Cv-Gatan 109
- Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.setor 22 majAnmälan
Stor tvåa med vacker och harmonisk utsikt!
Välkommen till en genomtänkt och välplanerad tvårummare, där både planlösning och materialval håller hög standard. Ljusa golv i kombination med ett smakfullt kök och ett modernt, helkaklat badrum skapar ett hem med tidlös elegans. Bostaden erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling, såväl inne som ute. I bostaden möts man av genomtänkta fönsterplaceringar som skapar en panoramavy över koloniområdet och som erbjuder gott om ljusinsläpp!
Den rymliga balkongen på hela 18 kvadratmeter vetter mot det grönskande koloniområdet och bjuder på en fridfull utsikt – en förlängning av vardagsrummet. I både hall och sovrum finns gott om förvaring tack vare praktiska skjutdörrsgarderober. Köket är fullt utrustat med allt man kan önska av modern funktionalitet och design. Till bostaden ingår ett tillhörande förråd som är beläget högst upp i byggnaden.
Här bor du i ett fantastiskt område med naturnära känsla och närhet till kolonilotter som förhöjer trivseln ytterligare. Den stora balkongen blir en självklar plats för både vila och sociala stunder – en harmonisk helhet som verkligen sticker ut.
Bostaden är perfekt belägen i Örebro – precis vid Svartån med fina promenadvägar, och på kort gångavstånd till Wadköping, Stadsparken, USÖ samt stadens centrum. Åt andra hållet väntar Rynningeviken och Oset, utegym, småbåtshamn, Naturens hus och populära restauranger vid vattnet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea65 m²
- Lägenhetsnummer11104 / 1104
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas fönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTillhörande förråd till lägenheten som är beläget på våning 3.
- InternetTelia Tripple Play med Telia fiber och kanalpaket.
Interiör
- InteriörHALL
Välkomnande och generös entré med ljusa väggar och stilrent parkettgolv. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och smarta förvaringslösningar.
KÖK
Ett ljust och funktionellt kök med parkettgolv och modern utrustning. Här finns induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt en rymlig kyl och frys. Vitvarorna är av hög kvalitet, bland annat från Siemens.
VARDAGSRUM
Köket öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet som bjuder på mycket plats för både soffhörna och matplats. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en harmonisk känsla, och härifrån når du även den imponerande balkongen – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.
SOVRUM
Det ljusa sovrummet har gott om utrymme för en dubbelsäng och har ett härligt ljusinsläpp genom fönstret. Förvaringsmöjligheter finns i form av flera stora garderober, vilket underlättar en ordnad vardag.
BADRUM
Direkt till vänster i hallen ligger det fräscha badrummet, inrett med vita kakelväggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat, handdukstork samt en smidig kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinerna finns en praktisk bänkskiva samt överskåp som ger extra förvaringsutrymme. - Generell beskrivning
Förening
- NamnBRF Slussporten
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, miljörum och rullstolsrum. Möjlighet att hyra extra förråd finns.
- Parkering19 p-platser, 550 kr/månad, separat kö.
35 p-platser med laddare för elbil, 550 kr/månad, separat kö. 3 kr/kWh.
Ytterligare parkeringar finns att tillgå på andra sidan gatan. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.21711 %
- Andel i BRF1.21711 %
- Indirekt nettoskuldsättning808 950 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 085 kr, Inkl. värme, kallvatten och Telia Triple play.
Driftkostnad
- KommentarIndividuell mätning av varmvatten som avläses var tredje månad.
