Dammvägen 14A, Gamla Hjärsta
Välvårdad villa i Gamla Hjärsta!
Nu finns äntligen chansen att förvärva detta välvårdade trähus från 1984 byggt av Eksjöhus. Här bor ni i ett lugnt område med vackra gamla villakvarter och närhet till det mesta.
Innanför dörren möts ni av en stor och öppen hall med gott om plats för sittmöbler samt bra avhängningsytor. Till höger i hallen finner ni husets hjärta, köket. Här kan hela familjen samlas för att umgås och laga mat tillsammans.
På entréplan finner ni också ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både matsalsdel och soffgrupp. Här når ni också ut till det inglasade uterummet där ni kan njuta av middagar med familj och vänner en regnig sommardag eller en härlig höstkväll. Vidare finns även ett kontor samt helkaklat badrum.
En trappa upp finner ni husets privata del. Här finns tre stycken sovrum varav det ena som används som master bedroom har en garderobsvägg och en klädkammare för extra förvaring. Här har ni även ett allrum med fantastiska fönsterpartier som skapar ett härligt ljus och en balkong där ni kan njuta av morgonkaffet.
I trädgården finner ni ett uthus som ni antingen kan använda som förråd eller varför inte skapa en liten gäststuga? Vidare finns ett stort trädäck där det inglasade uterummet står samt runt hörnet plats för ytterligare en matgrupp eller soffgrupp för er som vill njuta av kvällssolen!
På framsidan finner ni ett rejält garage om cirka 47 kvm.
I Gamla Hjärsta bor ni tryggt och med närhet till skola, förskola och mataffärer. En perfekt plats för familjer med barn helt enkelt. Dessutom har du snabb access till motorvägen, vilket är perfekt för er som pendlar till och från jobbet. Här bor och stormtrivs många familjer, välkomna att bli en av dom!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 050 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea151 m²
- Tomtarea734 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningDalälven 20
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1984
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningFrånluftsvärmepump - Ny kompressor (-25)
- FasadTrä
- VentilationFTX (Från- och tilluft med värmeåtervinning)
- Renoveringar2008 - Nytt kök från Storsjökök.
2008 - Nya golv i köket och hallen.
2010 - Inglasat uterum samt trädäck.
2016 - Nya golv i samtliga rum på övervåningen samt förbättring av ytskikt.
2025 - Vissa trädetaljer ommålade.
2025 - Ny kompressor i värmepumpen. - Övriga byggnaderRymligt garage om cirka 47 kvm.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtförd 2024-09-11
- EnergiklassD
Interiör
- Generell beskrivningHALL - Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av alla sina ytterkläder. Vidare finns även en inbyggd garderob samt plats för sittmöbler. Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK - Stort och stilrent vitt kök från Storsjökök. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter, plats för matbord samt en trevlig köksö för extra arbetsyta. Köket är utrustat med ny kyl och frys, inbyggnadsugn (-26), inbyggnadsmikro, induktionshäll, fläkt ovanför, en snygg bänkskiva i italiensk marmor samt bänkskiva i ek och ett grått kakel ovanför. Parkettgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM - Till vänster i hallen når ni vardagsrummet som är väl tilltaget med gott om plats för både en matsalsdel och en soffgrupp. Här når ni också ut till det inglasade uterummet. Parkettgolv och ljusa väggar.
KONTOR - Rakt fram i hallen finner ni ett rum som idag används som kontor men det passar också utmärkt för er som behöver ett extra sovrum. parkettgolv och ljusa väggar.
TVÄTTSTUGA - I anslutning till köket finner ni tvättstugan som även har en egen entré från husets kortsida. Här finns det även plats att förvara jackor som inte används under säsongen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2016), torktumlare, diskho med bänkskiva och hyllor ovanför samt garderober. Här finns också luftvärmepumpen (ca 2008) samt luckan till krypgrunden.
BADRUM 1 - Helkaklat badrum med blått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp ovanför, wc samt dusch med sotade glasväggar. Golvvärme (el).
ÖVERVÅNING
ALLRUM - En våning upp finner ni ett ljust och härligt allrum med stora fönsterpartier och utgång till balkongen. Här finns got om plats för att skapa en mysig tv-hörna. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1 - Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Här finns också en garderobsvägg samt en klädkammare så att alla era kläder får plats. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2 - Används idag som ett hobbyrum med här finns också plats för en säng och skrivbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3 - Sovrum med gott om plats för både säng och skrivbord. Vid ena väggen finns två stycke inbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM 2 - Ljust och rymligt helkaklat badrum på det övre planet. Här finns ett hörnbadkar, WC, handdukshängare, dubbla handfat med kommod samt spegelskåp på vägg. Takfönster ger ett fint ljusinsläpp. Spotlights i tak samt golvvärme.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning34 715 kr/år
- Elförbrukning13 500 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 000 kr/år
- Försäkring4 936 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa45 651 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (56 076 kr)
- KommentarKostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning.
Kostnaden för VA avser även kostnad för avfall. Pantbrev
- PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 2 405 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 412 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 078 000 kr
- Taxeringsvärde3 490 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1954-02-19)
