Disagatan 25, Ormesta
Drömläge längst in på återvändsgata i populära Ormesta!
Längst in på en lugn återvändsgata i barnvänliga villaområdet Ormesta kommer snart en välplanerad villa på insynskyddad tomt och med utsikt mot öppna landskap att säljas. Vi hälsar er välkomna till Disagatan 25. Här bor ni i ett geografiskt drömläge med närhet till både natursköna omgivningar, universitet och Örebros citypuls.
Denna hemtrevliga villa anno 2009 erbjuder genomgående smakfulla materialval och en väl genomtänkt planlösning med härliga sociala sällskapsytor på entréplanet i ett stort och ljust vardagsrum med mysig kamin och utgång till altanen. Intill vardagsrummet ligger även en separat matplatsdel i nära anslutning till det fullutrustade köket. På entréplanet ligger också ett helkaklat badrum samt ett separat klädvårdsrum med utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Skön golvvärme på hela entréplanet!
På övervåningen finns bostadens fyra sovrum. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar och golvvärme samt en praktisk klädkammare intill.
Trivsam utemiljö med generösa och inbjudande uteplatser, lättskött gräsmatta på baksidan i bästa läget med utsikt mot öppet landskap som ramas in av insynsskyddande häck. På framsidan finns en praktisk carport med två förrådsdelar och tillhörande uppfart där ni kan parkera ytterligare en bil. Telia fiber indraget!
I attraktiva Ormesta bor ni med bekvämt avstånd till allt från naturreservat med fina promenadstråk kring Hjälmaren och till Örebro centrum tar ni er med bil på ca 10 minuter. I närområdet finns förskola, skola F-6 och busshållplats ligger endast en kort promenad bort.
Välkomna med er intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 950 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea152 m²
- Tomtarea424 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningKajsa 15
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2009
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburen el med frånluftsåtervinning
- FasadPuts och träpanel
- VentilationMekanisk frånluft
- Renoveringar2024/2025 - Nya vitvaror
2023 - Behandling takpannor 2023
2020 - Utökad golvyta på kallvinden
2018 - Byggnation/Inredning 4:e sovrum/kontor
2016 - Ny altan
2013 - Tilläggsisolering uteförråd - Övriga byggnaderTvå isolerade och uppvärmda uteförråd.
- UteplatsMindre uteplats/trädäck på framsidan. Stor uteplats/trädäck på baksidan med plats för utemöbler och matgrupp.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- BilplatsPlats för bil på framsidan. Carport samt parkering på uppfarten.
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning23 000 kr/år
- Elförbrukning11 500 kWh/år
- Försäkring6 100 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift7 100 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa36 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 274 kr)
- KommentarSummering av kostnaderna i posten "väg/samfällighetsavgift":
Vatten/avlopp samt Telia Tv-paket "stor" och bredband ingår i Kajsa GA:1 (4 500 kr/år)
Sophantering ingår i Edla GA:1 (2 600 kr/år) Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 457 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 612 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 324 000 kr
- Taxeringsvärde3 936 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Edla GA:1 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Kajsa GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Örebro Kajsa S:1
- PlanbestämmelserDetaljplan (2005-09-01)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Edla GA:1 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Kajsa GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Örebro Kajsa S:1
Övrig information
- TomtInsynsskyddad och lättskött trädgård med trädäck och gräsmatta. Fri utsikt mot öppet landskap.
