CV-gatan 109
Välplanerad tvåa med inglasad balkong i drömläge!
Välkomna till denna välplanerade tvåa på 65 kvadratmeter med modernt kök. Bostaden är i toppskick med noggrant utvalda material där ljusa golv kompletterar ett elegant kök och ett helkaklat badrum. Luftiga och sociala ytor erbjuds både inomhus och utomhus. Här finns en stor och inglasat balkong på hela 18kvm med utsikt över koloniträdgårdarna på baksidan. Rikligt med förvaringsutrymmen finns tack vare skjutdörrsgarderober i sovrum och hall. Ett modernt och exklusivt kök med alla moderna bekvämligheter. Till lägenheten ingår även ett förråd beläget högst upp i huset.
En fantastisk utomhusmiljö med koloniområde och en stor inglasad balkong som skapar en extraordinär helhet! Vi presenterar en tvåa som har allt du kan önska, strategiskt placerad i ett geografiskt drömläge mellan stadens hjärta och naturens lugn.
Läget i Örebro är utmärkt – en promenadstig längs Svartån precis utanför dörren, och bara några minuters promenad tar dig till Wadköping, Stadsparken, USÖ och Örebros centrum. I motsatt riktning finner du ett utegym, Oset och Rynningeviken med vackra promenadstråk, småbåtshamnen med Örebro hamnkrog samt Naturens hus.
Varmt välkomna till CV-gatan 109!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea65 m²
- Lägenhetsnummer11204 / 1204
- Våningsplan3 / 4
- BalkongJa. Fantastisk inglasad balkong! Ta vara på den stora ytan - hela 18 kvm!
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTillhörande förråd till lägenheten som är beläget på våning 3.
- InternetTelia Tripple Play med Telia fiber och kanalpaket.
Interiör
- Generell beskrivningHall - Välkomna! Stor och rymlig hall med vita väggar och parkettgolv. I hallen erbjuds gott om möjligheter för förvaring och avhängninsmöjligheter. Hallen erbjuder 4 generösa garderober med skjutdörr och en spegeldörr.
Kök - Ljust kök med parkettgolv. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt stor kyl/frys. I köket syns märken som Siemens.
Vardagsrum - Från köket når ni det öppna vardagsrummet gott om utrymme. Ljusa väggar med parkettgolv. I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp och matplats. Här når ni även utgången till den extraordinära balkongen.
Sovrum - Plats för stor dubbelsäng i det ljusa rummet med parkettgolv. Fönster som ger fint ljusinsläpp. Förvaring i form av stora garderober.
Badrum - Till vänster i hallen finner ni badrummet. Det är ett ljust och stilrent badrum med vita kakelväggar och klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat, och handdukstork. Dessutom finns det en praktisk kombination av tvättmaskin och torktumlare under en bänkskiva med överskåp för extra förvaring.
Förening
- NamnBRF Slussporten
- RenoveringarInstallation av ladd har utförts.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, miljörum och rullstolsrum. Möjlighet att hyra extra förråd finns.
- Parkering49 p-platser, 700 kr/månad, separat kö
5 p-platser med laddare för elbil, 900 kr/månad, separat kö
Ytterligare parkeringar finns att tillgå på andra sidan gatan. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift1.2171 %
- Andel i BRF1.2171 %
- Indirekt nettoskuldsättning816 169 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 989 kr, Inkl. värme, kallvatten och Telia Triple Play.
Driftkostnad
- El300 kr/månad
- Personer i hushåll1
- Summa300 kr/månad
- KommentarIndividuell mätning av varmvatten som avläses var tredje månad.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})