rymmer större soffgruppsmöblemang. Här finns även utgången till den härliga balkongen i soligt sydvästläge. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Mysigt sovrum i bra storlek med charmigt snedtak. Parkettgolv och målade väggar. Klädförvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Cool glasdörr ut mot vardagsrummet!
BADRUM – Stilfullt inrett helkaklat badrum utrustat med sittbadkar och glasvägg. Om så önskas finns ytterligare en glasvägg att montera för att få en duschplats. Här finns även WC, handfat med kommod, spegelskåp på vägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights i tak.
Förening
- NamnBRF Slussporten
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, miljörum och rullstolsrum. Möjlighet att hyra extra förråd finns.
- Parkering19 p-platser, 550 kr/månad, separat kö.
35 p-platser med laddare för elbil, 550 kr/månad, separat kö. 3 kr/kWh.
Ytterligare parkeringar finns att tillgå på andra sidan gatan. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel i BRF0.97581 %
- Indirekt nettoskuldsättning648 570 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 900 kr, Inkl. värme, kallvatten. Individuell mätning av varmvattenförbrukning. Obligatorisk kostnad om 220 kr/månad för Telia triple play.
Driftkostnad
- Försäkring150 kr/månad
- Övrigt100 kr/månad
- Summa250 kr/månad
- KommentarIndividuell mätning av varmvatten som avläses var tredje månad.
Pantsättning
- PantsattJa
